在澳洲買房一份正式的房地產合同，必須有買賣雙方的名字、物業的介紹說明、價格等等。如果雙方交割日期取得一致，那麼確保在哪能順利交割就很重要。澳洲房地產的合同一般有標準格式確定之後很少需要修改，當然也可以要求附加上有關的交易條件。在進行房產交易時，買方律師或者產權轉讓承辦者一定要仔細閱讀合同，以防不利於購買和使用物業的因素出現。
澳洲買房簽證合同需注意的相關事項：
1.在澳洲購買房產的相關項目，要與房產中介簽訂購房協議書，並且要支付1~2萬元的定金。
2.10天時間以內，在澳洲的房產律師會幫助你解讀澳洲購房合同，在解說期間會提出非常專業的意見來充分保證買家的利益。在簽約購房合同時律師可以代理協議，但是需要支付律師代理費，一般為700澳幣。
3.購房協議簽訂之後，必須從銀行匯10%的首期房款到代理律師的賬戶中，代理律師收到首付款後，憑收據會將定金退還給購買者。
4.律師會將合同交給開發商，然後再進行簽字認可。
5.澳洲現房的交房時間通常是三個月以內，如果是期房，就要等澳洲開發商實際交房過戶之前。
6.房屋完工之後，開發商會持三項法律文件通知買家律師辦理產權證。此時律師會將全部房款轉入到開發商的賬戶中，購房手續也就完成了。
7.最後就是將尾款的90%+50%律師代理費交到律師信託銀行賬號中，並繳納相應的物業印花稅，購買就算完成。
海外購房和國內購房的流程還是有很大區別的，所以在投資購買海外房產之前，一定要詳細了解一下相關的步驟。