1.選房。既然在海外買房，那麼選擇房產是最主要的。房產的配套設施、居住環境這些因素都要考慮到。如果是做房產投資，那麼要考慮車站到住房的距離、周邊環境等情況。 2.找中介。不論是自己選房後找中介，還是找中介選房，選個靠譜的中介比什麼都強。 3.除了準備房款還要準備稅費，對於一建戶來說，價格包含土地價格和建築價格，日本政府規定購買土地不用支付8%的消費稅，因此要注意一下房產稅金的問題。 4.實地看房要注意細節，看房來說還是要實地看房比較靠譜，對於房子來說朝向、日照、周邊、噪音等都是需要去考量的問題。
日本買房的詳細流程 ：
1.在日本看中適合的房源後，可以直接與開發商進行聯繫，如果購買日本的二手房，可以直接找中介立刻看房。
2.在日本購買房產需要申請購房。確定好房源後，需要提供相應的材料以及自己的國籍和準備公證的材料。把材料提交到日本的相關部門進行審核通過之後，就可以擬購房合同進行簽訂。
3.簽訂購房合同後需要一周左右才可以購房，最後的流程就是交易流程，付款之後去做過戶手續就可以了。
在日本買房的注意事項：
1.不管在國內購房還是海外購房一定要明確自己的購房資金，在日本貸款購房的手續流程相對來說比較複雜，建議全款購房。
2.在日本購房之前是需要提供房款證明的，如果沒有一些房款證明，就會判定你沒有能力去購房子，購房也很有可能會失敗。
3.購買日本的房產要提供英文或者日文。
以上就是在日本購買房產的流程以及買房時的注意事項。