當住在本拿比鐵道鎮社區的Kaye Bedford看到公寓周圍一棟棟老住宅都被拆掉之後,她就開始擔心自己所租的這套三層公寓樓也終究逃脫不了此番命運,果然,在今年6月,她所租賃的這棟公寓樓也宣佈了將要被重新規劃的消息。
加拿大溫哥華公寓租客抗議:新樓多但家在哪
Bedford聽聞後,決定要做點什麼,不光是為自己,更是為了所有和她一樣「無處可逃」的被迫搬家族。隨著這些老舊的廉價出租公寓樓相繼被清除,一棟棟要價不菲的玻璃摩天大樓拔地而起,但是和Bedford一樣無法負擔昂貴的新公寓大廈的居民該往哪裡搬呢?早在2012年的大溫地區調查就顯示,市場上成千棟出租公寓樓,尤其是於1980年代以前建造的舊樓,都存在被拆除的風險。
就在Bedford目前所居住的Maywood社區,位於鐵道鎮天車站後面,這幾年隨著這個區域的快速開發,十幾棟公寓樓被拆除,300多套公寓的住戶被迫搬家。
在高貴林的傳統老社區本貴林地區,由於長青線的建設,到2023年前將會有700至1000套出租單元的住戶需要遷走,而位於溫東及北溫的那些3-4層的出租公寓樓也難免不被開發商請走。
溫哥華
溫哥華市政府正討論,給予因大型裝修或公寓推倒重建而被掃地出門的租客特別補貼。新的政策要求,提交改建和重大裝修工程申請的房東必須為租客提供最低2個月的免費租賃期。 對於已經租住時間長過20年的租客,市政府有權要求增加到最長6個月免費租賃期。除此之外,房東還需要為租客支付一次性搬遷費用:一臥房或更小單位為$750,而兩臥房或更大單位為$1000。 在房東裝修或重建工程完工後,房東還需要為租客提供3個新的類似單位供考慮;原房客有租賃優先權並應該給予原房客優惠價格。
該政策適應於租賃專用房屋和政策型住宅(Social Housing), 而不涉及私人所有獨立屋,地下室或公寓的出租單位。 據溫哥華市政府統計,過去6年,每年有大約313戶租住住此類住宅的租戶因重建或裝修而流離失所。
新西敏
市場報告指出新西敏現在已經建有非常多的出租單元,在2013年至2014年間大約有3千套新的出租單元建成,而2008年時僅為560套。但是新建的公寓由於配套設施較新,因此月租金也比較高,價格的因素導致大部分拆遷公寓的住戶都無法承擔。
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(據加西網)