在澳洲購買房產可以貸款，澳洲政府鼓勵外國人投資本國的房地產。對於住宅地產而言，外國人只能購買全新的住宅項目。在澳洲買房貸款購買公寓期房可以只付10%的首付款，買現房則要支付20%~30%的首付款，在澳洲購買房產沒有限購和限貸的要求，貸款利率和本國居民相同。因為澳洲健全的法律體系能夠保障海外投資者的權益，所以每年的投資數據很多。
在澳洲后防申請貸款的購買者必須具備以下條件：
1.年齡一定要滿18周歲，具有完全民事行為能力，同時要擁有合法的有效身份證。
2.要有穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。
3.購房者同意所購的房產作為抵押物。
4.與開發商簽訂房地產買賣合同。
5.個人住房貸款申請表是由所申請的銀行進行提供的。
在澳洲個人申請商品住房貸款所需要準備的資料：
1.要準備與開發商公司簽訂的購房協議。
2.要填寫個人住房貸款申請表，並且提供銀行所需要的相關資料。
3.經過銀行審查條件合格之後，要在銀行存足首期購房款，以及要出具首付憑證。
4.經審批合格之後、要簽訂借款合同，抵押合同以及保證合同。
5.後續要辦理房屋產權抵押、登記房屋保險以及公證手續。
6.然後辦理貸款入賬及轉存手續。
7.最後就是到開發商的公司辦理有關入戶手續。
一般情況下在澳洲購買的個人住房貸款是從貸款後的次月開始還款。一般情況下，個人住房貸款的還款方式有兩種，分別是每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。具體按照哪一種方式來償還，根據自身的選擇和銀行的要求來。