沒有常綠葉 只有常綠樹:房地產從業心得分享|居外專欄

一位剛畢業的年輕人最近加入筆者公司一間位於豪宅區的分行,由於地區關系,該分行的大部分物業交易額都是2000萬港元或以上,對於沒有社會工作經驗的年輕人來說,困難自然不言而喻。

新人關系,他主力從事租務的生意,兩個月過去了,結果促成三宗租務成交,並成功將一名租客變買家,更促成了一宗買賣!在豪宅區的分行,即使有經驗的同事,一年半載才促成一宗買賣,也是司空見慣。

以新人來說實是難能可貴,更重要的是成功並非僥幸!他鬥心極強,絕不放過任何機會,遇到不明白的也死纏爛打、不恥下問、向有經驗的同事取經、彌補自己經驗不足的缺點。當然,年輕人從小就在網絡世界生存,對網絡營銷更加得心應手,善用自己的優點,自然不愁生意!

其實,這種現像並非說分行獨有。公司內每年每月都有不少新人入職,新人缺乏經驗及知識,但有心態及衝勁,舊人往往也因缺乏心態,結果越做越差,甚至離開公司、離開行業。新人並非每個都能成功適應,但每年的“最佳營業員”頭 20 位,有三分之一都是入職未夠兩年的新人。能夠持續換血,才是生存之道!

站在公司的層面上,也是必須與時並進。地產代理界正在數碼轉型,得網絡、得天下!在國內的勝負結果,已經充份證明其重要性。各位中小型行的老板,大家准備好未?

筆者住在郊外,門前有一棵大樹,全年都很茂盛,任何季節都是常綠。有一天筆者發現在樹的旁邊,有大量從樹上掉下來的黃葉,令筆者明白,樹之所以能夠保持常綠,並不是樹葉不會變黃;反而是不斷放棄黃葉,重新長出新的綠葉。

無論個人或公司,甚至整個社會,要保持心態、鬥志,與世界變化接軌。新陳代謝、汰弱留強,是自然的定律,要保持競爭力,才得以成為常綠的樹。

 

“真心待您”李峻銘與您全析香港房產市場

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

海外房產平臺居外網評出最佳海外房地產品牌

全球房地產中文平臺居外網12月5日在上海舉辦盛大頒獎式,向來自世界各地的房地產及相關領域品牌,授予首屆“居外-全球華人之選”大獎。大獎歷經四個月的提名、業界資深評委評估,以及中國消費者的在線投票,最終有20家來自中國買家主要海外購房目的地的房地產業者榮獲大獎。

“居外-全球華人之選”大獎是全球唯壹針對面向中國市場的住宅開發商、代理商和房地產相關機構頒發的獎項。大獎為致力於中國市場的海外房產開發商及服務商樹立卓越的行業標桿。舉辦者居外網是全球最大的海外房地產中文門戶網站,以及騰訊海外房地產合作夥伴。

居外網首席執行官羅雪欣與現場嘉賓舉杯祝酒

榮獲“美國最佳房地產公司”獎項的美國榮富地產(long & Foster)亞太區項目總監陳宏明先生說:“贏得居外網頒發的獎項對我們意義重大,居外網我們在中國市場的無與倫比的向導和合作夥伴。我們的辛勤工作和與中國買家的合作得到了回報,取得了成功,我們感到非常激動。”

榮獲“最佳海外房產代理”獎的領域佳士得國際房地產公司(Landscope Christie’s International Real Estate)首席執行官及創辦人KS Koh先生說:“能得到居外網的獎項,我感到非常榮幸。我要感謝評委會提名我們為最佳海外房產代理機構。我認為這是對我們公司業績以及對為公眾提供服務的認可,正是佳士得的正直和服務使我們獲得這份榮耀。”

澳洲皇冠度假村集團戰略與發展執行副總裁Todd Nisbet先生說,“我們在悉尼的高端住宅項目Crown Residences at One Barangaroo贏得了“最佳國際酒店品牌住宅”獎。我們感到特別興奮的是,這個獎項是經由對海外房產感興趣的中國公眾投票評出,而壹個澳大利亞的住宅項目能在中國獲獎,這正說明了全球房地產對中國消費者來說已經變得多麽真實。居外網在中國擁有目前許多公司沒有的最大影響力和可信度。”

榮獲“最佳海外物業服務提供商”獎的鐵魚置業中國區首席執行官徐明(Lanny Xu)先生說:“自2004年在中國開展業務以來,我們獲得了很多獎項,也非常感激,但這些獎項都不能與居外今天的獎項相比。這是該行業最好的獎項之壹,能獲獎我們深感榮幸。希望今後我們與居外網建立長期的合作關系,為海外房地產的購買和投資提供服務。”

“2018居外網全球華人之選”頒獎現場

居外網首席執行官羅雪欣(Carrie Law)女士說:“在居外網,我們致力於打造快樂的消費者和快樂的客戶。這就是我們作為壹個團隊的快樂所在。我們看到了今晚獲得殊榮的團隊有著與我們相似的願景。

如果妳能在中國市場勝出,妳可以在任何地方勝出。中國買家是全球樓市最積極,支出最大更是最精明的跨境買家。獲得中國買家最喜歡的海外房地產品牌,是這些海外房地產公司在中國市場投入的最好回報。

“沒有其他市場像中國那樣快節奏,有競爭力,回報豐厚。中國市場是海外房產商運用各種最具創意的營銷策略的用武之地,因為買家市場的規模可以提供豐厚回報,而海外房地產商又將他們在中國學到的東西獲取的經驗帶回本國市場加以應用。

