“铁路效应”带动房价暴涨 悉尼新地铁站附近1年将涨10%

这就是所谓的“铁路效应”。上周,新州政府公布了位于下北岸、CBD和内西区等地六座新地铁站的建设规划,当地居民和房地产经纪人准备迎接房价的暴涨。

“铁路效应”带动房价暴涨 悉尼新地铁站附近1年将涨10%

澳洲日报引述《每日电讯报》报导,新州政府上周宣布,将于2018年起在Crows Nest、North Sydney、Barangaroo、Pitt Street,以及雪梨大学或Waterloo兴建新的地铁站,给附近的房地产市场带来相当大的刺激。

Crows Nest房产经纪人布朗(Heidi Brown)表示,Crows Nest地铁站的规划公布几个小时后,带来的影响立竿见影。一套距离规划的地铁入口约700米的公寓以102万元的价格售出。附近类似的公寓最近的售价在85万元到95万元之间。

这些地区的房价还将继续上扬。

据Raine & Horne的研究预计,未来6到12个月,随着需求的增长,新地铁站周围的房价还将跳涨近10%。

“像这样的重大基础设施提高会导致房价立刻飙升,”Raine & Horne主席雷恩(Angus Raine)说道。

这条新城铁线预计将像悉尼城铁西北线(Sydney’s Metro Northwest)那样对附近城区产生影响。西北线促使Castle Hill、Cherrybrook和将会兴建地铁站的其他六个城区房价上扬。

Core Logic RP Data的数据显示,2013年确定地铁站位置后,西北线附近八个城区的房价中位值在一年间猛涨了至少15万元。

Belle Property-Neutral Bay的加伍德(Jane Garwood)表示,靠近公共交通服务是买家买房时的首选因素,因此地铁站对房价的影响非常大。“靠近地铁站的房子总是卖得很好。如果真的像规划那样说的三到五分钟发一趟车,很多人就想住在这些地方了。”

悉尼城铁二期计划于2024年开通运营,届时每小时的载客量有望增加10万人次。

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(据巨亨网)