很多職業房東近年來正在將註意力轉向英國學生公寓投資這壹塊。以下是小編總結的關於投資學生公寓每個房東都應該考慮的九件事：
1多樣化的投資方式
投資學生住宿按時間排序通常為購買房產、獲得HMO許可證、以良好的收益出租每個房間。
但隨著英國學生人數的增加，為學生專門建立的學生宿舍（PBSA）也吸引了很多地產投資人的興趣。
2打好您的算盤
英國政府在過去18個月內引進了各項立法使得租賃物業的回報減少。投資者現在需要為任何可歸類為第二套房子的房產或部分房產支付額外的3%印花稅費。而且房東今後將不能再按100%的按揭利息要求減免稅款。
3了解您的義務
所有業主必須遵守壹系列關鍵的健康和安全義務。制定正確的公共責任和購買建築和財物保險；進行火災風險評估並確保該物業擁有必要數量的防火門、消防出口和滅火器。住宅業主協會（RLA）發布了有助於理解消防安全立法的有用指南。強烈建議在物業中安裝自噴淋滅火系統，以確保房屋財產不會遭到損失。此外在樓梯間安裝扶手和正確的照明燈和在物業中安裝應急照明。
確保門窗符合正確的安全標準以及該物業適合人類居住（1985年“房東與租客法”，第10節）。也不要忘了考慮安裝煙霧和壹氧化碳報警器的成本，否則您可能會面臨5000英鎊的罰款。以上內容雖然廣泛，但並不詳盡。出租物業之前，請務必咨詢專業的法律人士來確保履行所有法律義務。
4地段為王
行業報告會定期發布學生宿舍出租收益率最好的城鎮。首先選擇壹個學生宿舍需求量大的城市或是壹個小城鎮，然後研究哪些街區或街道最熱門。
5所需牌照有哪些？請向市政廳會了解
在不同城市或地區出租學生公寓所需牌照不同。可能申請壹個許可證的費用會高達幾百鎊，然而壹些市政廳可為額外的許可提供折扣。當然當局房東違規行為的罰款也是很高的。
建議聯系當地市政廳以確保申請到正確的許可證。
6不要給自己找麻煩
尋找容易維護的新房子，因為新房只需較少的修繕人工和費用。三房和四房戶型的公寓最受學生歡迎。
出租給學生的房子比較容易受到磨損和破壞，所以在裝修時建議安裝耐用的廚房工作臺和家具，以避免頻繁的更換和修繕降低投資利潤
7向專家尋求建議
房東可能會考慮和租客們簽訂壹個整體出租協議，而不是與每個租戶簽訂分租協議。到時如果有人提前搬出，就不必擔心租金收入受影響。許多房東還要求每個學生租客提供壹個擔保人，以確保到時付款。
8為您的房子做宣傳
即使擁有當地最好的房子，但如果沒有宣傳，潛在的學生甚至不會知道它在那裏。房東需要了解當地大學是否有編制該地區認可的私人學生宿舍的目錄，如果有這樣的目錄，聯系學校把您的房子也加上。
9做好長遠打算
您是否打算建立壹個房地產投資組合，等您退休時傳給您的孩子？或者您打算將來把房子賣了，把收益當作您的退休金？無論您作何打算，您都需要從策略上考慮。請調查當地大學的財務狀況，因為公寓投資和大學的良好運作息息相關，如果大學破產了，那麽學生宿舍投資也很可能會因此而陷入僵局。