“針對中國消費者的房地產營銷越來越多涉及VR、直播視頻、和O2O模式,中國是各種房地產新科技的試驗場,設立居外網全球華人之選,就是要彰顯他們的探索並推動此領域的進步。

“去年,中國大陸投資了1197億美元的海外房產。我們預計今年的投資將超過3%至8%,2018年的總投資至少達到1233億美元。“

大獎的評判小組包括來自京東房產、諾亞控股、阿裏巴巴企業家基金和其他知名公司的九名行業領袖。完整的評審小組請參看:https://awards.juwai.com/judges

“所有的評委都覺得很難從這麽多優秀的公司中挑選出贏家,”居外網董事長Georg Chmiel在網上平臺和技術領域擁有24年經驗、曾擔任iProperty Group和LJ Hooker Group的CEO和董事總經理,以及71億美元市值的REA集團的首席財務官的Georg Chmiel先生這樣評價本次參選品牌。

“最後的獲獎公司實為最優秀者。這20位獲獎者在地理位置、類別,甚至商業模式方面都表現出驚人的多樣性,但他們的共同之處是對中國消費者有著不同尋常的理解和承諾。他們利用技術幫助他們進行跨境銷售,設法克服了語言和距離方面的挑戰。在獲得中國買家人群的忠誠度方面,他們表現突出——這表現在買家的積極在線投票、搜索模式和交易上。”

居外網首席執行官羅雪欣與各個獲獎單位

 

居外網全球華人之選大獎2018海外房地產獲獎品牌全名單

全球範圍

最佳電子商務大數據應用:工商銀行電子商城

最佳國際酒店品牌住宅:澳大利亞悉尼One Barangaroo Crown Residences

最佳海外物業服務供應商:鐵魚置業 (Ironfish China)

最佳海外房貸服務:BC Securities

最佳國際地產代理商:領域佳士得國際房地產 (Landscope Christie’s International Real Estate)

最佳數字創新發展:新世界發展有限公司(New World Development Company)

最佳物業AI服務提供商:ArchiStar Pty Ltd.

希臘

最受歡迎開發商: MD Homes LTD

日本

最佳房地產投資顧問:世紀21中華物業

最佳移民與創業咨詢企業:遠東國際投資移民(日本)顧問公司

馬來西亞

最佳住宅項目:益馬集團 (ACMAR Group)D’Rapport Residences, Ampang, Malaysia

泰國

最佳開發商:奧英房地產開發集團 (All Inspire Development PCL)

最佳房產經紀:泰好房地產 (Thai D Real Estate Co Ltd)

英國

最佳開發商 – 倫敦:蒙特安維(Mount Anvil)

最佳開發商 – 伯明翰:得寶資本集團(Top Capital Group)

最佳開發商 – 曼徹斯特:Salboy International

最佳住宅項目 – 曼徹斯特:Salboy International的Local Blackfriars

美國

最佳美國房產公司:榮富地產(Long & Foster)

越南

最佳住宅項目:FLC下龍灣高爾夫俱樂部和豪華度假村

最佳開發商 :FLC集團

照片展示

最佳電商大數據應用平臺:中國工商銀行融e購
最佳國際酒店式品牌住宅:澳洲皇冠度假村Crown Residences at One Barangaroo
最佳海外物業服務供應商:鐵魚置業 (Ironfish China)
最佳海外房貸服務:BC Securities
最佳海外地產代理公司:領域佳士得國際房地產 (Landscope Christie’s International Real Estate)
最佳數字創新項目:新世界發展有限公司(New World Development Company)
最佳物業AI服務供應商: ArchiStar Pty Ltd
希臘最受歡迎開發商 : MD Homes LTD
日本最佳房地產投資咨詢公司:世紀21中華物業(香港、澳門、日本)
日本最佳移民與創業咨詢企業 :遠東國際投資移民(日本)顧問公司
馬來西亞最佳住宅項目 – :益馬集團 (ACMAR Group)D’Rapport Residences, Ampang, Malaysia
泰國最佳開發商:奧英房地產開發集團 (All Inspire Development PCL)
泰國最佳房產經紀:泰好房地產 (Thai D Real Estate Co Ltd)
倫敦最佳開發商 :蒙特安維(Mount Anvil)
伯明翰最佳開發商 翰:得寶資本集團(Top Capital Group)
曼徹斯特最佳地產開發商 &最佳住宅項目-: Salboy International
最佳美國房產公司:榮富地產(Long & Foster)
越南最佳開發商 & 最佳住宅項目: FLC Group & Halong Bay Golf Club & Luxury Resorts by FLC Group

 

關於居外網Juwai.com

居外網是中國首屈壹指的海外房地產門戶網站,也是中國互聯網巨頭、微信運營商騰訊的獨家海外房產合作夥伴。居外網的中文用戶月度數量高達 310 萬,網站上展示的房源分布世界各地 90 個國家,共280 萬套。居外網已連續兩年被中國最頂級電子商務機構評為中國壹流海外房地產網站,並因其在創業公司中的卓越表現而榮獲著名的《紅鯡魚》雜誌全球卓越初創企業 100 強大獎(Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups)。公司主要團隊設在上海和香港。居外在美國、菲律賓、加拿大、馬來西亞和澳大利亞均設有區域團隊。如需了解更多信息或開展廣告合作,請點擊 http://list.juwai.com。

 

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。