匈牙利移民

匈牙利 | 外國人如何申請匈牙利居留證？

眾所周知，一些歐盟國家如西班牙和葡萄牙已經發布相關法律或政策，指導外國投資者通過購買當地房產申請居留證。然而，匈牙利還沒有發布類似西班牙和葡萄牙相關法律。居留證審批權利掌管在移民局手中。我們的律師之一有幾個外國客戶已經通過在匈牙利買房取得居留證！

據匈牙利和申根移民法，除了其他需求以外，一般需要出示定居在匈牙利正式緣由。也就是說，沒有正式緣由的申請人不能獲得居住許可。　　

那麼，所謂的“正式緣由”是什麼？

1、從事有償活動

獲得匈牙利一家公司並以管理人身份運營　　
以從業人員身份在匈牙利工作

2、求學

主要指在匈牙利接受高等教育

3、家庭團聚

如果申請人家庭成員居住在匈牙利，有權申請居住許可證，目的是為了全家人團聚。

4、其他緣由

這部分涉及除上述（1、2或3點）以外其他正式緣由。很明顯，存在其他未被列出的緣由，足以支持促使申請人申請匈牙利居留證。法律並沒有給出“其他緣由”列表或是例子，但是根據經驗和慣例，緣由可能如下: 　

債券項目：法律確定買方和家庭成員以其他緣由申請居住許可證　　

買房：如果外國人擁有一套匈牙利買房，這將成為有力的論據或是緣由，在申請時可以理直氣壯地說：“我想生活在自己的家裡”。顯然，房地產必須漂亮和舒適，適合長期生活。似乎每個人的個案都不同。

Laszlo律師專業建議

我們不能保證移民局一定會批准你的居留許申請。同時，從以往經驗來看，若滿足其他需求，通常會獲批。

有一點很重要，申請人此後要生活在匈牙利，因為一年後需要延長申請。這意味著申請人通常會獲得一年期居留證，到期之前申請人需要延長居留證有效期。續簽過程中，申請人要能夠證明過去一年大部分居住在匈牙利，這點很重要的。（否則為什麼需要居留許可證，對吧?）

如上所述，還有其他要求（居留許可證的形式：如1、2、或3點，幾乎相同）。

需要可靠財務背景，必須經過認證（尤其是銀行帳戶結單）
如果家庭成員團聚，必須證明家庭關系（結婚證或出生證明）
住宿也必須經過認證（如果是上述第4點的情況——購買房產，這就很明顯）
醫療保險也很重要（匈牙利境內有效的私人健康保險合同）

很明顯，客戶可以離開匈牙利（可以回中國或是無需簽證，以匈牙利公民身份在申根任意一個國家簽證停留90天）。但是一年之內大多數時間，客戶應該待在匈牙利。（我不知道准確天數，但我建議一年內在匈牙利或是申根國家居住約300天）。

對於想住在匈牙利，且一年內不想數月離開申根地區，我們建議客戶采用這種方式。

在阿爾加維南部的三角地帶，200萬英鎊的別墅是富人的標簽，也像征著葡萄牙曾盛極一時的房產市場。但是，遠離人群和商業化，低調而復古的首都城市裡斯本，似乎一直都在等待著從這投資大潮中分得一杯羹。本期專欄，Abode2總編Laura會帶你走進這座有著2000年歷史，宜人氣候和美麗海濱的魅力城市，找尋房產投資及移民的機遇。【閱讀原文】

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匈牙利國家電視一台開播中文新聞「匈牙利新聞聯播」每天5分鐘

據新華網5日報導，匈牙利國家電視一台（M1）從4日晚上起開始播出中文新聞，向在匈牙利生活和工作的中國人用中文播報新聞。

匈牙利媒體支持與財產管理基金會5日發表公告說，啟動中文新聞的重要因素是，中國是匈牙利具有戰略意義的經濟夥伴。公告說，匈牙利公共媒體認為，向在匈牙利生活、工作的中國公民帶來關於匈牙利政治和經濟決策的第一手報導非常重要。

