Tag: 澳洲房产投资

闻名遐迩的菲利普岛（Phillip Island）位于墨尔本东南方约130千米处，是澳大利亚维多利亚州南部海岸西港湾口的岛屿。菲利浦岛上有考拉、袋鼠等众多野生动物，是个名副其实的动物天堂。一套名为“休闲居”（RELAX）的复式屋顶公寓，位于岛上名为莱尔（Rhyll）的小镇内，占据海滨前岸位置，既适合全家入住，又是投资的理想之选。

住进企鹅岛，乡村与海滨风情终日相伴

这套公寓占据卓越的地理位置，紧邻著名的考斯镇（Cowes），四周环绕着宽敞漂亮的细沙冲浪海滩。此处靠近丰富的野生动物栖息场所和公园，距墨尔本市只有135公里。考斯镇位于菲利普岛北岸，可以遥望到不远处的法兰西岛(French Island)和澳洲大陆。附近有几片优良的天然海滩，还有轮渡通往其他地方。公寓位于著名的菲利普岛（Phillip Island）上一个名为莱尔（Rhyll）的小镇内，该镇是一个风景如画、四季皆宜的海滨小镇，带有齐全的设施，很适合长期居住或享受短期度假生活。 

距离本公寓不到250米处即是莱尔海湾（Rhyll Inlet），该海湾是观鸟者的天堂。驱车前行不到10分钟即可抵达著名的企鹅、考拉和海豹观赏地，亦可到达优越的水肺潜水场所、丰富漂亮的海洋生物和珊瑚礁观赏场所。生活在这里，等于住进了野生动物的栖息地，可以全然享受一片纯天然的自然环境。

购买这座物业，也令您和家人住进了人人羡慕的企鹅岛。菲力浦岛(Phillip Island)由于是观赏世界上最小的神仙企鹅的地方，也被称为“企鹅岛”，每年吸引著上百万的国内外客来这里一睹难得一见的生态奇景。菲利普岛虽然距离大陆只有数分钟之遥，但正如世界上的其它岛屿一样，它有其独特的精神和特点。这是一个度假圣地，揉合了乡村和海滨的特点。无论是想寻找阳光、沙滩和冲浪的家庭，还是希望找一个五星级服务，得以隐居数日寻求身心的安宁，这里都能满足您的需要。

澳大利亚首都堪培拉50%以上的面积为国家公园或保留地，城市的设计受到花园城市风潮影响，抛掉以公园作为点缀的旧有观念，将许多重要区域直接融入天然植被，因而享有“天然首都”美誉。漂亮的小镇金斯敦（Kingston）位于堪培拉市郊，当地有几套宽敞考究的屋顶公寓，位于金斯顿区的湖岸地带，绝佳的视野和幽雅的环境，让这些公寓颇受欢迎。

屋顶公寓，让您体验港畔生活的典范之作

这是几套位于金斯敦区（Kingston）湖滨中心地带的屋顶公寓，坐落于码头旁，将本已非凡的港畔生活方式提升至新的高度。漂亮而静谧的小镇金斯敦位于堪培拉南部，这里有屡获殊荣的旧公车站集市（Old Bus Depot Markets），出售家居用品、手工制作的珠宝首饰、艺术品、服装、 家具、玩具以及本地土特产和葡萄酒，是深入了解堪培拉生活细节的好去处。

购买屋顶公寓，立即就可以实现您入住澳洲首都的梦想。堪培拉的城市设计十分新颖，环形及放射状道路将行政、商业、住宅区分开。堪培拉也是国家民主与文化氛围最为浓厚的城市，城市中心的格里芬湖喷泉，即为纪念库克船长上岸200周年而建的“库克船长纪念喷泉”（CAPTAIN COOK MEMORIAL JET），水柱高达 140 米，极为壮观。全城树木苍翠，鲜花四季，每年九月，堪培拉都举办花节，以数十万株花迎接春天的到来，被誉为 “大洋洲的花园城市 ” 。想要住进这座“天然首都”，此次居外推荐的公寓绝对是不可错过的机会。

