據報導，近來大波士頓地區房租上漲顯著，眾多新建豪華公寓爭相扎堆波城，更讓核心區房租水漲船高。然而，房租漲速最快的地區卻並不是鬧市區。據地產數據統計 公司Axiometrics的最新調查，過去一年中，波士頓南郊地區房租漲幅近10%，是地區平均水平的2倍多，漲幅比房租向來昂貴的波城中心區和 Brookline地區快得多。
大波士頓區 南郊房租漲的最猛波士頓南郊包括從Plymouth到Franklin的一連串小鎮，其房租漲幅如此之快的原因在於，近年來開發商在核心區建造新房的速度過快，卻甚少為郊區新增房屋存量，導致可租房屋稀缺。
大波士頓開發商AvalonBay Communities公司負責人羅伯茨(Michael Roberts)稱，南郊新房太少，但人們的需求強勁，且郊區房租相對便宜，想要租房的人就更多了。
昆市Marina Bay房產公司負責人博伊(Boyea)則指出近年來的「新趨勢」。他表示，過去很長一段時間中，很多人看不上Weymouth、Norwood、昆市等小鎮，「但最近兩年，這種情況改變了」，許多人紛紛搬來，精明的房東也很快開始漲價。
總體而言，南郊和中心地區的房租從價格上來說差距依然顯著。南郊的房租均價為每月1777美元，比離中心區近一些的牛頓市、劍橋市低了三分之一。中心區的房租則是南郊的2倍，均價為每月3599元。
麻州地產商溫恩(Gilbert Winn)坦言，住在南郊的人們估計負擔不了更貴的社區了，房東們漲租就是掌握了這種心理。隨著失業率下降、青年人買房意願下降，在房租相對較低的地區，漲租壓力預計還將持續。