悉尼卖房最易赚 盈利高涨地区一览

Core Logic RP Data报告显示,98%以上的悉尼卖家房产售价都要高于买入价,有些更是翻倍。

报告指出,约五分之二的卖家都以比购入价翻一倍以上的价格卖出房屋,那些因卖房而亏损的比例降到了史上最低记录。

报告称,在第三季度,仅有1.7%的房屋以低于购入价的价格卖出,在一些较受欢迎的地区,这个数据还要低些。

在宝活(Burwood)和Hunters Hill,没有房子的售价低于购入价,在Concord和彭里斯(Penrith)卖家亏损率仅占0.3%和0.5% 。

悉尼转售最差的地区是蓝山(Blue Mountains),Rockdale和Pittwater——3.5%的房产售卖出现亏损,但这比8.4%的全国平均水平还是要低很多。

大部分的悉尼卖家都赚大钱了,虽然他们的平均持房时间只有8年。近半卖家的售价都比购入价高了75%以上。

在一些地区,卖家平均盈利高达39万澳元。

跟独栋屋的卖家相比,单元房卖家遭受损失的可能性要更少些。

悉尼卖房易赚,卖家欢喜

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Core Logic的分析师库什(Cameron Kusher)说,这与全国的趋势不一样,“从历史数据来看,你会发现独栋屋增值比单元房多。”

他说,之所以单元房卖得那么好,是因为投资者需求高,“因为地段和租赁需求,投资者一般青睐于单元房。单元房的租金水平也要比独栋屋增长得快些。”

全国数据显示,影响卖家盈利的因素有两个:一是持房时间超过6年,二是房产在城市中的位置。

(据澳洲新快网)

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