居外此次推荐的屋顶公寓，位置优越、设计考究，位于金斯顿区的湖岸地带，享有一片特有的宁静和舒适。这些屋顶公寓由建筑师特别设计而成，其每一个建筑细节都旨在打造出非凡的居住空间。无论是置身于室内还是室外，宽大的空间感和妙不可言的视野，都可以让人尽情释放心怀，感受舒畅与自在。

开阔视野、考究设计，极致入住享受尽在把握

公寓建有豪华的开放式休息区和餐厅，面积大到令人惊喜。用于享受户外生活的宽大阳台，是全家人休憩的好去处，视线所及之处是小镇的种种特有风光，在此欣赏随时光变幻的曼妙景致，是最最惬意之事。

这些屋顶公寓具备不同的户型。503号屋顶公寓的室内面积为197平方米，带有一个面积为108平方米的超大朝北阳台，从阳台上可饱览黑山（Black Mountain）和国会大厦（Parliament House）的壮丽美景，很适合享受户外娱乐生活。502号和504号屋顶公寓的面积更大，每套公寓都拥有208平方米的宽大室内面积，通往面积为54平方米的带顶篷的阳台。 设计师充分考虑到居住的合理性和舒适度，极尽所能地将户外风光纳入室内，让您充分感受心醉神迷的美好时光。

精美考究的室内装修，则为居住者提供绝佳入住感受。住宅整体装配有高端家具和厨具电器，将让您享受到顶级生活。客厅和卧室都能享有美妙的外部景观，设计者非常注重采光，令室内通透明亮。厨房配有高品质博世牌厨具电器，装配有抽油烟机，将废气抽出室外。套内浴室、化妆间和浴室的墙面通体贴装瓷砖，浴室和套内浴室内均装配地板供暖系统。住宅内还建有可存放155瓶酒的双温区酒柜，让美酒爱好者获得极大满足。

这些公寓的拥有无数优点，令其投资价值很高。大楼拥有安全的电梯通道，直接通往每套屋顶公寓。公寓整体都安装有C-Bus智能控制系统，可控制室内照明灯具、空调、浴室内的地板供暖系统，甚至可控制电动窗帘。 通体装配双层玻璃窗，配有彩色音频可视对讲系统。地下停车场内分配有两个安全的带锁停车位，并且配有储物区。

503号屋顶公寓的售价约为165万澳元；502号和504号屋顶公寓的各自售价约为160万澳元。这些公寓的未来升值潜力很大，是同时实现“定居”和“投资”梦想的不二之选。（本文内容资料由客户提供）

欲进一步了解该物业详情，请点击：http://www.juwai.com/12424722.htm

 

商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产。区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。此次，居外网要向投资者介绍位于昆士兰州黄金海岸是的南港区一处商业地产。不过在此之前，先来了解一下为什么要投资澳洲商业地产。

为何投资澳洲商业地产

投资澳洲住宅房产，是因为澳大利亚有着怡人的生活环境、广翱的土地和天海一线的风光。那为什么投资商业地产？

良好的收益

研究表明，在过去10年中，商业物业已经产生了积极的投资收益，同时价格也在稳步上涨。

长期租约

商业租赁通常在3至5年，而不是6到12个月的短租。租约到期时，租客通常选择续约。

税收减免

甚至可以自己租用自己的商业物业，且可以享受多方面的税收减免，以及在安全性上的明显优势。

多个选项

商业领域内有多个资产类别，包括零售商铺、工业物业及写字楼。

长期稳定性

商业物业的价值往往比其他形式的投资更稳定，即使在市场低迷时期也是如此。

随时调整租金

在整个租期内，根据通货膨胀率和市场价格的变动，商业物业的租金可以提高。

较少的维修问题

租赁零售物业的商户，或者是写字楼物业，往往拥有高标准的维护，特别有客户经常出入，不太可能受到故意损坏。

维护费用低 

租户自己负责装修、电气、排水、清洁、喷漆等等费用。

法律权利

商业业主与租户的协议具有法律约束力，得到充分的法律保护。与住宅租赁不同的是，商业业主享有充分的法律赔偿的权利。

租客支付

商业物业的租约规定，租户必须支付一般开支，而不是房东。这些费用通常包括地税、水费、保险、物业管理费及市政费用。

由此可见，澳洲的商业业主的利益是受到保100%的保护。

地理位置超群的南港区商业地

南港（Southport）是澳大利亚昆士兰州黄金海岸市的一区；南与本市之市中心滑浪者天堂区（Surfer’s Paradise）相邻，北与州内私人度假特区神仙湾（Sanctuary Cove）接壤。该区内有格里菲斯大学的最大校区——黄金海岸分校，校内设有昆士兰州第二所医学院（Griffith Health），多所公私立高中亦云集于此。

