泰國購房需要注意，合同里應該有時間、範圍、明確規定了施工建設的開始和竣工日期，要明確房價、付款條件和付款方式。此外在簽訂第一份協議的時候還應該明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。在泰國購買房產進行交房階段時，有一些注意事項是必須了解的。
時間範圍
海外人士在泰國購買房產，購房合同里都有時間，範圍明確規定了施工建設開始日期以及竣工日期。檢查所有擴展條款，看是否有給予開發商延期幾個月完工，卻又不受任何懲罰的條款。
價格
房產交易合同中也明確寫著房產價格付款條件和付款方式施工完成後面積可能發生改變，因此應該對竣工房產進行面積核算，謹防未與房產開發商社交過的額外費用。
買方支付違約
確保支付違約的罰款對買方不是太重。立即解除合同並且扣留買方已經支付的款項這樣的合同條款比較常見，買方應當盡量要求在合同中約定預留一段時間，以便彌補違約之失。
開發商違約
如果開發商由於無力償還債務或其他原因不能完成施工的情況下，可以獲得全額退款。
延期交房
在泰國購買房產如果延期交房，買方應該獲得賠償金，從最後一次付款中抵扣。賠償金在泰國相對來說是比較高的，至少是房產總價一天的0.01%。如果購買的是豪宅別墅，一天大約為3000~5000泰銖。
建築裝修標準
購房合同中應該附有房產施工中所有材料的清單，其中包括材料質量、數量和型號，盡量越詳細越好。注意合同中允許開發商使用相似或更好質量的材料替換條款，確保買方的最終決定來擬定這樣的合同。
種子在泰國購買房產合同中的一些相關細節一定要注意，否則很容易吃虧。