柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書羅迪西哈近期表示，韓國在柬埔寨房地產業稱霸約 10 年之後，如今已被中國已取代，成為柬埔寨房地產業投資最多的來源國。
高棉日報報導，羅迪西哈表示，從 2000 年到今年 9 月為止，外資企業在柬房地產業投資共有 287 個項目，建築面積約 1050 萬平方米，總投資額共 42.97 億美元。在外資企業中，一共有來自 18 個國家企業，其中來自中國則有 110 個項目，總投資額為 16.56 億美元，排在第一位。
他表示，在柬埔寨房地產業的國際投資來源國中，中國已替代韓國成為柬埔寨最大的投資來源國。韓國排第二，投資項目共有 46 個，總投資額共 15.93 億美元。排名第三是日本，共有 34 個項目，投資額共 2.24 億美元。
據 FOCUS Property 房地產公司總經理布英光說，他對中國投資增長不感到意外，他說：「柬中關係不斷得到鞏固和加深，尤其是目前雙方的關係已升級到全面合作戰略關係，這對吸引中資企業到柬投資起到積極的促進作用。」
（據鉅亨網）
柬埔寨民主化之後，開放美金交易、沒有外匯管制，又搭上東協市場崛起的列車，基礎建設大增，吸引各行業外商進駐，外籍人口涵蓋近5萬名的商務人士、工程人員等。
第一銀行金邊分行經理周朝崇證實了這一點，該行客戶多是在地人。他表示，他們的分行已經進駐金邊17年，2014年的ROE（股東權益報酬率）、ROA（總資產報酬率）獲利在當地32家銀行當中排名前3名，今年又再申請第5、6間分行的設立。
首都金邊，成為這一波最大的房地產投資商機受惠者。當地台商洪創明指出，深耕柬埔寨25年的台中雙城建設董事長陳國慶，在2010年推出酒店式公寓一炮而紅，許多外國建商紛紛跟進。
根據代銷業估計，金邊房價漲幅1年約15%，管理良好的物件租金投報約在8~10%。
金邊土地的快速增值也引起眾人興趣，依據「全球房地產指南（Global Property Guide）」2013年上半年發佈的資訊，金邊精華區BKK1（Boeung Keng Kang 1）每平方米大約美金2,350元，土地漲幅高達15%，柬國地產買賣顧問Kent表示，該區今年已開價到美金5,000元。
自此，許多中國台灣中部建商也到金邊考察、佈局，包括富旺國際等上市櫃建商，估計超過20家，推出的預售屋近1、2年在金邊如雨後春筍，連同代銷也十分火紅。
寰洋國際地產總監魏逢毅就是其中一例，他過去在逢甲商圈經營多年，年薪破百萬元，2014年逢甲商圈成交量萎縮後，金邊房地產成為他的新歡。他指出，現在金邊的當紅物件是1房1廳酒店式公寓，類似逢甲商圈的「Inn12」或「My逢甲」；以面對柬國皇宮的水岸景觀宅建案為例，緊鄰五星級飯店，公設完備，室內17坪，房價僅新台幣360萬元。
金邊的房地產投資現在炙手可熱，會不會有「過熱」問題？魏逢毅估計，金邊當地外國人約有5萬人，2014年底完工的酒店式公寓約有3、4千戶，預估到了2018年會有1萬戶新成屋交屋，由此推估，他認為「供給量還低於需求量」。
若要以法人身份投資房地產，Kent表示，在當地成立公司的資本額約5千美金，但若考量管銷費用、稅金等成本，資金實力大約需要具備美金100萬元以上。
投資海外房地產須避免賺了利差、賠了匯差，對此，魏逢毅認為，中國台灣是出口國家匯率會趨貶，若有匯差，以丟一筆美金存到玉山銀行柬埔寨子行聯合商業銀行為例，利息是4.98%，以新台幣換美金的匯損就可彌補。
柬埔寨不動產相關稅金一覽表
（以當地水岸1期為例，約USD10）
租賃所得稅（目前無須繳交）：10%
出售稅金 無
註：外國人只要持護照，就可購買2樓以上的房產。
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許多國內房產買家轉向海外置產，不過，同樣是投資人的帥先生，聽到海外不動產投資卻避之唯恐不及，他也坦言，早有業者找他合作銷售海外房產，雖然服務費趴數很優渥，但帥先生擔心賣了之後未來恐會有難解的糾紛，因此完全不碰海外物件。
海外置產風險不小，最好慎選物件。
他說，以大眾最愛的日本房產來說，若是單一建案社區銷給買家，加上又是酒店式管理，這類環境並不適合家庭者，未來轉手的買方恐怕只能侷限是中國人，因此這類物件並不建議買，加上現在進場租金報酬恐僅剩4％，那何必將錢匯出海外？