本次介绍的是一块位于南港区的优先开发区（priority Development Area），总开发面积为3805平方米的商业用地。此商业用地已与多家优质商户签订定了具有保障性的租约，其中的主要的租户包括：澳新银行（ANZ）、汇丰银行和昆士兰政府等，他们所交纳的租金就已占到总收入的75%（年收入达96.7701万澳元）。

另外，南港区商业用地的地理位置优越，使得出租率达到100%。从这里不论去轨交车站、技术进修学院还是中国城只需步行即可达到。

我们居外网的一位澳洲专栏作家，曾在他的一期有关投资商业地产的文章中写过，投资商业地产最主要的就是观其周边的交通建设，再取决于投资人前瞻的眼光，认真的态度，科学的方式和专业的团队。在机会前千万不要犹豫，错失良机，就是错失财富。（本文资料由客户提供）

如欲深入了解该商业地块，请联系：

Lachlan Harris 

职务：都市开发公司（Metropolitan Investments）总监

电话：+61 7 5581 2023

手机：+61 409 057 733

电邮：lachlan.harris@cbre.com.au

Mason Kidman

职务：都市开发公司（Metropolitan Investments）副总监

电话：+61 7 5581 2031

手机：+61 402 125 782

电邮：mason.kidman@cbre.com.au

或直接浏览http://www.juwai.com/12148306.htm了解详情。

威廉姆斯镇 (Williamstown)地处墨尔本市区西南面，三面临海，能眺望市区全景，是一个景色宜人的海边小区。这里拥有墨尔本最早的建于1837年的港口，你可以坐渡船前往著名的 St Kilda 海滩享受休闲时光和澳洲阳光。从中央商务区仅要几分钟车程，就可以暂别城市生活的喧嚣，到达这个美丽的郊区海滨。一套卓越的现代住宅，位于当地斯特兰德大街（The Strand），是一处兼具豪华特色和户外魅力的地标性住宅。

逃离喧嚣，全身心体验海滨郊区独特魅力

这套4卧3卫的风格大宅，占据着斯特兰德大街（The Strand）大街上的最佳观景位置，坐拥墨尔本中央商务区、菲利普港湾、西门大桥和墨尔本之星等动人的标志性美景，装饰豪华高雅，开放性设计将户外景致引入室内，非常别出心裁。

物业所在的威廉姆斯镇 (Williamstown)，是墨尔本西部的一颗瑰宝。从Southbank乘轮渡到Williamstown，你可以远离21世纪的墨尔本，沿着雅拉河半个多小时即可回到19世纪的航海时代。宽广的大海闯入眼帘，蔚蓝的景色美得令人窒息——这个宁静的水滨城镇是您逃离繁忙喧嚣的城市生活、获得舒适放松的绝妙选择。在具有历史感的纳尔逊街 (Nelson Place) 上有琳琅满目的艺术品、手工艺品和其他特色小店。在那些美丽的海滨古老建筑里既可以享用美食，还可以欣赏风景如画的城市景色。

携家人入住这座大宅，全身心感受墨尔本海滨郊区的独特魅力！威廉斯敦区（Williamstown）距墨尔本中心商务区大约13分钟车程，带有良好的公共交通设施和购物场所，并且靠近顶级学校和大学。住宅地处的斯特兰德大街是威廉斯敦区最漂亮的大街，从大街上可一览无余地欣赏到从菲利普港湾和雅拉河一直绵延至墨尔本中央商务区的美景，为投资者提供了理想的生活环境。

闲暇之时，如果想放松一下，不妨考虑在威廉姆斯镇海滩体验浅水划船或者来个小型野餐；还可以在美丽静谧的威廉姆斯镇植物园 (Williamstown Botanic Gardens) 享受片刻的宁静。定居在这个结合传统渔村气氛和现代时尚气息的郊区，这座大宅是您的不二之选。

