哥華的豪宅價格持續上揚，領跑全球豪宅市場。根據著名跨國地產諮詢公司Knight Frank的一項新報告，溫哥華的「高端」房地產價格，即溫哥華地產市場上的前5%，從2014年9月至今年9月，一年內增長了20.4%，超過了全球各 地其他33個城市。溫哥華已經連續兩個季度位列該公司「主要全球豪宅城市指數榜」的榜首。
世界最高：全球有錢人狂捧溫哥華豪宅 1年狂飆20%全球豪宅市場增幅放緩
中國投資者值得關注
悉尼和上海名列全球豪宅市場漲幅最大的第二和第三名，這兩地的增長也達到兩位數，年增長率分別為14%和11%。受世界富豪青睞的傳統豪宅市場如紐 約、倫敦等的表現則差強人意。紐約的豪宅價格只上漲了2%，倫敦上漲了1.2%;巴黎則下降了2%，蘇黎世下降得更多，達5.1%。
不過，Knight Frank的報告也指出，全球豪宅市場的整體增長大幅放緩，已從兩年前的7%降至今年的2%。在所調查的34個城市中，有73%的城市其豪宅市場的價格迄 今為止呈上漲趨勢，但兩年前這一數字是91%。新加坡在這張最新的榜單上排名墊底，過去一年豪宅市場價格下跌了7.9%。Knight Frank的住宅研究員埃弗雷特-艾倫(Kate Everett-Allen)指出，目前值得關注的不是希臘和歐元區的問題，而是中國的經濟增長放緩;中國經濟放緩是投資者繼續將資金投入海外豪宅的原因 之一，同時美國政府通過量化寬鬆政策向經濟注入更多資金;「來自於中國的財富將繼續流向海外地產市場，諸如英國、美國、加拿大和澳大利亞，都是主要目的 地。」
溫哥華獨立屋供應減少
推動豪宅價格上漲
Knight Frank的報告稱，溫哥華豪宅價格的上漲符合獨立屋市場供應緊縮的狀況，因為待售房屋的數量下降了32%，但需求強勁，而且海外買家購買意願強烈。溫哥 華業務涉及豪宅市場的房地產公司所提供的最新數據也顯示了類似的結果。據蘇富比國際物業公司的數據，溫哥華售價在400萬元左右的房屋銷量2015年上半 年增長了71%，RE/MAX的一份報告也顯示同期大溫價格在300萬以上的房屋銷售量增加了79%。
溫哥華灰岬(Point Grey)地區獨立屋的價值都在幾百萬，在這樣一個豪宅林立的地區，很多居民都對自己的房產評估價持續攀升而又喜又憂，雖然房子升值了是好事，但地稅也在不斷地向上漲，讓人擔心自己還是否負擔得起這樣的房屋。
溫西豪宅區的省議員伊比(David Eby )表示，溫哥華的房子現在是全球熱門商品，價格可能還會繼續攀升。他呼籲政府高層開始收集買家數據，並認真看待這個問題。「我們的價格仍然低於倫敦、紐約 和中國香港等地，價格還有很多空間繼續上漲，房價的變化對低陸平原其他地區的房價會產生連鎖影響。」
豪宅價格飆升
對溫哥華房產影響有限
雖然豪宅市場價格飆升對其他地區的房產價格是否會造成涓滴效應還不明確，但有觀點認為，因為價格太高而被擠出溫哥華西區的買家現在正在向溫哥華的東部和南部遷移，進而迫使其他買家移到郊區，導致整個地區缺乏負擔得起的住房。
涓滴效應
指在經濟發展過程中並不給予貧困階層、弱勢群體或貧困地區特別的優待，而是由優先發展起來的群體或地區通過消費、就業等方面惠及貧困階層或地區，帶動其發展和富裕。
與去年相比，溫哥華西區獨立屋的基準指標價上漲了20%，已達到277萬元。同期其他地區也有明顯的增長，如溫哥華東區上漲了23%，列治文上漲了 23%，北本拿比上漲了24%，連杜瓦森也上漲了26%。不過，BC省房地產協會的首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)認為，價格上揚反映了整個地區獨立屋的高需求和低供給，與豪宅的價錢沒有關係。繆爾說，豪宅市場只佔整個大溫房地產市場的2%;大溫地區只有不 到2%的獨立屋售價在300萬以上，有將近80%的獨立屋售價低於100萬元。尤其是房屋建設緻密化趨勢以及新建房屋多數是多住戶住宅，獨立屋越來越稀 有，是推動價格上漲的主要原因。
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（據加拿大家園網）