說到移民留學，說到房產投資，國內大部分人是優先想到的國家就是澳洲。澳洲的房地產市場，相對來說也是一個比較穩定發展的狀況。對於很多想要投資澳洲房地產的人來說，會更多的去了解和關注澳洲房地產的相關情況。房地產澳洲房價的走勢狀況，我們通過一下相關的內容來進行一個詳細的了解，這樣也能夠保證自己的房產投資是不是合理的。
澳洲最新的房地產市場走勢狀況：
根據澳洲局的統計新數據，我們可以清楚的了解到，澳洲的整個房產市場的價格都處於一個上漲的狀態，並且它的供應量是相當的緊張的，所以澳洲房產的空置率比較低。之所以會出現這樣的情況，確實和外來人口有著一定的關係，人口增加住房供不應求，自然房價會出現上漲的情況。
澳洲的租金高漲，2018年墨爾本的別墅租金中位價上漲了1.2%左右。公寓的租金上漲了差不多2.5%左右。整體的數據分析，在過去的一年中差不多上漲了6.5%左右。這樣的原因也使得澳洲的控制率下降了，悉尼的最新控制率在2.3%，墨爾本的低至1.4%，布里斯班的差不多在3.2%，黃金海岸低至1.3%。國系控制率的標準，的合理範圍在5%至10%之間，低於3%以下就處於供不應求的狀態。
上面的相關情況都是澳洲房產存在的現狀，除此之外澳洲的土地價格也處於一個上升的狀況，2017年的第四季度澳洲的住宅用地價格同比增長了11.1%，墨爾本上漲的是最多的，差不多在35.9%左右，與此同時現金的利率也出現了下降情況，官方的現金利率維持在1.5%的歷史最低水平，這也就意味著澳洲利率已經保持了歷史最低點的20個月之久。