举世驰名的度假胜地黄金海岸(Gold Coast) ，由数十个美丽沙滩组成，地处亚热带气候，终年阳光普照。首尾相接的海滩形成一条金黄色的玉带，景观壮丽。这里依山傍海，西面是山区，东面是太平洋，可开发的住宅地很有限，人口的增长使房地产的需求增加，而土地相对变得紧缺，这些因素使黄金海岸的房地产价值不断提高。一块优质度假风格开发用地，占据着最好的河滨位置，宛如一块空白的画布，等待投资者尽情涂写，带来丰厚回报。

极为稀缺的优质土地，占据最好的河滨位置

这块正在出售的土地，面积为6902平方米，带有两套产权。由于所在地区的土地均十分稀缺，很少上市出售，占据着极为优越的河滨位置，稀缺性决定了其未来升值潜力很大。

对于澳大利亚国内外的人而言，黄金海岸永远充满了想像，不仅新移民和观光客喜爱黄金海岸的滨海风光和山林景观，甚至富有的退休者、投资客和商界人士也认为黄金海岸奔放的色彩十足迷人。如今这里是澳大利亚第六大城和国际著名的观光都市；文化创意产业、渔业、都市规划、资讯建设、赛车、水上运动和生物科技方面在全球引领风骚。

把握这次投资机会，让您的财富实现飞跃性的增值，也给家人提供一个绝好的生活环境。黄金海岸的气候和优雅的生活方式吸引了许多来自澳洲南部和海外的游客，越来越多的人到黄金海岸游览，搬迁到这里工作和生活。澳洲作为全球最适宜居住的国家之一，以其纯净的空气、新鲜安全的食物、友好的居民而著称。黄金海岸离举办过世博会的布里斯班不过半小时车程。能够便捷地链接都市繁华，却保有一种未受打扰的平静风貌。

在澳洲国内的最佳沙滩目的地排名中，昆州伯利角区（Burleigh Heads）沙滩曾经以其优美、闲逸的风景当之无愧地占据第一名的位置。作为世界上最知名的滑板冲浪海滩之一，伯利角区位于冲浪者天堂区（Surfers Paradise）南部，却并没有度假胜地的热闹喧嚣。这个小镇非常安静悠闲，独特一番风味颇受人们青睐。当地的马里斯塔公寓楼的1号公寓单元，目前正在出售。业主不惜巨资以极高标准来建造和维护这座公寓。尽情感受澳洲动静皆宜的生活，机会近在咫尺！

运动快感与安静闲适的完美融合

这栋外观时尚的马里斯塔公寓楼（Marista），由布里斯班著名的私人开发商尼克·瓦伦蒂（Nick Volente）开发和建造而成，同时瓦伦蒂先生也是该公寓楼中屋顶公寓单元的业主。在建造过程中，瓦伦蒂先生亲自监督施工，不惜巨资按照最高的标准和质量来打造这座精美公寓，使其成为伯利角区出类拔萃的精品物业。

整个公寓楼共分九层，设有8套公寓单元。这里建有地下停车场，为每套公寓单元额外配有宽敞的储物空间。停车区内设有健身房，建有游泳池、社区共用的淋浴间和卫生间。独到的特色服务和高品质的建造工艺，令这座物业在当地也很出名，深得人们喜爱。

购买这套物业，也是您住进黄金海岸宜居天堂的契机。伯利角区（Burleigh Heads）是由腹地山区和黄金海岸边缘环绕而成的一个海滨小镇，独特的右旋风浪更是受到了无数冲浪爱好者的追逐。该区域位于黄金海岸的偏南边，地处冲浪者天堂和库尔加塔中间，是一处绚丽的多岩石海岬。如果你不喜欢冲浪也没关系，这个地方有数公里长的海滨长廊，还有黄金海岸地区最好的咖啡馆和户外海滨餐地，为来到这里的度假者和居住者提供了一个完美的休闲胜地。

