泰國購房攻略之購房流程詳細介紹。
購房流程如下：
壹、簽購房意向書、確定房號；
購房意向書或稱定房單，壹般包含以下內容（不同項目可能不同）：
1. 購房人信息包括姓名、電話、郵箱、國籍、護照號碼、住址等購房人信息，如果是多人購房，可以只寫其中壹人的信息，不過需要在開發商出正式合約前補齊購房人信息。
2. 房屋信息包括項目名稱、房號、房型、面積、價格、房款支付時間等。
3. 簽名信息包括購房人簽名、簽字時間。
4. 提交定房單給開發商，必須同時提供買家護照掃描件。
二、支付定金，保留房屋
選中房後簽訂購房意向書後，須根據約定支付定房費，通常該筆費用不可退，亦不可變更至其他交易名下。
定房費金額：普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。您可以直接支付給開發商或支付給開發商授權的代理商，由代理商轉付給開發商。
在支付幣種時付款給代理商會更靈活，代理商可以接受各種線上支付方式。並且出具收款憑證的速度也會更快。
簽訂購房意向書和支付定金後，泰國開發商會為購房者保留該房產並開始準備購房合同。
三、詳細了解購房合同內容，並完成合約簽訂
代理商會保持與開發商的緊密聯系，確保合同可以按時出具，泰國不同開發商出具合同的時間差異很大：從1周-3個月不等，開發商準備好合同後，會將合同發送給代理商，由代理商安排買家簽約。
四、支付首付，完成合同交換
合同中壹般約定有買家支付首付的最後時間點，跨境交易會導致簽約和付款耗時均較長。所以合同簽署完成後，買家應該立刻準備支付首付款，通常是購房價格的10%-50%，如果購房者未能按時支付房款，開發商可以將合同終止並沒收之前支付的定金。
五、房屋驗收，支付尾款
壹旦期房項目竣工，開發商就會通知買家進行房屋驗收，買家可以委托代理商與開發商聯系，確定驗房日期。驗收房屋可以買家親自完成，也可以委托他人完成。
驗房時如果發現房屋質量不符合交房標準的地方，例如缺少家具或者發現裂痕等，需要在驗房單上予以說明。開發商會在指定時間內完成補充和修復工作。
六、辦理房產過戶
尾款支付完成後，即可委托代理商與開發商聯系，確定產權過戶日期。
買家在過戶時可以親臨土地廳辦理過戶，也可委托他人辦理過戶。
泰國房產過戶全部手續正常情況下可在1日內完成。交易成功過戶後土地廳會為業主頒發房產證+地契（土地產權證明）。
七、入住或出租或轉售
泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後房屋用於自住用途的，可隨時準備入住，有些項目可以需要適當添置家具。想要出租房產獲取收益的投資客也可自行對外出租。