中文新聞屬於匈牙利國家電視一台外語新聞的一部分，此前已播出的外語新聞有英語、德語和俄語新聞。英語新聞每晚23時20分開播，其後依次為德語、俄語和中文新聞。

中文新聞的名稱為「匈牙利新聞聯播」，每天23時45分至24時這一時間段播出，每次時長控制在5分鐘以內。

馬穎4日晚擔任首期中文「匈牙利新聞聯播」主持人。她對新華社記者說，匈牙利電視台開播中文新聞很有意義，她每週一三五擔任主持，同時擔任稿件翻譯工作。每週其餘4天的中文新聞由兩名男士主持。

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（據觀察者）

匈牙利——一片嶄新的房地產投資熱土中國人踏足獲利大

很多人士都希望做有收益又安全的房產投資，但是在西歐國家城市裡每平方米的房價是很少人能接受的。擁有一千萬人口的匈牙利是歷史悠久的文化古國，為海外買家提供了房產投資的良好機會。國家風險特別低，每平方米的房價相當於其他歐洲首都房價均價的1/3。不管是安家還是投資，匈牙利的房產還是值得考慮的。

旅游業刺激海外資金湧入匈牙利房地產

匈牙利受益於豐富的旅游資源，如潮的國際游客和海外投資人，他們來匈牙利旅游投資的熱情沒有受到當下歐洲危機的影響。來匈牙利的游客仍然在增長，匈牙利政府以積極稅收刺激手段鼓勵海外投資進入旅游領域並長期持有。匈牙利自然資源豐富，美麗多彩。得益於進入匈牙利旅游業的投資，匈牙利旅游業預計未來10年會每年以4.5%的增長速度遞增，達到2681億福林。匈牙利能夠吸引海外投資者前來投資房地產的另一個主要原因是外國人可以很便捷的購買匈牙利的土地和房產。

布達佩斯房價相當於其他歐洲首都房價均價的1/3

布達佩斯房地產市場的價格在歐洲眾多國家的首都中尚處於非常低的位置，突顯投資價值。匈牙利首都市中心非常舒適漂亮的公寓的價格大多一般只有1萬多人民幣/平方米，在多瑙河布達一側也坐落了非常多獨棟別墅，這些擁有寬敞院落，數百平面物業的價格也根據所在的不同位置，價格從大約300多萬人民幣到/套到一千多萬人民幣/套。在過去的1-2年的時間裡，布達佩斯的房價其實已經發生了一定的上漲。根據物業不同的性質，漲幅有5% – 12% 不等。當然這些數字在不同的媒體上會略有不同，但是一個上升的價格趨勢是被廣泛認可的。

從一線房產經紀那裡反饋的信息更加具體，比如房產賣家好像已經不如以前那樣急於出售房產了，可以議價的空間也因此變小。對於買方來說，可以選擇的物業沒有以前那樣多了，房產投資者的增加是房價提升的另一個主要原因。不過，基於匈牙利當前房價仍然處於一個比較低的位置，並且已經展現出逐步抬高的態勢，所以很多機構的專業人員都相信匈牙利的房價很可能已經形成了一個穩步上漲的趨勢，並將持續一段時間。

中國投資者的成功故事處處皆是

現在來布達佩斯投資房產的外國投資者越來越多了，中國投資者也突然多了起來。來自北京的某投資人，去年在布達佩斯才花了不到50萬人民幣就購置了一套市中心的公寓用作投資。用他的話說：“ 這房子太合適了，等我兒子長大了，把鑰匙拿給他自己來歐洲玩。”

另一位中國的新移民准備全家來布達佩斯定居，他們比較喜歡住匈牙利的老式住房，他們喜歡歐洲古典風格的設計和略有滄桑的歲月感，那些物業房間都比較高，面積比較大，位置都非常好。選擇在布達佩斯定居主要源於他們對匈牙利教育資源和生活環境的認可。用他們的話說：“ 在布達佩斯生活不貴，輕松愜意，容易融入和被接受……”

