堪培拉雖然是澳大利亞的首都，但是在各方面的發展上面，卻不如墨爾本和悉尼。但不管怎麼說，堪培拉都是澳大利亞的中央行政中心，它在各方面的發展空間是非常有前景的。悉尼和堪培拉的房地產市場也有著很大的不一樣，特別是價格變動上面，所以堪培拉和悉尼房價發展趨勢在未來是什麼樣的呢？我們可以分開分析這兩座城市的房地產市場發展趨向。
根據澳大利亞房產研究機構的相關數據，我們可以得知，2018年澳大利亞房價指數的期高點下降了5%左右。但是和近5年房地產市場數據進行相比，還是上漲了大約22%。 2012年至2017年這5年的時間，澳大利亞悉尼的房價漲幅超過了75%。與此同時，堪培拉的房價也上漲了4%左右。從另一個角度來看看，培拉即將成為澳洲全新崛起的經濟高地，不僅僅是房地產上面。
堪培拉的房地產價格雖然沒有悉尼的高，但是就整個澳洲而言，它是最穩定的持續走高最長久的城市。在堪培拉進行房產投資資本是非常得力的，並且租金收益率和市場活躍度方面都非常可觀。根據相關的報導指出，堪培拉在2019年的房價上漲將會超過6%的比例。 2018年年底的時候看不來的房價中，位數是672,332澳元，在過去的12個月裡面上漲的比率是3.6%，又根據相關的報導得出，房價預計上漲會達到6.1%左右，單位價格預計將會上升到3.2%左右。
堪培拉的整體房價都處於一個上漲趨勢，不僅如此它的租金也呈現一個上漲趨勢，在過去的12個月裡面同比增長了3.7%左右，平均每週在560澳元左右，悉尼的房價下跌1.8%，平均數值在54澳元。足以可見堪培拉的房地產市場是一個穩步增長的趨勢，甚至在租賃方面已然超越悉尼。如果你想在澳洲進行房產投資，現在可以優先考慮一下堪培拉。