泰國的房地產是大多數海外人士最喜歡選擇的東南亞國家之一。都知道泰國的房產產權是永久性的，雖然不能購買該國家的土地，但是投資公寓出租回報率也相當的可觀，比如說曼谷地段位置非常好的公寓，收益回報可以達到8%左右。海外人士在泰國買房也需要滿足一定的條件，所以今天來講一講在泰國買房的條件主要包含哪些？
在泰國買房的條件：
1.海外人士在泰國不允許購買當地的土地，如果想購買帶土地的永久產權建築，需要通過註冊公司的形式或者是其他方式購買。
2.海外人士在泰國購買公寓沒有具體要求的限制，但是整棟公寓的產權，海外人士的佔比不能超過49%。泰國公寓的產權是永久的。
3.海外人士如果在泰國購買房產需要貸款，則要準備相關的資料，同時要準備房產價格30%的首付和本地人士相比，海外人士在泰國貸款利率比較高，通常在5%左右。
在泰國買房需要注意的事：
1.購買泰國的房產一定要注意時間範圍，在簽訂購房合同的時候一定要明確施工建設的開始時間和結束時間，並且要仔細檢查所有的條款。
2.在泰國購買房產相關的價格一定要協商好，然後在合同上明確房產的價格，付款條件以及付款方式等。一定要注意防止出額外相關的費用。
3.買方支付違約也需要注意一下，以確保萬一的情況對買方的罰款太重。
4.開發商違約這個條款可以詳細的看一下，如果在規定時間或者是因為其他原因不能完成施工的情況下，可以要求全額退款。
5.如果延期交房，買方也能夠獲得相關的賠償金額。關於合同還是要仔細。
以上相關內容就是在泰國購買房產的相關條件和購買房產時需要注意的事項。