无与伦比的海滩风光和动静皆宜的生活方式，是居住在此地人们的最大收获。Burleigh Heads是冲浪爱好者的圣地。在适当的天气情况下，此地的海岬可以产生壮观的右手峰浪（right-hand point break），从而可以进行快速渗入的桶装冲浪（barrel ride），让人尽情体验运动乐趣。这个黄金海岸著名的海滨小镇，有着金黄的沙滩，可以远眺冲浪者天堂的摩登建筑和skypoint，知名的Burleigh国家公园则分布在其优美的海岸线上。住进澳洲最闲适的宜居地，这套物业提供了一个近在咫尺的机会。

澳洲昆士兰州的赫维湾(Hervey Bay)，是澳洲最有名的自然风光度假胜地之一，以它秀美纯天然的大自然风情闻名于全世界，来自世界各地的游客都争相来此一睹它的风采。这里不仅是个无污染,风景极致的游玩桃花源地，更是您感受精采活动和壮观海上景色的首选目的地。目前当地一块高尔夫住宅度假村开发用地正在热售中，位于赫维湾市中心地带，巨大开发潜力使其拥有极大的升值空间。

 全世界最佳的赏鲸地点之一  知名旅游胜地的黄金地块

赫维湾是澳大利亚增长速度最快的城镇中心之一，未来发展潜力不容小觑。这块待售土地的面积为67公顷，位于昆士兰州赫维湾市（Hervey Bay）的中心地带， 地理位置十分优越。赫维湾是弗雷泽岸区（Fraser Coast Region）的一部分，向南距布里斯班市约250公里。作为著名的海滨旅游城市，这里靠近世界自然遗产费沙岛，风景优美，气候宜人，是出海垂钓观鲸的首选之地。

 这块高尔夫住宅度假村开发用地，其投资价值与当地的旅游业和发展前景休戚相关，未来发展前景一片看好。赫维湾（Hervey Bay）既是水上天堂，也是体验澳洲野生自然环境的最佳地点，在每年8月初到10月初的两个月可以观赏鲸鱼。。在冬季时节（七月至十一月），座头鲸会沿着昆士兰（Queensland）海岸，从南极大陆（Antarctica）旅行至降灵群岛（Whitsunday Islands）的温暖水域，途中将会在赫维海湾（Hervey Bay）平静水域中繁殖、孕育牠们的下一代。 赫维海湾（Hervey Bay）是全世界最佳的赏鲸地点之一。这期间，大量旅游者涌向这里，逐年攀升的游客量也使得这块土地有十分乐观的开发潜力。

 投资于此，当地独特的澳洲生活方式和种种风采都十分令人赞叹。赫维湾（Hervey Bay）的海域安全且受到保护，全年都相当适合从事游泳、浮潜、水肺潜水、航海及钓鱼等水上运动。赫维湾（Hervey Bay）的滨海大道（Esplanade）旁充满了国际化的露天咖啡座、商店、野餐区、游乐园、码头及充满活力的小艇码头区。 沿着 14 公里长的海岸步道漫步或骑自行车，可从东边的尤兰根海港（Urangan Harbour）抵达西边的加达克湾（Gatakers Bay）。丰富多样的娱乐方式，吸引来越来越多的人到此度假，投资这块开发用地，一定是您最明智的选择。

 土地拥有巨大发展潜力， 可开发18洞高尔夫球场

这块土地带有现行的开发许可证，可开发一个18洞高尔夫球场、度假村或会所设施以及大约300多套居住单元。投资者可索取开发许可证副本。 在如此黄金地段开发众所期待的休闲娱乐项目，必将会有无限开发潜力，新业主可以根绝自己的经验和需求来挖掘土地价值，尽情发挥其优势，带来丰厚回报指日可待。

针对高尔夫球场所在区域，目前已投资了约170万澳元，用以进行多项基础性开发，其他开发工作还包括：大型土方工程、灌溉塘、蓄水坝、景观土丘、主题树种植（如今长势良好）以及位于现有道路或围墙下的通道兼高尔夫球车隧道。

