在日本，土地面積在200平方米以下的小規模住宅用地，可以享受減稅待遇，一般可以少交標準稅費的1/3。因此越來越多額日本人更願意在單元樓中買房。
日本是個物價很高的國家，房價更是高得驚人。普通日本人買一套住宅，需要貸款二三十年，而一次付清房款者的納稅額要比貸款者高很多。在日本，政府主要通過兩種手段調節房地產的「冷熱不均」現象。一是對居民買房徵收不動產取得稅、固定資產稅和都市計劃稅。二是對遺產中的不動產徵收贈予稅，這使得「大地主」不得不賣掉一些房產避稅，兩三代下來，繼承者就變成「小地主」了。
不動產取得稅是對購房者或買地者徵收的稅金，稅率在各地區有所不同。一般都是購買價格的3%至6%。固定資產稅則是房屋或土地所有者每年需要交納的稅金。如果你所擁有的土地面積在200平方米以下，那麼就屬於「小規模住宅用地」，可以享受減稅待遇，一般可以少交標準稅費的1/3。
此外，日本還設有新建築物減稅措施，買新房的人固定資產稅可以只交原來的1/2。當然，減稅的對象主要指新建房屋在120平方米之內，使用期超過3年的。這些政策對於豪宅來說都是無效的。
有一位在日本的華人剛剛搬入新居。這套新居坐落在東京比較繁華的地區，三層的獨院兒，大約需要8000多萬日元。從買房到完成施工，他不僅拿出了十幾年的積蓄，背上了25年的債務，還要每年交納巨額固定資產稅。相比之下，在東京購入一棟價值1800萬日元的房子，一年需要交納的固定資產稅僅為9.8萬日元。由於面積大的房子交稅多，越來越多的日本人更願意在單元樓中買房。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。