吉隆坡現在的房價相對來說還是大部分人所能夠接受的，和我國一線城市相比存在一定差距。價格上面的差距並不意味著吉隆坡的房產不適合投資，反而受到世界各國投資者的關注。自發展以來吉隆坡的房產價格一直處於不斷飆升的狀態，到目前為止，吉隆坡房產還在不斷上漲，投資者們雖然目前關注著，但具體的價格還不是很了解，因此都會問吉隆坡房子貴嗎？
2018年左右的時候，吉隆坡房產的平均價格一平米保持在3~4萬左右，當然有些地區的房產價格並沒有這麼高，大約保持在1~2萬一平米。兩三年時間的發展，使得吉隆坡房產價格在原有的基礎上翻制了一倍左右。吉隆坡市中心的房產價格一平米，平均保持在5~6萬左右。吉隆坡房產購買之後，一個最大的優勢就是它的性價比非常的高，在該城市購買一套80平米的房產，直接抵得上國內100平米的房產。
吉隆坡房產價格季度增長比例平均保持在3.8%~4.5%左右，年平均增長率保持在9.1%。從2000年到現在的發展中，可以明顯感受到吉隆坡的房產價格實現了跳躍式的上漲，並且幅度非常大。馬來西亞整體的房價在全球的排名當中位居第90位，相對來說價格還是比較低的，雖然是東南亞地區的主線國家和城市，但房產性價比高，吸引了大量的海外投資者。
吉隆坡的房產租金回報率可以達到年10%，這個比率要比澳洲一些城市的房產還要更優質一些。在該國家進行房產投資，其實有很多優勢，特別是吉隆坡，第一是馬來西亞的首都，經濟發達，旅遊人口也多，周邊商貿城市以及各個基礎設施都比較聚集。再加上這裡是國際貿易中心，吸引著全球500強的企業，因此更受歡迎。