在當下這個社會，人們的生活水平在不斷提高，對生活的追求也有所提高。越來越多的人對購房需求不僅僅只是剛需，手頭稍微有點閒錢人都想要投資房產，所以在這個大環境的影響下，房地產行業可謂是風生水起。還有些人對海外的房產也是很感興趣的。那麼，我們今天來說一說如何在紐約買房？現在買房大部分人都會選擇貸款購房，在美國紐約針對日常的貸款購房又分為三種貸款類型：一，普通貸款；二，不查收入的貸款；三，Hard Money貸款。
普通貸款，是指利息和條件都是最優惠的。這種貸款主要針對的是美國的公民，綠卡持有者，有合法工作許可證的人群，還要信用分高於680分的平均線。當然，如果你的信用分高於680分則更好，但是若低於620分，審批可能都沒有辦法通過。還有一個很重要的報稅多少對貸款的額度也是有影響的，其言外之意就是報稅更高貸款額度更高。
不查收入的貸款，這種貸款條件相對而言要寬鬆些，但是他的利息要比普通貸款的利息稍微高一些或者可能是持平的狀態。是針對美國公民，綠卡持有者，有合法工作者及部分外國人。所謂的不查收入的貸款並不完全是說不查看你的收入情況，而是說在你不能提供兩年合法報稅記錄的情況下，將更改為由雇主或者會計師CPA出具收入證明，來作為你的收入證明及信用分的參考，從而來確定你貸款的金額及利率。
Hard Money貸款，是指不限借款人的身份，不限借款人的國籍，無論是自然人還是公司都是可以的借貸的。而且對於借款人的報稅額度及信用分都是沒有限制要求的，尤其是相比於普通貸款和不查收入貸款的放貸時間，它的時間是最短的，僅需10左右便可到賬。所以他的放貸要求是最低的，但是利息卻是最高的。