眾所周知，一些歐盟國家如西班牙和葡萄牙已經發布相關法律或政策，指導外國投資者通過購買當地房產申請居留證。然而，匈牙利還沒有發布類似西班牙和葡萄牙相關法律。居留證審批權利掌管在移民局手中。我們的律師之一有幾個外國客戶已經通過在匈牙利買房取得居留證！
據匈牙利和申根移民法，除了其他需求以外，一般需要出示定居在匈牙利正式緣由。也就是說，沒有正式緣由的申請人不能獲得居住許可。
那麼，所謂的“正式緣由”是什麼？
1、從事有償活動
- 獲得匈牙利一家公司並以管理人身份運營
- 以從業人員身份在匈牙利工作
2、求學
- 主要指在匈牙利接受高等教育
3、家庭團聚
如果申請人家庭成員居住在匈牙利，有權申請居住許可證，目的是為了全家人團聚。
4、其他緣由
這部分涉及除上述（1、2或3點）以外其他正式緣由。很明顯，存在其他未被列出的緣由，足以支持促使申請人申請匈牙利居留證。法律並沒有給出“其他緣由”列表或是例子，但是根據經驗和慣例，緣由可能如下:
債券項目：法律確定買方和家庭成員以其他緣由申請居住許可證
買房：如果外國人擁有一套匈牙利買房，這將成為有力的論據或是緣由，在申請時可以理直氣壯地說：“我想生活在自己的家裡”。顯然，房地產必須漂亮和舒適，適合長期生活。似乎每個人的個案都不同。
Laszlo律師專業建議
我們不能保證移民局一定會批准你的居留許申請。同時，從以往經驗來看，若滿足其他需求，通常會獲批。
有一點很重要，申請人此後要生活在匈牙利，因為一年後需要延長申請。這意味著申請人通常會獲得一年期居留證，到期之前申請人需要延長居留證有效期。續簽過程中，申請人要能夠證明過去一年大部分居住在匈牙利，這點很重要的。（否則為什麼需要居留許可證，對吧?）
如上所述，還有其他要求（居留許可證的形式：如1、2、或3點，幾乎相同）。
- 需要可靠財務背景，必須經過認證（尤其是銀行帳戶結單）
- 如果家庭成員團聚，必須證明家庭關系（結婚證或出生證明）
- 住宿也必須經過認證（如果是上述第4點的情況——購買房產，這就很明顯）
- 醫療保險也很重要（匈牙利境內有效的私人健康保險合同）
很明顯，客戶可以離開匈牙利（可以回中國或是無需簽證，以匈牙利公民身份在申根任意一個國家簽證停留90天）。但是一年之內大多數時間，客戶應該待在匈牙利。（我不知道准確天數，但我建議一年內在匈牙利或是申根國家居住約300天）。
對於想住在匈牙利，且一年內不想數月離開申根地區，我們建議客戶采用這種方式。
在阿爾加維南部的三角地帶，200萬英鎊的別墅是富人的標簽，也像征著葡萄牙曾盛極一時的房產市場。但是，遠離人群和商業化，低調而復古的首都城市裡斯本，似乎一直都在等待著從這投資大潮中分得一杯羹。本期專欄，Abode2總編Laura會帶你走進這座有著2000年歷史，宜人氣候和美麗海濱的魅力城市，找尋房產投資及移民的機遇。【閱讀原文】
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