從2000年到2019年馬來西亞吉隆坡的房產價格就一直處於上漲的狀態，2016年的漲幅是最大的，2019年的漲幅和2018年的相比上漲了17.8%左右，2020年吉隆坡的房產價格任然會持續上漲，幅度可能超過2016年的最高趨勢。因為吉隆坡的房產價格一直在不斷上漲，所以固定價格並不是明顯。雖然價格一直在上漲，那吉隆坡房產價格多少呢？
2015年-2019年吉隆坡的房產價格上漲幅度在40%，可以說為整個馬來西亞的房產增加充足的動力。因為吉隆坡房產價格的性價比很高，所以本地人基本上四年就能買上一套房產，國內人士買下一套房正常需要花費的時間是三四十年，與之相比他們更願意在海外投資一套房產。吉隆坡的房產價格和國內一年城市相比要低一些，平均價格大約在4-6萬一平米左右。
房產投資都是需要看回報率的，為什麼國內的房產市場一直不溫不火，很大原因和房產回報有著關係，國外房產的回報率在5%的時候，國內的可能只有2%左右，這樣的差距使得更多國內人士都把眼光紛紛轉向海外市場，馬拉西亞的房產和新加坡、英美澳這些國家相比不僅門檻低，而且房產的價值很高，所以他們願意在馬來西亞發展比較好的城市進行投資，因此吉隆坡就成了最佳選擇。
2020年-2025年馬來西亞的房產價格都會呈現出上升的趨勢，最典型有投資價值的就是吉隆坡，吉隆坡計劃的實施也是在2020年，在加上一帶一路這樣的優質政策，都充分證明吉隆坡的火熱度將會持續很長一段時間。有遠見的投資者可能很早就看好了吉隆坡的房產，趁現在政策和房價都很好的情況下手，不然到後面想買都沒有了。