單純的買房移民德國是不存在的，這種類型的移民項目大多是在歐洲小國家中比較盛行。歐洲正常移民方式分為三種，藍卡、高管、法人簽證，前兩種都屬於工作簽證，第3種屬於企業家移民，具體條件如下：1.申請者的年齡必須在22~55周歲。 2.申請人的學歷必須是本科及以上學歷。 3.沒有任何犯罪記錄。 4.家庭團聚，子女年齡不超過18周歲。德國高管簽證的申請和藍卡差不多，學歷要求稍微低一些，專科及以上即可。法人簽證的申請條件：1.有成功的經商經驗。 2.沒有任何犯罪記錄。
德國雖然沒有購房移民的政策，但可以在該國家買房。在德國購房必須滿足以下條件：
1.可以通過在德國開公司，得到法人簽證的方式購買德國的房產，同時還能夠長期的居留。德國不是傳統的移民國家，因為人才需求才不得不一再修改法律，放寬購房政策，給海外人士提供便利的德國創業條件。
2.國內人士在德國開公司，大部分人都會選擇有限責任公司的形式，因為該公司的註冊資金只需25,000歐元。擁有完整商業計劃的外籍人士，就可以申請德國1+2年的居留許可。在德國的公司成功經營三年，可申請獲得德國住房居留權。
3.只要在德國合法居住滿8年，就能擁有一份維持生活的工作，同時還可以申請購房，並且加入德國國籍。
4.加入德國國籍後，能夠享受該國家的各種福利待遇和行使德國公民的各種權利。
5.在德國開公司的人只要獲得長期居留簽證，家人只要滿足相關簡單的條件，就可以申請家庭團聚，共同在德國購房生活。
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