Tag: 如何在美国买房子

在海外購買房產一定要擬定好相關的計劃，並且明確一定的預算資金，這樣才能在較短時間內買到合心意的房源。我的房產很多人都會選擇購買和投資，如何在美國買房子呢？如果你對於美國的房地產市場不是特別的熟悉，一定要提前了解一下基本的知識，或者是找一個靠譜的房地產中介經紀人幫助自己。接下來詳細帶大家了解一下如何在美國買房的流程。

明確購房目的
首先要清楚自己在美國購買房子的目的到底是什麼，是用於投資、自住還是購買學區房。在海外購買房產的目的不一樣，那麼在選擇房產時，所對應的要求也會有一定的差異。如果購買的房產用於投資，那麼在選擇上一定要優先考慮容易出租的房產類型。如果購買的是學區房，那麼在購買的過程中就需要考慮房產的管理上面是否方便，所以明確目的很重要。

做好購房預算
在資金允許的情況下，建議海外購房盡可能一次性付清，所以購房之前一定要把相關的預算。弄清楚。在美國購買房產交易成本至少要準備6000美元左右，其中律師費用在700~2000美元之間，貸款申請費用大約需要300美元，過戶公證費用需要1000美元，房屋檢查費用需要350美元，貸款發放費用是按照貸款金額的1%進行計算的，轉戶費需要500美元。除此之外還要準備養房成本保險費，大約需要1500美元，地產稅通常是按照1%~2%進行徵收的。

選擇購房類型和位置
海外投資房產所提供的類型是比較多，有獨棟別墅，獨立公寓以及合作公寓等等，在位置的選擇上需要考慮在哪個城市購買，在哪個學區購買，在哪個地鐵沿線購買等等。以上提到的相關內容就是在海外購房時必須所考慮的。

美國是一個經濟資源，人力資源，求學資源，旅游資源發達的國家。得天獨厚的優勢條件適合更多人去美國投資發展。美國政府對於房產產業的政策優惠，市場的開放自由，人力財力的穩定，房地產行業相對的發達而且大幅度的增長。受到廣大投資者們的青睞。購置房產在美國是一項很不錯的投資，那麼如何在美國買房子這是我們主要要了解的。

想要在美國購置房產，首先我們要了解到美國政府對房產行業的政策。抓住好的機遇合理的購置房產，不管是對於投資還是自己以後的生活都是非常有益處的。美國政府對於房產產業沒有很多的限制性的條件，沒有購房的限制，也沒有綠卡限制，所以對於想要去美國購置房產的人們來說是有著很大的優惠條件。

在哪個城市購買房產是首先需要考量的，在美國城市很多，不同的城市房價不一樣，同一個城市不同的城區房價也有很大的差異，所以選擇一個性價比高的城區是很重要的。其次選擇一個好的房地產經紀人是最主要的問題，存在地域的差異，對美國當地實情也不能了解面面俱到，所以這就是需要經紀人的作用，他可以為你提供合適的房源，幫你解決中間所遇見的問題，可以更加高效的完成交易。其次是經濟預算的問題，購買房產是全額支付還是貸款支付這也是我們主要考慮的問題，貸款程序繁多，需要多找幾家貸款公司對比價格後確定。稅費也是我們需要考量的，買了房子就需要開始交房產稅各個州的稅費標準也有所不同，除了房產稅還有物業稅和購買房屋保險費。

初次去美國買房都會遇到各種各樣的問題，問題都不難解決只要你找到了一位合適的房產經紀人，他會幫你解決很多。總的來說取美國購置房產是一項很不錯的投資。