另一中國老移民在布達佩斯居住多年，在某樓盤購買了為數不少的公寓進行投資，由於方便的地理位置和現代舒適的生活配套，很多觀光客都會選擇在這裡居住，所以這位投資者把公寓出租給游客，當然他的投資收益一定也非常讓他滿意。因為這個區域在旺季的入住率基本上都是全滿的。

當然也有收購比如酒店等的商業投資，匈牙利的旅游業為這個國家作出了非常重要的貢獻。所以匈牙利的各類酒店已經被更多的海外投資者所關注，市場中經常聽到關於某知名酒店被收購的新聞，收購價格從數百萬歐元到數千萬歐元不等。投資者來自俄羅斯，歐盟國家，中國……

匈牙利人非常熱情，展開雙臂喜迎海外朋友。這裡也一定會成為海外投資者所矚目的投資熱土。

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申請歐洲永居證不一定要買房參與匈牙利30萬歐債券計劃即可實現

歐元匯率的大幅下降，歐洲良好的空氣使越來越多的中國乃至其他國家的人都開始關注如何獲得申根區和歐盟國家的居住證。

作爲成立于1000多年前，人口僅1000萬的匈牙利，雖是歐洲的一個小國家，但它却占據著一個非常有利的位置——臨近德國、意大利和法國。在沒有邊境限制的匈牙利，乘坐公交或火車，只需要幾個小時便可到達這些地方。海外投資者該如何獲得匈牙利永居權？

匈牙利居住債券計劃（Hungarian Residency Bond Program，簡稱HRBP）

2012年，匈牙利政府批准投資25萬歐元債券獲居留的政策，與次年2013年正式實施，幷獲以飛快的速度得到海外投資者的青睞。

截止2014年年底，匈牙利政府債務管理機構（Hungarian Government Debt Management Agency）共出售2213份居住債券給外國投資者。顯然，其他幾個歐盟國家也推出了類似匈牙利居住債券的活動，但他們中大多數，不是給出的價格較高（通常是50萬歐元），就是必須有房地産方面的投資，才能獲得居留證（例如，西班牙和葡萄牙計劃）。鑒于匈牙利居住債券計劃的成功，求勝心切的匈牙利政府向國會提交一項法案，從2015年1月1日開始，提高居住債券面值至30萬歐元。法案實施後，匈牙利居住債券計劃仍將在歐洲居住證市場上保持競爭力。

匈牙利居住債券計劃優勢

投資者無需在匈牙利購買房産

最近這段時間是投資房産的最佳時間。近年來的危機過後，房價剛剛開始每周、每月的遞增。專家稱，目前價格仍非常低，預計將在短時間內大幅提高。

居留許可證辦理時間很短

預計在8個工作日內，匈牙利移民及公民局便可下發居留許可證

在匈牙利居住最短時間沒有官方硬性要求（意味著申請人甚至無須移居匈牙利）
居留證可以自由往返歐盟地區所有申根國家（無簽證要求）
該項目惠及配偶和未成年子女（18歲以下）
5年後便可還款（這意味著投資者不可退款的成本只有4.5萬歐元的居留證辦理費用）
該居留證基本上具有真正永久性（債券到期償還後，申請人仍可獲得永久居留權）

顯然，這些優勢使匈牙利居住債券計劃在歐洲債券計劃中名列前茅。同時，非常值得强調的是，該債券計劃幷不是獲得匈牙利居留許可唯一的方式。還有其他幾個方法，例如在匈牙利建立公司、開展業務等等。但最主要的還是選擇適合自己的。

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资深律师详解匈牙利房产投资与移民

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2015年匈牙利融資貸款移民13.5萬歐共400個名額

2015年匈牙利國債移民全額申請方式的投資額早已確定爲30萬歐元。近日獲悉，2015年融資貸款方式辦理匈牙利移民，融資金額也已確定，爲13.5萬歐元。相比2014年上漲1萬歐元，項目管理費(含律師費)已確定爲4.5萬歐元，其他相關協議和申請細節還未最終發布。

