南太平洋大約有330個島嶼，幾個世紀以來，這裡吸引了無數冒險家、雇佣兵和福音傳教士。
現在，斐濟意圖吸引外國投資者進入其房地產領域，這其中就包括中國房地產投資者。在本文中，我們將探討斐濟為中國買家提供的投資機遇，以及中國投資者會被吸引到這個美麗島嶼來購房的原因。
無法抗拒的島嶼生活方式
對於想逃離城市的喧鬧、憂郁、擁擠和污染，並在大自然中尋求寧靜的中國富人來說，斐濟可能是人間天堂。它是典型的南太平洋天堂，以其白色沙灘、搖曳的棕櫚樹、原始海洋和熱帶溫度而聞名。
斐濟人以友善和悠閑而著稱，有人說這完全體現了“悠然自得”一詞。根據蓋洛普國際公司（Gallup International）在2017年的年度全球年底調查，斐濟人被評為地球上最幸福的人。斐濟人完全信奉其本土的“Bula”文化，Bula字面上意味著“生命”。Bula可能是任何游客登陸這個熱帶島嶼國家後所學到的第一句斐濟語，它被用作打招呼，祝福別人幸福快樂，身體健康。
對於退休的中國富人來說，他們追尋被大自然包圍的寧靜生活，將斐濟作為購買第二套住房的地點也許是一項有價值的投資。
斐濟被評選為世界上最幸福的國家No.1
中國游客人數持續增長
海島旅游在中國游客中很受歡迎，並且越來越多的中國人來太平洋島國（PICs）旅游。2018年，約有50,000名中國游客到斐濟旅游，而2014年為28,333名。為了吸引更多的中國游客，太平洋島國宣布2019年為“中國-太平洋島國旅游年”。
中國是斐濟的第四大市場，斐濟旅游局正在采取合作方式吸引更多的中國游客。中國公民現在可享受長達30天的過境免簽服務。斐濟旅游局還出版了中文旅行指南。
研究表明，中國人傾向於在國外度假時搶購房屋，尤其喜歡在滿足其需求的旅游目的地購置房產。這可能也適用於斐濟。
中國人的理想購房條件是什麼？
“一帶一路”倡議將吸引更多中國人
斐濟支持中國的“一帶一路”倡議（BRI），並於2019年11月與中國簽署了合作備忘錄。中國購房者更傾向於在與北京政府合作的國家投資，因為這樣對他們來說更安全（無論是投資商業還是購買房產）。因此，可以理解的是，來自中國大陸和其他地區的許多公司都對 “一帶一路”帶來的房地產機會感興趣。
“一帶一路”倡議
中國投資
根據國家貿易和旅游部數據，預計斐濟的外國直接投資在2019/2020年將增長5%。過去十年來，斐濟的投資蓬勃發展，過去5年裡中國成功投資了277個項目，總價值約10.8億美元。
在中國人投資的地方，通常房地產行業會有一定發展，因為投資者會為自己或雇員尋找住所。
中國人正在尋找什麼樣的物業？
中國人可以購買哪些房產？
不動產所有權是非本國居民可以直接購買的唯一土地類型。斐濟約有8%的土地為不動產所有權。但是，外國人不得出售、轉讓或租賃位於市政邊界（城鎮或城市）內的居民住宅和不動產所有權土地。
但是，外國人可以在市區界線內擁有不動產所有權，前提是該房產是綜合旅游業開發項目中的分層產權或住宅，例如納迪（Nadi）的丹娜拉島（Denarau Island）和奈索索島（Naisoso Island）。在斐濟北區的拉奇拉奇（Rakiraki）和太平洋港口（Pacific Harbour）以及薩武薩武鎮（Savusavu Town）和塔韋烏尼島（Taveuni）和科羅（Koro）島等地區，不動產所有權也很普遍。
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責編：Zoe Chan