Tag: 在泰国买房需要注意什么

對不起，此内容只適用於简体中文。

1.如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實，而且付款後就可以辦理過戶，就可以拿到地契、合同、房產證三個證明文件。當然如果是家具家電都配置好的拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇。 2.如果因為資金周期問題，一定要選擇期房。一定要驗證開發商是否拿到EIA，泰國法律規定，如果地產項目不能通過EIA，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。

海外人士購買泰國的房產一定要選擇大開發商，至少要保證該開發商的公司已經上市，這樣投資房產的風險性稍微小一些，保障性更高一些。 3.泰國高端公寓的投資購買者，大多都是高收入者和有一定財富的高收入人群所選擇的。和其他公寓相比，這種公寓的物業配套、物業管理、項目品質都非常的不錯，同地段、同戶型可能因為不同的開發商不同的物業管理，租金上有幾百甚至幾千的差異。

4.投資泰國的房產盡量選擇輕軌附近的，因為曼谷是一個非常擁堵的城市，它的擁堵是隨時都可能會發生。超過500米範圍的房產不能稱為軌道房，因為氣候原因超過這個距離的房產，就要藉助其他交通工具作為中轉。 5.購買泰國的房產，盡量選擇市中心或者核心區域。這樣能夠讓房產更容易出租、生活以及增值。在資金有限的情況下，也可以考慮核心區域周邊的房產。

6.在不是自己經營房產的情況下，盡可能不要選擇投資芭提雅、普吉島海邊的房子，因為潮濕以及海風對於房產的損害和破壞性都非常大。如果你投資購買的房產物業能夠好好打你可以適當考慮一下。