政府在3月底發表新財年的財政預算案時，將不會為房地產降溫措施鬆綁。市場預測，房價跌幅須擴大一倍至17％，政府才會檢討降溫措施。
財政部長王瑞傑昨天在「瑞銀財富洞察」（UBS Wealth Insights）大會上的問答環節中，被詢及哪些市場信號會促使政府檢討現有房地產審慎監管措施。
他回答說：「就2016年財政預算案而言，我還沒看到桌上有任何與房地產相關的措施。」
王瑞傑表示，一方面有企業反映，政府應通過降低土地價格，控制房價和商業租金，協助它們降低經商成本；另一方面，又有投資者反映，政府應放寬房地產措施，讓他們享有資本收益，「政府始終須仔細考慮所有不同的群體。」
他說：「追根究底，新加坡之所以能在過去取得進步，是因為我們向來把焦點放在中期，我們反應的方式若像市場一般，就會成為不穩定因素的根源。」
這相信是王瑞傑去年10月上任財政部長以來，第二次暗示短期內不會調整降溫措施。
去年11月，他曾表示政府在必要時會採用具針對性的審慎監管和財政措施，可平衡房地產市場週期發展，促進市場中期的可持續發展。
法國巴黎銀行新加坡、馬來西亞與印度尼西亞研究部主管張剛禾昨天指出，唯有房價下跌至一定程度、威脅市場穩定的因素得到充分解決，政府才會撤辣。
他指出，從過去幾個房地產下行週期，如2008年至2009年的全球金融風暴來看，政府一般會在房價下跌約17％後，才開始出手救市。
根據市區重建局數據，私宅價格自2013年第三季達高峰以來，至今下跌8.4％，去年私宅價格的同比跌幅為3.7％。
王瑞傑昨天發表主題演講時也提及，此前長期的超低利率環境和資產購買潮，促成的資源配置不當，可能會在利率正常化週期中無所遁形。
他說：「投資者短期內須對市場波動保持警惕，因為資產價格在一定程度上由長時期的低利率支撐。」
多次呼籲政府「撤辣」的新加坡產業發展商公會（REDAS）會長陳佩強受詢時表示，王瑞傑的一番話對發展商而言不算負面消息，政府此前也曾多次放話，指現在還不是撤辣的時候。
不過，他也表示，對政府引用的「中期」感到茫然，不知這代表下來半年、一年、或更久的時間範圍。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據新加坡早房網）