房地產澳洲房價的走勢狀況

說到移民留學,說到房產投資,國內大部分人是優先想到的國家就是澳洲。澳洲的房地產市場,相對來說也是一個比較穩定發展的狀況。對於很多想要投資澳洲房地產的人來說,會更多的去了解和關注澳洲房地產的相關情況。房地產澳洲房價的走勢狀況,我們通過一下相關的內容來進行一個詳細的了解,這樣也能夠保證自己的房產投資是不是合理的。

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澳洲最新的房地產市場走勢狀況:

根據澳洲局的統計新數據,我們可以清楚的了解到,澳洲的整個房產市場的價格都處於一個上漲的狀態,並且它的供應量是相當的緊張的,所以澳洲房產的空置率比較低。之所以會出現這樣的情況,確實和外來人口有著一定的關係,人口增加住房供不應求,自然房價會出現上漲的情況。

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澳洲的租金高漲,2018年墨爾本的別墅租金中位價上漲了1.2%左右。公寓的租金上漲了差不多2.5%左右。整體的數據分析,在過去的一年中差不多上漲了6.5%左右。這樣的原因也使得澳洲的控制率下降了,悉尼的最新控制率在2.3%,墨爾本的低至1.4%,布里斯班的差不多在3.2%,黃金海岸低至1.3%。國系控制率的標準,的合理範圍在5%至10%之間,低於3%以下就處於供不應求的狀態。

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上面的相關情況都是澳洲房產存在的現狀,除此之外澳洲的土地價格也處於一個上升的狀況,2017年的第四季度澳洲的住宅用地價格同比增長了11.1%,墨爾本上漲的是最多的,差不多在35.9%左右,與此同時現金的利率也出現了下降情況,官方的現金利率維持在1.5%的歷史最低水平,這也就意味著澳洲利率已經保持了歷史最低點的20個月之久。