该地块的地理优势，已经决定了其未来的升值空间十分巨大。它位于赫维湾市中心地带，距海滩、大型购物中心、小学和中学不到1公里，甚至更近。 赫维湾是一个美丽的海滨城市，境内有一片濒临珊瑚海（Coral Sea）的海滨，这处海滨朝北，长度为7公里。赫维湾机场有直航服务，飞往悉尼和布里斯班市的大型国内及国际机场。

弗雷泽海岸有澳大利亚最重要的自然风景基地和水上游乐场，以此声名远播；此外，该地对自然景点和房产进行可持续性管理和开发，因此备受赞誉。 弗雷泽海岸区目前人口数为10.01万。 2036年预计人口数： 14.5万（约增加44%）。赫维湾目前人口数：4.7万（占弗雷泽海岸区总人口的47％） ，2036年预计人口数：6.6万（约40%的增长） 

政府统计数据显示，每年有超过60万观光客来该地区旅游，游客最喜欢前往赫维湾市和被列为世界遗产地的弗雷泽岛（Fraser Island）。弗雷泽岛是世界上最大的沙岛，直接位于赫维湾的正东面，乘渡轮穿过绿树成行的大沙海峡（great sandy straits）的宁静水道，前行约40分钟即至；最近的估计数据显示，该地区的年游客人数将接近100万名。 

赫维湾的旅游旺季从7月底一直延长至10月，每年有成千上万的游客专门来此观看座头鲸的迁徙之旅。如此稀缺地块在澳洲少之又少，有眼光的您务必要牢牢把握这次机遇。

 

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/11999455.htm

（本文内容资料由客户提供）

 

布鲁尼岛(Bruny Island)位于塔斯马尼亚的东南部，是塔斯马尼亚州的第四大岛。与世隔绝的海岸，出色的海滩以及南布鲁尼国家公园的小道，都让这个岛屿成为了一个完美的度假胜地。目前，位于塔斯马尼亚州布鲁尼岛的辛普森角内，一块优质土地正在出售。购入这块土地，即有可能开发出各种出类拔萃的物业，让您在这片世外桃源之中获得理想的投资回报！

 占据布鲁尼岛的卓越位置，住进动静皆宜的最美岛屿

这是一块名副其实的优质土地，位于塔斯马尼亚州布鲁尼岛的辛普森角内。布鲁尼岛位于塔斯马尼亚州东南沿海，和塔斯马尼亚本岛之间由让•恩特卡斯特克斯海峡分隔开,非常独特。这个原始的岛屿有许多令人大开眼界的野生动物，不少游人热衷于开车去探索它的奥秘。在那里，众多自给自足的住宿旅店很多，与世隔绝的海岸社区，出色的游泳海滩以及南布鲁尼国家公园的小道，都让这个岛屿成为了一个完美的度假胜地。

 这块正在出售的土地面积为404.7公顷，享有海洋全景，坐拥独一无二的卓越位置，土地的稀缺性令其拥有很大的升值空间。从霍巴特驱车30分钟，然后搭乘渡轮上达布鲁尼岛，虽然距离不远，但它会让您觉得远离尘世的喧嚣。布鲁尼现在正以生产高质量的食物和红酒而闻名遐迩。这个宛若世外桃源般的宁静岛屿，所在地环境隐蔽，拥有动人的美景，让人的内心感到平和、惊喜和放松。

作为塔斯马尼亚最著名的小岛，布鲁尼岛有各式各样的新鲜玩意及自然景观，当地的 South Bruny  National Park 为此处的自然生态添上别样色彩。岛上有不少野生动物，亦有环保船巡逻（Eco-Cruise），保护海上的生物如海狮、企鹅等。岛上食肆更是令人惊喜，当地有出产高质量的葡萄酒，有手造的巧克力、芝士，也有新鲜的生蚝、红莓草莓等。人们能够在岛上看生态，啖美食，写意地享受人生。

带有灵活开发性的稀缺土地，畅享生活的绝佳去处

这块正在出售的土地濒临海洋，坐拥一片独一无二的自然美景，极好的地势带来绝美视野。土地占据10公里长海岸线，在当地亦属于十分难得的资源。

 这块土地拥有澳大利亚最漂亮、最完美的环境，私密性极佳。您可以根据自己的需求和目标，来规划和开发这片土地。购买之后，您可在土地上建造一幢独一无二的住宅，过上远离外界喧嚣的生活；也可以在人类尚未触及的原生态自然美景之中，开发一处带全套现代设施的优质生态旅游度假村。在这里，丰富多样的娱乐活动绝对会让人畅享生活——骑马、钓鱼、扬帆、散步、骑山地自行车，所能想象到的亲近自然的方式，都在这里得以实现。

