日本房產稅怎麼收費?都是根據什麼來計算的?

每個國家房產稅徵收計算的方法都是不一樣的。歐洲一些國家和一些高度發展的資本主義國家,它們的房產權限和土地都是永久性的。但是他們每年都需要繳納一定的稅費,比如說房產稅,印花稅等等。日本雖然國土面積並不是特別的大,但是在該國家進行購房投資的人士不在少數,那日本房產稅怎麼收費呢?一般都是根據什麼來進行計算的呢?

seopng-1252

日本的房產稅,其實在進行計算的時候要分為三種情況,每一種情況都是根據不同的估值和稅收比率來進行計算的。必須要上,交的稅費有國稅,地方稅和個人所得稅。國稅和地方稅的稅收比率,是不一樣的,通常情況下,國稅要比地方稅的稅率高上0.3%左右。當然,你在日本購買房產之後,你上交的國稅還要根據你購買房產的價值來進行計算。

seopng-1253

比如說你在日本購買的房產價值為100萬日元。你所上交的國稅,就要根據不同的方式來進行計算。國稅又被稱為是固定資產稅,這個時候你所要用到的數據是土地評估價和房子評估價,讓他們分別乘以1.4%的稅率比例,然後再進行相加,最後獲得的數據就是固定資產稅。 100萬日元的房子上交的固定資產稅大約在6~7萬日元左右。

seopng-1254

地方稅一般都是根據土地評估的價格乘於它的比例來進行計算的。地方稅的比率通常都是0.3%,當然有些地方可能會高一些,這要根據你購房的地段來進行計算。還有一個就是所上交的個人所得稅,每一個人的收入情況不一樣,那麼計算的稅率比例都是不一樣的。有的個人所得稅的稅率比例可以高達20%以上。