在海外投資房產的流程一共分為三步。第一步，找到靠譜的當地中介，了解當地的房產形勢。第二步，簽署購房的意向表。第三步，在房產經紀人的帶領下簽署租房合同、合同備份、合同生效。海外每一個國家的房屋投資購買流程都是有所差異的，但大致相同的步驟其實差不多，它們的差異主要體現在步驟的內容上面，所以投資哪個國家的房產就要提前了解相關政策和規定。
海外房產房屋投資流程具體如下：
1.找當地的房產中介。
再不熟悉當地房產市場的情況下，可以通過中介的幫助，深入了解該國家房產市場的具體情況。找房產中介能夠節省很多時間和精力。
2.簽署意向表。
在看房的過程中，如果確定要購買某套房產是需要簽訂一份意向表的，並且要選定自己喜歡的房型和序號。
3.簽署協議繳納定金。
簽署房產預購協議，同時要繳納一定的購房定金，向開發商申請為你保留房產。開發商收到定金就會在三日左右給你寄出一份購房合同，收到合同時需要找懂法律的伙伴或者房產經紀人一起確定合同內容。明確合同沒有問題的情況下，7日內要簽署合同並支付房款。如果選擇貸款，購房者需要支付10%的房款作為首付。簽好購房協議要給開發商寄回去，這樣才能夠交換協議，互相備份購房協議才正式生效。
海外投資房產並沒有想像中的那麼難，只要對流程進行大致的了解，找到房產經紀人都會協助完成。不過有一些國家在購買房產時，必須要聘請律師，比如英國、歐洲等國家。所以在資金預算方面一定要把所有的雜物費用納入其中。