2021年因為考慮到奧運會這一因素，所以使得日本的房地產比以往更受關注。和很多資本主義國家相比，日本的房市一直都比較平穩，並且大多數投資者購買之後都處於保值升值的趨勢。今年日本房價怎麼樣呢？又會受到哪些因素的影響呢？奧運會這一因素是眾所周知的，房產價格在短時間內很有可能會因為它進行一定幅度的上升。
2008年的北京奧運會，讓北京的房產價格從9000元一平米直接突破到10萬一平米，東京的房產價格本身就比較高，奧運會的影響會讓此在基礎上翻一倍左右。日本的經濟發展以及各方面相對於國內來說是比較穩定的，再加上該國家之前出現過房產泡沫現象，所以當下的房地產市場在任何情況下都不會有太大的動盪，即便會上升也會在一定範圍內。
根據相關的資料可以得知，日本東京和大阪的中小戶型房產是非常受歡迎的，並且這類房產的租金回報率可以高達6%以上，隨著經濟的快速發展，它的租金回報率也在不斷上升，好地段的房子租金回報可以直接達到10%。日本核心區域二手房一平米的房價大約為5萬人民幣左右，平均成交的單價大約為3~4萬元人民幣左右。
日本房產價格比我國一線城市的房產價格性價比要高很多，並且它的穩定性非常不錯。對於喜歡穩定投資的人來說，日本的房產是亞洲地區的首選。根據相關的數據可以得知，日本東京23區的新建公寓，一平米大約為8.36萬人民幣，它的平均單價要遠遠高於二手房產。日本的國土面積並不是很大，相較於新建公寓，二手房的市場往往更加受歡迎，更能反映日本房地產市場的發展。