委託中介賣房子的流程主要如下：1.賣方必須要辦理出售登記手續，並且簽訂房屋出售委託協議。 2.買房看房都需要填寫看房記錄，並且協商房產的交易價格。 3.中介收取買賣雙方50%的服務費。 4.買賣雙方達成協議後，簽訂一式三份的房屋買賣合同。 5.合同簽署之後再收取雙方剩餘的50%服務費。 6.辦理過戶手續，繳納相關的稅費。 7.通知新的買家獲得房產證。
買賣房子的具體細節如下：
1.看房議價
不管是買房子還是賣房子都需要看房，然後再根據房子的實際情況出價。這時可以通過中介提供的資料進行參考。
2.買賣雙方確定交易後收取定金
在賣房子的過程中，如果被買家看中房產，必須要他先預付定金，這樣做是為了確保契約履行。在收取定金之後，如果買家出現違約或反悔的情況，賣家有權沒收定金。
3.簽約
談成之後在簽署協議時一定要攜帶房、本產權人身份證，本人最好抵達現場，如果不能到可以提供委託書。
4.進行審核
把房子賣給買方之後，他們是需要做資質審核的，確定是否有購房資格，同時賣方也需要做房屋和解，以確保房產產權的清晰。
5.網簽
二手房網簽是房地產管理部門強制要求的，一旦簽約成功，這套房產就無法再生成買賣合同，你也不能夠賣給其他人。
6.最後就是資金、完稅以及過戶。
賣房子時所需要準備的相關資料：
買方需要準備自己的身份證、戶口本（如果是外地人則需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡。
賣方需要準備自己的身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
以上就是關於賣房子的流程和需要準備的資料。