新加坡房市分析師認為，與盛港霸型私人共管公寓峰景苑（High Park Residences）的暢銷情況相比，買家在剛過去的長週末對新登場的三個執行共管公寓（EC）反應相對平淡。
受訪的分析師認為，峰景苑的價位比EC略高一點，是針對該市場買家推出，因此大受歡迎。
本地歷來模最大的EC項目Sol Acres上週末開放讓公眾參觀。該項目共有1327個單位，電子申請開放兩天後，截至昨天傍晚7時接獲413份申請。申請階段將於本月26日截止。
擁有638個單位的雅尚苑（The Brownstone）經過10天電子申請後，共接獲600多份申請。它在前個週末開放申請的首兩天接獲約300份申請，其餘的300多份則是接下來八天的收穫。申請階段今天截止。
私宅峰景苑兩天內售近1100單位
擁有517個單位的The Vales的電子申請則從本月3日到12日，前天開始銷售。發展商新海逸集團（SingHaiyi）的發言人受訪時不願透露接獲幾份電子申請，但表示在銷售階段的第一天內賣出將近100個單位。
反觀有1399個單位的私宅項目峰景苑，在正式推出前已收到2000多張支票，並在上週六推出後的兩天內賣出將近1100個單位。
發展商集永隆發展（CEL Development）執行董事莊志淼告訴本報，最小型套間公寓與一臥房式單位以及商店與洋房全都售罄。
其套間公寓從30萬元起跳，一臥房式單位從40萬元跳，較大的兩臥房與三臥房式單位則分別從50萬元與70萬元起跳。
21世紀不動產新加坡總裁邱瑞榮受訪時說：「我覺得這個項目賣得成功，是因為它針對EC市場來標價，每平方英呎介於800元到1000元，EC的價錢平均也是標在800元。如果它只比EC貴一點，其實是針對這一組買家來賣。」
EC與私人共管公寓的差別在於前者的買家在五年內不能出租整個房子，也不能出售房子。五年後，屋主只能賣給公民或永久居民，唯有在10年後，才能賣給外國人或企業。
邱瑞榮說，許多人買EC其實是抱著投資心理，相比之下，稍微貴一點但沒有諸多限制的私人共管公寓就較受歡迎。
智信研究與諮詢總監王伽勝認為，買家對有獨特賣點的項目比較有興趣。
他指出，反應不錯的北園公寓（North Park Residences）與綠盛邨（Botanique@Bartley）分別因為混合用途與優質地點而受歡迎，峰景苑則是因為價格吸引人，尤其是對住在附近的買家而言。
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