每個國家房產稅徵收計算的方法都是不一樣的。歐洲一些國家和一些高度發展的資本主義國家，它們的房產權限和土地都是永久性的。但是他們每年都需要繳納一定的稅費，比如說房產稅，印花稅等等。日本雖然國土面積並不是特別的大，但是在該國家進行購房投資的人士不在少數，那日本房產稅怎麼收費呢？一般都是根據什麼來進行計算的呢？
日本的房產稅，其實在進行計算的時候要分為三種情況，每一種情況都是根據不同的估值和稅收比率來進行計算的。必須要上，交的稅費有國稅，地方稅和個人所得稅。國稅和地方稅的稅收比率，是不一樣的，通常情況下，國稅要比地方稅的稅率高上0.3%左右。當然，你在日本購買房產之後，你上交的國稅還要根據你購買房產的價值來進行計算。
比如說你在日本購買的房產價值為100萬日元。你所上交的國稅，就要根據不同的方式來進行計算。國稅又被稱為是固定資產稅，這個時候你所要用到的數據是土地評估價和房子評估價，讓他們分別乘以1.4%的稅率比例，然後再進行相加，最後獲得的數據就是固定資產稅。 100萬日元的房子上交的固定資產稅大約在6~7萬日元左右。
地方稅一般都是根據土地評估的價格乘於它的比例來進行計算的。地方稅的比率通常都是0.3%，當然有些地方可能會高一些，這要根據你購房的地段來進行計算。還有一個就是所上交的個人所得稅，每一個人的收入情況不一樣，那麼計算的稅率比例都是不一樣的。有的個人所得稅的稅率比例可以高達20%以上。