此前，許多國內外的研究調查機構都對多倫多公寓房市場亮起了紅燈，這在投資者中引起了不小的恐慌，他們擔心由於供應過剩可能會使多倫多公寓房價下跌，引起租房困難，從而降低了他們的投資收益。
多倫多公寓開發商出妙招：2年租金回報率不足6%即獲差價補貼為了打消投資者們的憂慮，加拿大最大的房地產開放商之一Minto Group宣佈，他們將為投資者提供了2年的租金保證。2年租金回報率不足6%，Minto Group將會把不足的錢補足。
就在前不久，總部位於倫敦的研究機構Royal Institute of Chartered Surveyors最新調查顯示，超過25%的加拿大建築行業人士都認為由於新建房屋數量猛增，多倫多房地產市場即將進入價格調整期。
此外，位於紐約的美國知名信用評級機構Fitch Ratings也警告說多倫多公寓市場已經出現了前所未有的過度建設。目前多倫多市已經有超過80,000間在建公寓房，在4年間增長了50%。加拿大按揭及房屋公司CMHC也在早前提醒說多倫多和蒙特利爾的公寓市場新建住宅數量已經創造了歷史新高。
這些調查結果和警告導致的結果就是越來越多的投資者開始擔憂：多倫多的公寓房是否還是一項好的投資?為了打消投資者的憂慮，多市開發商Minto Group表示他們會為其位於多倫多市湖濱區的Minto Westside公寓的投資者提供2年6%的投資回報率的擔保。
也就是說如果購買價值30萬的公寓，Minto Group將保證兩年的租金達到18,000或者每月租金1,500。如果多倫多的租賃市場在這兩年裏出現熊市，使得租金不足，那麼該公司會把剩餘的金額給補足。
Minto Group市場和銷售副總裁Amanda Watkins表示，他們之所以實行此項擔保措施，主要是因為越來越多的買家向他們表達了對多倫多公寓房市場崩潰的擔憂。
但是，對於Minto Group的這種做法房地產專家和消費者似乎並不買賬。房地產投資網路專家Don Campebll就提醒消費者，房地產商擔保的錢必然有它的出處，很有可能是從其他地方從消費者身上找補回來。許多房地產商都會採取這樣的計策，以低價吸引消費者然後從其他地方，比如頻繁提高公寓管理費，把錢從購房者身上找回來。
不少網友們顯然也對房地產商的這種做法並不買賬。一名叫做Lan的網友就嗆聲說：如果公寓市場真的如房產商說的那麼需求旺盛，為什麼他們還要開出這樣的保證呢!
Duck Season則把Minto Group的這種做法稱作“詐騙”：關於這種詐騙行為，我們應該看到的是目前數以千計的多倫多公寓正在被空置。
網友Bobinusa諷刺地說：我想我們不是一直被告訴說公寓投資人只在多倫多公寓市場佔據很小的一部分麼。。。
Gardiner Westbound則感歎說：“從開發商那裏的獲得的租金補償事實上還是從購房者或者租房者身上來的。”這句話真說到我心坎裏去了!
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