帥先生指出，但若直接買中古物件，精算租金報酬率是可以考慮投資，加上日本不動產交易制度透明健全，的確相較其他熱門投資置產國家來得安全。他表示，先前便有人找他合作銷售東南亞的不動產，一次銷售100、200戶，傭收也優渥，但他認為這類物件風險不小。
他舉現在最熱門的柬埔寨，「人治色彩太濃」，就是很高的風險，其次現在不少建案號稱租金報酬9~10％，但交屋後因市場供給暴增，可能只剩6％。除此之外，這類規劃酒店式公寓的產品，當地人根本不想買，社區流動租客太多，缺乏住宅安定感，是否代表未來也只能轉給中國台灣人？
若以匯率風險來看，馬來西亞幣近1年升值12.9％，若以去年6月1元馬幣可換9元台幣換算，當時台幣1000萬元等於111萬元馬幣，現在111萬元馬 幣，只能換回976萬元台幣，換句話說已經有24萬元匯損。帥過頭建議，若要投資海外不動產，最好以中古屋為主，新建案還是少碰為妙。
今年不少人将钱转往海外市场，力拚房地产高投报标的，一名投资柬埔寨的人士表示，许多人都在国内贷款后，直接用现金买下柬埔寨的房地产，因为 房价几乎每年成长10％～20％，十分吸引人。
柬埔寨房价成长力道十足，吸引多家建设公司前往推案，预计将于2018年提供万户新屋。
海外置产热，位于东南亚的柬埔寨成为房市新宠。《理财周刊》报导，经营柬埔寨的经理人张耀仁分析，由于金边精华区域的房价约为每坪25万元，总价仅 300～600万元，不只大户能“整层扫货”，连小资族都能成功入手。
房屋交易市况热烈，苹果日报报导更指出，目前到柬埔寨的只有四种类型人，“旅游、投资 、代销，以及开发商”。 房仲业者柬埔寨总部董事长Kuy Vat分析，柬埔寨的房市自从2012年起快速飙升，几乎每年都有10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。
一名投资 金边房产的陈阿姨透露，自己完全没有去金边，就已买下两户拥有河景的顶楼住宅；市民詹先生更说明，由于在柬埔寨贷款的利率要7％～9％，因此很多 人干脆贷款，到柬埔寨直接现金买房。 不过Kuy Vat提醒大家，由于柬埔寨有大量新屋正在兴建，2018年前就将释出万户新屋。因此预估将出现“转手潮”，“已经有小部分红单转来转去”。 《财讯》也指出，虽然柬埔寨买卖风气盛行，但因柬埔寨采“人治社会”，投资容易因为政权转变而翻转，且当地已有供过于求的出租危机，“韩、日、中都在盖大 楼”，提醒大家慎防完工期较晚的建物，将面临供过于求的问题。
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近年來資金外流嚴重，不少民眾將手中熱錢轉往海外市場，力拚房地產高投報標，一名投資柬埔寨的民眾表示，許多人都在貸款後，直接用現金買下柬埔寨的房地產，因為房價幾乎每年成長10％～20％，十分吸引人。 柬埔寨房價成長力道十足，吸引多家建設公司前往推案，預計將於2018年提供萬戶新屋。
海外置產熱，位於東南亞的柬埔寨成為房市新寵。《理財週刊》報導，經營柬埔寨的經理人張耀仁分析，由於金邊精華區域的房價約為每坪25萬元，總價僅300～600萬元，不只大戶能「整層掃貨」，連小資族都能成功入手，房屋交易市況熱烈，蘋果日報報導更指出，目前到柬埔寨的只有四種人，「觀光客、投資客、代銷，以及開發商」。
房仲業者柬埔寨總部董事長Kuy Vat分析，柬埔寨的房市自從2012年起快速飆升，幾乎每年都有10～20％的成長，部分地區房價表現甚至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。一名投資金邊房產的陳媽媽向蘋果日報透露，自己完全沒有去金邊，就已買下兩戶擁有河景的頂樓住宅；詹姓民眾更說明，由於在柬埔寨貸款的利率要7％～9％，因此很多人幹脆貸款，到柬埔寨直接現金買房。
不過Kuy Vat提醒民眾，由於柬埔寨有大量新屋正在興建，2018年前就將釋出萬戶新屋。因此預估將出現「轉手潮」，「已經有小部分紅單轉來轉去」。
《財訊》也指出，雖然柬埔寨買賣風氣盛行，但因柬埔寨采「人治社會」，投資容易因為政權轉變而翻轉，且當地已有供過於求的出租危機，「韓、日、中也在蓋大樓」，提醒民眾慎防完工期較晚的建物，將面臨供過於求的問題。
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