Tag: 泰国买房需要什么条件

泰國房產的銷售從2018年開始一直都異常的火爆，所以投資購房的人也在不斷增加，在泰國購房需要什麼條件呢？其實在泰國買房條件很簡單，首先你要有足夠的購買資金，其次有護照就可以購買。泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。而且賣給泰國人的價格要比賣給外國人的價格要便宜一些。

泰國公寓的銷量是最好的，因為它的價值往往高於國內。泰國公寓的產權是永久的，並且可以轉讓和贈予，雖然歐洲等國家的公寓也可以，但需要辦理較為複雜的手續和繳納相應的稅費。泰國的房產過繼是不需要繳納遺產稅的，同時也不需要繳納房產稅，但是其他國家就需要，所以投資泰國酒店公寓是比較穩健的，想曼谷這種類型的房產，定期的投資回報基本都穩定在4%-6%。

購買泰國的房產盡量不要觸碰到該國家的法律，有明確規定不能購買泰國帶有土地的房產，所以盡量以公寓類型為主。如果想購買泰國的別墅或者帶有其他土地的房產類型，可以以公司的名義購買，註冊泰國公司最多一周就能完成。投資泰國的房產是需要看城市的，想買到價值較高的房產就必鬚根據城市的經濟發展狀況來看。

泰國曼谷的房產的商業價值比較高，因為該城市的國際化水平較高，並且經濟發展很迅速，它的房產增值比較快。休閒度假類型的房產主要普吉島、芭提雅這些城市為主，因為它們的旅遊發展很好，每年旺季的旅遊人數很多，投資的房產能夠獲得不錯的收益回報。如果想購買養老類型的房產，難道清邁是最佳的選擇。

泰國這幾年的發展可以說是非常迅猛的，在中國一帶一路的發展條件下，更加促進了泰國經濟的發展。同時海外人士在泰國投資房產的比例也越來越大，中國人在泰國投資泰國房產的交易量也越來越多。那中國人在泰國買房需要什麼條件呢？都知道想要投資泰國的房產，價值最大的在曼谷，想要養老的房產在清邁，想要生活的房產在芭提雅。不管在哪一個地方進行房產投資或購買，都是需要一定條件的。

中國人在泰國買房子的相關流程包括：在相關人員的帶領下，首先是看房子，覺得房子滿意就要進行簽合同，然後交付定金匯款，到銀行開具體的匯款證明和支票，最後帶上自己的護照以及匯款的證明去當地辦理過戶就可以了。上面這些步驟是在泰國進行購房時所必須要經歷的流程。那如果在泰國進行泰款購房，具體的流程又是什麼樣的呢？下面一起來詳細了解一下。

 

可以進行貸款的資格條件：

1.不然是泰國的居民，年齡條件在21歲到65歲之間。

2.如果你想申請貸款購房，那麼你申請的年齡加貸款期限是不能超過65年的。

3.貸款的基本信譽度必須是良好狀態，並且自己有穩定的個人收入來源。

貸款利息數據和貸款金額：

在泰國第一年貸款的利息是5.25%，這個是固定的，第二年的利息是5.75%，同樣也是固定的。第三年及以上是SIBOR＋6%的利息。在泰國貸款的金額必須是房產評估價格，或者是購房價格的50%（數字比例取兩者之間最小值）。貸款的起點金額為100萬泰銖，也就是說你投資或者是購買的房產，必須要在200泰銖萬以上。

上面就是具體的相關條件和要求，看你是否準備充足。