吉隆坡房產的價格一直在不斷上升，吉隆坡房子多少錢呢？價格的上漲必然受到很多因素的影響，吉隆坡的房產價格再怎麼上漲也比很多國家的房產價格要合理很多。在近10年的發展過程當中，吉隆坡的房價也沒有想像中的那麼便宜了。地理位置稍微好一點的，平均價格大約在335萬至356萬左右。更靠近市中心的房產價格可能會達到400萬至420萬左右。
在吉隆坡投資房產一定要明確買房的目的到底是自己居住還是進行投資。如果是自行居住，一般對房子的要求就是周邊環境好低密度綠化率高，配套設施完善，附近有學校，有醫療，有商場。當然如果你選擇進行投資的話，只要滿足大眾的需求，該房產都是可以進行購買的。很多人投資房產都弄不清租金回報率和增值率，這兩者之間還是有很大區別的。
國內的房產一向比較注重房子的增值率，但是很容易忽視房產的租金回報率，大部分歐洲國家都是比較注重房產的租金回報率。在馬來西亞投資房產，一般比較注重房子的租金回報率，如果只在乎房子的增值率，那麼購房之後的幾年都無法體現出房產的價值。租金回報率在一定程度上不僅能夠給自身帶來可觀的收益，而且能夠完全實現以房養貸。
吉隆坡的房子稍微偏遠一點的地方，價格基本保持在200萬左右。如果是其他城市的，可能價格在150~185萬左右。吉隆坡現在是國際大都市之一，房產價格和前幾年的自然不能相比，幾年前一平米的平均價格大約在1萬至25,000左右，但現在最低都是3萬一平米起步，由此可見吉隆坡的房子是多麼火熱。