悉尼郊区房产

去年的房市房价增长大，但今年也有一些郊区值得买家和卖家留意。

悉尼东南将建起轻轨，一些郊区的房产也会因此被带旺。随着买家越来越往外走，一些靠近海滩、市中心的郊区也会颇受青睐。

Kingsford和Kensington都离新南威尔士大学较近，离悉尼CBD仅8公里，也有公交车前往市中心和Bondi Junction及东南郊区。

去年，Kingsford的房价增长了28.3%，中价至186万澳元。Kensington房价中值为191.05万，房价增长率为6.1%。

Laing + Simmons Kingsford的负责人Nicholas Efrossynis称，这两个郊区都有增长潜力，有些用户今年得到的土地估值价格几乎是上年的两倍。部分房产的土地税也会提高，这将使租金也提升。同时，他说，当地的轻轨也会带旺房价。

去年，该区卖了151套独栋屋和462套公寓，房价中值为210万，今年估计还会继续延续辉煌。

Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent说，轻轨的建设将会吸引更多买家。届时人们去医院、大学都更方便了，更多人会愿意前来居住和工作。

他说，该区的公寓需求将继续强盛。随着Anzac Pde被划分为高密度住宅区，住宅需求将更大。此外，当地的投资收益也很高。

Botany现在已经从工业城区转变为颇受家庭欢迎的独立屋热门地区。

去年，该区的独栋屋房价增长为14.8%，房价中值为120万；单元房为16.7%，中值为77万。据悉，该地离市中心仅11公里。

Ray White Green Square/Botany的中介Patrick Byron称，该郊区靠近东区海滩，近年来又得到美化提升，很吸引买家。一些东区的买家也前来这里购房。

邻近的郊区，Pagewood和Mascot的房价中值分别是$155万和$119万，两区都是去年悉尼东南部的房价高增长地区。

关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。

（据澳洲新快网）

這些郊區遠離CBD，不知名，但卻是悉尼最宜居且實惠的郊區。

McCrindle Research的Urban Living Index報告指出，這些郊區有Lalor Park和Kings Langley，Menai和Blaxland，可負擔性都很高。

這個報告以20個指標綜合評估了228個悉尼處所，這些指標包括就業、生活質量、社區等內容，數據基於澳洲統計局數據。

上月，一份報告指出Crows Nest-Waverton，Surry Hills和Pyrmont-Ultimo是悉尼最宜居的地區，但卻是人口密集區域。

但社會研究員Mark McCrindle稱，一些低密度地區也是「崛起的一族」，那裡也有便利的設施和實惠的房價。

例如， Blacktown附近的Lalor Park的房價中值為$602,550，但與上北岸的Wahroonga及北灘的Newport相比卻更便利。離市中心30公里遠的Menai也因高就業機會和良好的本地經濟而突圍而出。

Blaxland的房價中值不足$600,000，但在最實惠的郊區中宜居程度排第三。此外，Kurrajong也表現不錯。

住在Lalor Park 24年的退休卡車司機Steve Warwick對於當地被選為宜居地區一點也不感到驚訝，「這裡安靜、舒適，沒那麼多麻煩。」

雖然Lalor Park離市中心有35公里遠，但仍靠近公交，如鐵路線和M2公路，前往霹靂鎮中心的巴士線路也很多。

據Domain數據顯示，悉尼的房價中值在7月份時就達到了百萬大關。

關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。

（據新快網）

Tag: 悉尼郊区房产