近几年在日本投资房地产的人数一直在不断增加，很多人都进入了一个错误区，认为只要在日本购买房地产就可以移民到该国，家其实并不难，日本是一个非移民国家，所以你在日本购房和移民日本是两码事，所以一定要分清楚这个状况。日本虽然可以移民，也可以投资购房，但都需要满足一定的条件，日本购房移民有什么具体的条件呢？
这里的日本购房移民具体指的是管理签证，它需要满足在日本居住5年以上，20岁以上的人士。另外在国内外没有任何相关的犯罪记录，收入稳定是必须满足的条件，并且还要看工作三年内的课税记录，满足这个基本的条件才能够申请入籍，所以不存在购房移民这一说。想要在日本顺利的购买一套住房，最简单的方式就是有日本国籍。
如果你没有日本国籍，又想购买日本的财产，可以找日本人做自己的担保买房名义上写他的名字，实际上是你的房子。还有一种非常简单的方式，就是与日本国籍的公民结婚，并且同居三年以上，满足这个条件可以在日本购买房地产。国内人士想要投资购买日本的房地产，也需要准备一些相关的资料，具体如下。
要取得日本的永久居住证，并且有稳定的收入，持有三年签证的就职人员是可以付财产首付200万日元贷款购房的。要有本人的印章和印章的公证，必须包含中文和日文两个版本，每一个一式两份。购买日本的房产必须要有常住地址的证明，这样你购房的时候才有一定的担保。在日本购房，同样也有中介和一些相关的手续费，用这些费用占有房屋总价值的5％。最后是准备自己的身份证户口本，到购买日本房屋所在地方的公证处进行公证。