国内楼市回暖,海外资金是否回流?

2000年以来,每次的政府报告都在为房地产定调,房地产告别黄金时代后,2015年房地产的基调也实现“逆袭”,政府态度很明朗:支持、促进,这和2014年的“双向调控”相比有根本性的变化。

国内楼市回暖,海外资金是否回流?

这意味着,众房企2015年的日子会“好过”一些,各方特别是金融机构很有可能对房企伸出“援手”,加大力度以稳定住房消费。

这一系列的利好趋势似乎使得国内房地产即将焕发“第二春”。但据业内人士分析,房地产由黄金十年转向白银时代,其所面临的挑战并不是短期可以克服的,在“后服务”时代,开发商所做出的尝试很多,海外投资不失为一个好途径。

但是,上海易居房地产研究院研究员严跃进则认为,资金回流是必然的,“从投资的角度来看,国内的基本面是趋于好转的一个状态,改善性需求某种程度上也是满足中产阶层的需求,这些“出海”的房企都是可以做改善性楼盘的,所以这些房企的资金会产生回流,资金会涌入大城市。另外海外融资环境并没有得到改善,国内一、二线城市仍然是一个角逐的热点区域。

史锐雪则认为这主要取决于国内房地产的状况,“如果国内的房地产一直是现在的样子,那么海外投资会一直火下去,并且越来越火”。