 此外，土地带有专有的码头租用权，也可以让人领略精彩纷呈的亲水生活。您可以捕捞或自行养殖牡蛎，利用其独特优势开发新的土地功能。

土地所在地区被称为“辛普森角”（Simpsons’ Point），位于布鲁尼岛（Bruny Island）上。布鲁尼岛是澳洲境内环境最原始、最美丽的地区之一，岛上有全部必要的基础设施和生活服务场所，可经海、陆、空三种交通方式抵达大陆。此外，该岛的旅游产业正在蓬勃发展，每年吸引成千上万的游客来此观光。

 这里拥有世界一流的美景，所在地距塔斯马尼亚州首府霍巴特市不到一小时路程。除拥有漂亮的美景外，霍巴特市还以宽松的氛围和悠闲的生活方式著称。从霍巴特乘飞机前往墨尔本只需一小时，飞往悉尼两小时。 购入这块土地，即有可能开发出各种最好的物业，好机会千万不要错过！目前，该土地的售价为：700 万澳元（可议）。

 

欢迎随时联系：

联系人：Allan Blood （总监）

电话：++61 (0) 8 9298 9533

手机：++61 (0) 419 905 998

电邮：ablood@latrobefertilisers.com.au

 

欲进一步了解该土地详情，请点击：http://www.juwai.com/11708938.htm

（本文内容资料由客户提供）

墨尔本房产一直受海外投资者的青睐，作为全球最宜居的城市之一，墨尔本的自然环境和人文特色都令人十分满意。投资者总是希望找到一个经济实惠、收益高的项目，澳洲房产投资者已经把墨尔本当作其投资选择的焦点，尤其是目前除了CBD附近的房产外，在墨尔本郊区也是有很多值得投资的项目的。位于墨尔本东北面的郊区费尔菲尔德（Fairfield），有一处位置优越的物业正在热售，其所在的黄金地段很少有类似房产出售，极好投资机会不容错过。

郊区物业更受青睐，费尔菲尔德（Fairfield）成为最值得投资地区之一

选择投资项目关键考虑的是回报率问题，在经济本身就不允许的情况下，更不应该形成跟风趋势，总之，适合自己的才是最好的。墨尔本当下对大部分投资客来说就是最好的选择，墨尔本（Melbourne）是澳大利亚的第二大城市，是繁华的国际大都市之一。墨尔本城市绿化面积高达40%，连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。今天的大墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳的文化、工业中心。大墨尔本也是一个时尚之都，在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳，甚至在全球某些领域具备影响力。

近年来，相比较于高端市场，墨尔本独特的城郊住宅区更受买家青睐，从过去十年到今年三月平均房价上涨最快。Fairfax所属澳大利亚房产数据公司（Australian Property Monitors）高级经济学家Andrew Wilson表示，表现强劲的郊区住宅，有着广阔的发展空间，是更值得关注的投资方向。

Fairfield位于墨尔本CBD市中心东北部一隅，毗邻私立学校、公共交通、商店和Yarra河林区，近年来也大受买家追捧。如今的费尔菲尔德（Fairfield）已经成为了最值得投资的墨尔本地区之一。根据RP Data的最新数据，在上一财年，墨尔本近90%的城区的房价都陆续上扬，尤其是墨尔本十分之九的郊区房产都增值，说明郊区物业更值得投资。最近，费尔菲尔德（Fairfield）被评为墨尔本最值得投资的五个郊区之一，这里有宽阔美丽的街道，建筑风格迥异，离公立学校、私立学校以及公共交通近，十年间房价每年增长率达到7.3%。

专业地产公司Barry Plant Northcote的主管也认为，这个区房价涨得快的一个原因是物业流转率很低，业主紧紧持有不愿出售，僧多粥少，造成房价不断上涨。

Pages: Page 1, Page 2