不管是購買新房還是二手房都需要辦理房產過戶，房子過戶需要什麼手續呢？房產證過戶不經過房地產中介的話，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時需賣方房產證上面名字的當事人在場。申請材料準備好之後，需到房產局填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面的說明日期去繳納相關的費用。
房子繼承者辦理的手續和購買者不一樣。
1.辦理房產證過戶手續，需要被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，同時還需要辦理死亡證明。
2.辦理的過程中需要到區或者市公證處辦理繼承權公證。一般分為兩種，分別是遺囑繼承和法定繼承。兩者都需要材料，主要如下：被繼承人的死亡證明；辦理房產證過戶手續需要的房產證明或其他證明；戶口簿或其他可以證明被繼承者與法定繼承人的親屬關係文件；辦理過程中還需要繼承人的身份證件。
辦理過戶的過程中，很多人比較關心的就是過戶需要多久的時間。在資料比較齊全的情況下辦理房產證，通常是20個工作日左右。在辦理過戶的過程中會遇到很多問題，比如說在房產證上加名字，是子女的名字還是加配偶的名字等。房產證具體的辦理流程主要如下。
1.提供所需要的相關材料。如房產證所有權、買賣雙方的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況等等。
2.進行產權登記。
3.契稅稅率及繳款書的辦理。通常情況下要提供戶主的身份證複印件、提供銷售發票複印件、提供銷售合同及最終補充合同的複印件。