2020年東京奧運會即將到來的時候，日本的房產市場現在開始逐步升溫，精明的投資者已紛紛加入日本房產的投資隊伍，東京單身的人口占據大多數，而單身公寓需求量也非常高，使越來越多的買家開始關註日本單身公寓的市場，那現在日本單身公寓價格是多少呢？
其實跟所有投資壹樣，投資標的的價格壹般對投資人有直接影響，大家熱衷去日本買房是因為日本房價算便宜的。就在兩年半的時間內日元貶值大概比例在40%，但是日本房產投資的收益卻高於世界其他主要城市，這也促使大量國外的地產投資者紛紛湧入的原因。
在日本進行不動產購買時先拋開短時間日本房價漲跌的因素，如果僅僅是考慮房租，大部分房產買家都會偏向選擇購買日本單身公寓的戶型。這種選擇是有其合理性的。相較於2LDK/3LDK的家庭公寓這種類型，在空室時長和裝修翻新費用以及年收，可控風險等各個方面，單身公寓都要強於其他戶型。
日本單身公寓內景
在日本1960年代，酒店先開始像現在這樣的單身公寓式房間。帶浴室的商務酒店房間可以說是現在單身公寓的雛形。1973年名古屋壹家酒店在裏建造單身公寓並且對外銷售，也做起來租賃業務，之後1976年在早稻田誕生了單身公寓的戶型。日本的單身公寓發展壹直到現在，能在競爭市場上中脫穎而出、備受關註，說明單身公寓有著本身不可替代的優勢。
單身公寓的優勢
01、空室時間短
據房產商的內部資料顯示出以東京23區為例，單身公寓的租戶退租，壹般在1個月以內就能找到新的租戶，出現這種情況的原因大家也不難理解，單身公寓的租戶只有壹個人，只要周邊環境以及房間戶型讓租戶滿意，通常就能快速做出決定。
02、上升空間很大
在選擇日本的房源時候，起到至關重要的壹點就是房產的年收了。現在東京23區的壹些單身公寓，凈投資回報（區別於表面年收，是扣除稅費還有物業費之後的到手實際金額）壹般在4%~6%之間浮動。
03、裝修翻新費用低
在日本租戶退租之後房主會對房間進行全部的清掃與翻新，比如更換墻紙以及地毯等。單身公寓這種戶型每次的清掃翻新費用花費壹般都是最少的。較低的維護成本也為房產投資者節省了壹部分的置業成本，並且裝修翻新後的單身公寓更受到租戶們的喜歡，根本不用擔心會遇到空置或者找不到租戶的問題。