在歐美國家購買的房產，基本上都需要繳納房產稅，更何況是豪宅呢。德國的收稅制度相對來說是比較複雜的，因此在購買德國的房產之前，一定要對相關的政策進行詳細的了解。德國的豪宅要交哪些稅呢？一套房子每年要交多少稅呢？接下來我們來詳細了解一下。
在購買房產時，都是需要繳納相關的稅金的。首先要繳納的是不動產購置稅，這個比例是德國統一收取的。因為哪個州的發展情況不一樣，所以收的百分比是有差距的，最低為3.5%，最高為7%。接著就是公證地產費用，該費用是合同房款的1%~2%左右，其中還有一個土地註冊費用，他是買價的5%左右。緊接著就是房地產中介費用，一般它是簽署合同房款的3.57%~7.14%左右。
擁有房子的產權後，每年都需要繳納相關的稅金，首先要交的就是物業稅指數，它一般在0.35左右。緊接著就是土地稅，土地稅也要根據實際的情況來按照比例進行計算。一般情況下，柏林較好的住宅區域，80平米以上的土地稅一年大約為150~200歐元左右。如果你的房子需要出售，同樣也需要繳納相關的稅金。如果房子賣出去的價格低於原價是不需要繳納的。
以私人名義購買的房產要使用10年以上，達到這個時間轉賣時不需要繳納盈利稅，如果沒有達到要另行支付，大約在15%左右。想要在德國購買房產，沒有想像中的那麼容易，當然也有途徑可以實現，比如說移民定居於該國家就可以購買德國的房產。德國的房產價格是眾多國家當中上升比較迅速的，在購買之前一定要做好資金預算。