馬來西亞商品房買賣相關稅費介紹

这些年来马来西亚房产市场投资趋于火热,越来越多的中国人将投资的目光转移到马来西亚。那马来西亚商品房买卖需要哪些相关税费呢?让小编为大家整理解答。

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马来西亚房产市场投资政策
据马来西亚政府2014年的规定,非马来西亚公民在本国购买房产前,必须要得到州政府的批准,各州政府对公民规定最低购买价都不一样。

各州最低购买价格要求
根据马来西亚国家土地法典第433B条,购买马来西亚房产价必须在各州政府所设定最低房价。

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马来西亚购买房产的流程
在马来西亚购置物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。14天之内签署购房买卖协议。按照其规定程序分期支付。买卖协议必须加盖印花之后给物业估价署审查,转让必须要在土地注册处先注册。

马来西亚在美国《国际生活》杂志中被评选“全球最宜居退休生活国家”中排名第四,在亚洲更是排名第一,所以很多人都想在这里购置房产养老,还有很多人不清楚再马来西亚购置房产需要哪些税费,小编给大家整理了一下马来买房税费一览。

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马来西亚房产交易税费详解

交易成本:
印花税 1%- 3% 买方
律师的费用 0.4%- 1% 买方
其他费用 180马币(约合400人民币) 买方
地产代理费 2%- 2.75% 卖家
买方支付的费用 1.40%- 4.00%
卖方支付的费用 2.00%- 2.75%
来回交易成本 3.40%- 6.75%

印花税:

财产的价值,马币                率
前10万                                   1%
下一步400,000                     2%
其余部分(超过50万)       3%

律师/律师的费用:

财产的价值,马币               率
——————————————————————-
首先150,000                        1%
下一步850,000                    0.7%
下一步2,000,000                0.6%
下一步2,000,000                0.5%
下一步2,000,000                0.4%

其他费用:
——————————————————————-
钢印费(每份文件) 10马币
裁定费 10马币
检索费 60马币
登记费 100马币
总计 180马币

房地产代理的费用:
代理费是受估值师,估价师及地产代理马来西亚(LLPEH)董事会。 佣金支付或者由买方或卖方,但以30%的最高折扣。

财产的价值,马币      率
——————————————————————-
首先500000             2.75%
其余                            2%

马来西亚房产增值税:
投资者在出售房屋后,需缴纳增值部分的政府税,称为Real Property Gain Tax。2014年经过调整之后的房产增值税率为:

销售年限             率
——————————————————————-
3年内                30%
第4年                15%
第5年                10%