2015年總共的融資貸款方式的名額是400個，按每季度100個名額發放。

2015年匈牙利國債移民全額申請方式的投資額早已確定爲30萬歐元;融資貸款方式辦理匈牙利移民爲13.5萬歐元

每季度100個名額不能順延

相關人士提醒申請人，每個季度的100個名額不能順延，第二季度的名額不可順延到第三季度，這就意味著最多就做400個融資名額。若想通過該方式辦理匈牙利移民，建議趁早申請。

對于想通過融資貸款方式申請匈牙利移民的投資者來說，2015年可能會有一些新的附加條件。例如，可能會要求提供一些簡單的資産要求證明，比如主申請人名下的銀行存款、房産等資金證明。此外，可能需要申請人在工銀國際開設VIP賬戶，有一定的存款要求等。

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移居匈牙利幷沒有想像中那麽難

移居其他國家是一件大事，尤其是移居到像歐洲這樣遙遠的地方。雖然問題從表面上看似乎比較複雜，但我保證看完本文之後你們不再覺得移居歐洲有多麻煩。

顯然，要定居就需要滿足一些條件，首先，也是最重要的一點，就是要明白：你和家人希望在匈牙利做什麽？

如果你想花幾天或幾個禮拜去匈牙利旅游，你可以去布達佩斯特或者巴拉頓湖附近，那麽你需要前往匈牙利領館申請旅游簽證，北京、上海、重慶和中國香港都有匈牙利領館。申請流程很簡單，只需要簡單的談話，然後大多數游客都能拿到簽證。簽證費用60歐，你需要準備申請表和基本的文件，如護照、機票酒店訂單等。

如果是想要做生意，那麽可以申請兩種簽證。如果領館允許的話可以申請旅游簽證。另一種辦法就是通過匈牙利移民局發的邀請函進入匈牙利。怎樣拿到邀請函呢？邀請人（匈牙利的合夥人）在匈牙利申請邀請函，需要2~3周的處理時間。邀請人申請成功之後，將邀請函寄給受邀請人。受邀請人將邀請函原件呈給領事館，那麽他能拿到商務簽證的可能性會增大很多。需要準備的材料和旅游簽證類似：簽證費和相關的文件材料。

之後我們要講的是如何移居匈牙利。

首先要講明移居理由，否則領館將不予受理。移居旅游有很多，但是根據匈牙利法律，最常見的幾個理由是：1. 工作；2. 其他的獲利行爲；3. 與家人團聚；4. 留學。

如果是因爲工作原因的話，你需要在匈牙利的公司雇用你，要有勞工合同和工作許可證。第三方國家（歐洲經濟區之外的國家）的公民會受到一些限制，但是還是有機會能申請到的。

其他的獲利行爲對申請者而言空間比較大，可以是自己個人在匈牙利的商業活動（成立公司）。關于在匈牙利成立公司，有一些基本的注意點：最低投資是當地貨幣 300萬福林（相當于1萬歐元），而且需要有商業計劃，而且還要租辦公室、聘請會計。商業活動是指通過匈牙利的公司進行的商業活動（當然也包括進出口）。

如果有直系親屬（父母、配偶或子女）在匈牙利的話就有權申請申根拘留許可證，其他家庭成員也可以申請申根拘留許可證。

留學生也能有權申請居留。我們之後的專欄將會介紹匈牙利的教育體系下中國留學生的居留機會。

總而言之，如果擁有正當的理由，申請者很容易就能拿到匈牙利的申根居留許可證，持證者可以自由在26各申根國家旅行，不需要旅游簽證。申請流程需要1個月（如果申請材料不全，可能會延長）。許可證的有效時間由移民局决定（還要考慮其他因素，如護照有效期、工作許可證有效期、學校學習時間等），但是一般有效期都會在1~3年之間。在居留簽證過期之前可以在匈牙利續簽，持有居留證的公民3年之後有權申請和獲得申根永久居留權。

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