在歐美國家購買的房產,基本上都需要繳納房產稅,更何況是豪宅呢。德國的收稅制度相對來說是比較複雜的,因此在購買德國的房產之前,一定要對相關的政策進行詳細的了解。德國的豪宅要交哪些稅呢?一套房子每年要交多少稅呢?接下來我們來詳細了解一下。
![德国豪宅要交哪些税](https://e-images.juwaistatic.com/2020/09/96.png)
在購買房產時,都是需要繳納相關的稅金的。首先要繳納的是不動產購置稅,這個比例是德國統一收取的。因為哪個州的發展情況不一樣,所以收的百分比是有差距的,最低為3.5%,最高為7%。接著就是公證地產費用,該費用是合同房款的1%~2%左右,其中還有一個土地註冊費用,他是買價的5%左右。緊接著就是房地產中介費用,一般它是簽署合同房款的3.57%~7.14%左右。
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擁有房子的產權後,每年都需要繳納相關的稅金,首先要交的就是物業稅指數,它一般在0.35左右。緊接著就是土地稅,土地稅也要根據實際的情況來按照比例進行計算。一般情況下,柏林較好的住宅區域,80平米以上的土地稅一年大約為150~200歐元左右。如果你的房子需要出售,同樣也需要繳納相關的稅金。如果房子賣出去的價格低於原價是不需要繳納的。
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以私人名義購買的房產要使用10年以上,達到這個時間轉賣時不需要繳納盈利稅,如果沒有達到要另行支付,大約在15%左右。想要在德國購買房產,沒有想像中的那麼容易,當然也有途徑可以實現,比如說移民定居於該國家就可以購買德國的房產。德國的房產價格是眾多國家當中上升比較迅速的,在購買之前一定要做好資金預算。