Tag: 澳洲房产投资

聞名遐邇的菲利普島（Phillip Island）位於墨爾本東南方約130千米處，是澳大利亞維多利亞州南部海岸西港灣口的島嶼。菲利浦島上有考拉、袋鼠等眾多野生動物，是個名副其實的動物天堂。一套名為“休閒居”（RELAX）的複式屋頂公寓，位於島上名為萊爾（Rhyll）的小鎮內，佔據海濱前岸位置，既適合全家入住，又是投資的理想之選。

住進企鵝島，鄉村與海濱風情終日相伴

這套公寓佔據卓越的地理位置，緊鄰著名的考斯鎮（Cowes），四周環繞著寬敞漂亮的細沙衝浪海灘。此處靠近豐富的野生動物棲息場所和公園，距墨爾本市只有135公里。考斯鎮位於菲利普島北岸，可以遙望到不遠處的法蘭西島(French Island)和澳洲大陸。附近有幾片優良的天然海灘，還有輪渡通往其他地方。公寓位於著名的菲利普島（Phillip Island）上一個名為萊爾（Rhyll）的小鎮內，該鎮是一個風景如畫、四季皆宜的海濱小鎮，帶有齊全的設施，很適合長期居住或享受短期度假生活。 

距離本公寓不到250米處即是萊爾海灣（Rhyll Inlet），該海灣是觀鳥者的天堂。驅車前行不到10分鐘即可抵達著名的企鵝、考拉和海豹觀賞地，亦可到達優越的水肺潛水場所、豐富漂亮的海洋生物和珊瑚礁觀賞場所。生活在這裏，等於住進了野生動物的棲息地，可以全然享受一片純天然的自然環境。

購買這座物業，也令您和家人住進了人人羡慕的企鵝島。菲力浦島(Phillip Island)由於是觀賞世界上最小的神仙企鵝的地方，也被稱為“企鵝島”，每年吸引著上百萬的國內外客來這裏一睹難得一見的生態奇景。菲利普島雖然距離大陸只有數分鐘之遙，但正如世界上的其他島嶼一樣，它有其獨特的精神和特點。這是一個度假聖地，揉合了鄉村和海濱的特點。無論是想尋找陽光、沙灘和衝浪的家庭，還是希望找一個五星級服務，得以隱居數日尋求身心的安寧，這裏都能滿足您的需要。

澳大利亞首都坎培拉50%以上的面積為國家公園或保留地，城市的設計受到花園城市風潮影響，拋掉以公園作為點綴的舊有觀念，將許多重要區域直接融入天然植被，因而享有“天然首都”美譽。漂亮的小鎮金斯敦（Kingston）位於坎培拉市郊，當地有幾套寬敞考究的屋頂公寓，位於金斯頓區的湖岸地帶，絕佳的視野和幽雅的環境，讓這些公寓頗受歡迎。

屋頂公寓，讓您體驗港畔生活的典範之作

這是幾套位於金斯敦區（Kingston）湖濱中心地帶的屋頂公寓，坐落於碼頭旁，將本已非凡的港畔生活方式提升至新的高度。漂亮而靜謐的小鎮金斯敦位於坎培拉南部，這裏有屢獲殊榮的舊公車站集市（Old Bus Depot Markets），出售家居用品、手工製作的珠寶首飾、藝術品、服裝、 傢俱、玩具以及本地土特產和葡萄酒，是深入瞭解坎培拉生活細節的好去處。

購買屋頂公寓，立即就可以實現您入住澳洲首都的夢想。坎培拉的城市設計十分新穎，環形及放射狀道路將行政、商業、住宅區分開。坎培拉也是國家民主與文化氛圍最為濃厚的城市，城市中心的格裏芬湖噴泉，即為紀念庫克船長上岸200周年而建的“庫克船長紀念噴泉”（CAPTAIN COOK MEMORIAL JET），水柱高達 140 米，極為壯觀。全城樹木蒼翠，鮮花四季，每年九月，坎培拉都舉辦花節，以數十萬株花迎接春天的到來，被譽為 “大洋洲的花園城市 ” 。想要住進這座“天然首都”，此次居外推薦的公寓絕對是不可錯過的機會。

居外此次推薦的屋頂公寓，位置優越、設計考究，位於金斯頓區的湖岸地帶，享有一片特有的寧靜和舒適。這些屋頂公寓由建築師特別設計而成，其每一個建築細節都旨在打造出非凡的居住空間。無論是置身於室內還是室外，寬大的空間感和妙不可言的視野，都可以讓人盡情釋放心懷，感受舒暢與自在。

開闊視野、考究設計，極致入住享受盡在把握

公寓建有豪華的開放式休息區和餐廳，面積大到令人驚喜。用於享受戶外生活的寬大陽臺，是全家人休憩的好去處，視線所及之處是小鎮的種種特有風光，在此欣賞隨時光變幻的曼妙景致，是最最愜意之事。

這些屋頂公寓具備不同的戶型。503號屋頂公寓的室內面積為197平方米，帶有一個面積為108平方米的超大朝北陽臺，從陽臺上可飽覽黑山（Black Mountain）和國會大廈（Parliament House）的壯麗美景，很適合享受戶外娛樂生活。502號和504號屋頂公寓的面積更大，每套公寓都擁有208平方米的寬大室內面積，通往面積為54平方米的帶頂篷的陽臺。 設計師充分考慮到居住的合理性和舒適度，極盡所能地將戶外風光納入室內，讓您充分感受心醉神迷的美好時光。

精美考究的室內裝修，則為居住者提供絕佳入住感受。住宅整體裝配有高端傢俱和廚具電器，將讓您享受到頂級生活。客廳和臥室都能享有美妙的外部景觀，設計者非常注重採光，令室內通透明亮。廚房配有高品質博世牌廚具電器，裝配有抽油煙機，將廢氣抽出室外。套內浴室、化妝間和浴室的牆面通體貼裝瓷磚，浴室和套內浴室內均裝配地板供暖系統。住宅內還建有可存放155瓶酒的雙溫區酒櫃，讓美酒愛好者獲得極大滿足。

這些公寓的擁有無數優點，令其投資價值很高。大樓擁有安全的電梯通道，直接通往每套屋頂公寓。公寓整體都安裝有C-Bus智能控制系統，可控制室內照明燈具、空調、浴室內的地板供暖系統，甚至可控制電動窗簾。 通體裝配雙層玻璃窗，配有彩色音頻可視對講系統。地下停車場內分配有兩個安全的帶鎖停車位，並且配有儲物區。

503號屋頂公寓的售價約為165萬澳元；502號和504號屋頂公寓的各自售價約為160萬澳元。這些公寓的未來升值潛力很大，是同時實現“定居”和“投資”夢想的不二之選。（本文內容資料由客戶提供）

欲進一步瞭解該物業詳情，請點擊：http://www.juwai.com/12424722.htm

 

商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產。區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的辭彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。此次，居外網要向投資者介紹位於昆士蘭州黃金海岸是的南港區一處商業地產。不過在此之前，先來瞭解一下為什麼要投資澳洲商業地產。

為何投資澳洲商業地產

投資澳洲住宅房產，是因為澳大利亞有著怡人的生活環境、廣翱的土地和天海一線的風光。那為什麼投資商業地產？

良好的收益

研究表明，在過去10年中，商業物業已經產生了積極的投資收益，同時價格也在穩步上漲。

長期租約

商業租賃通常在3至5年，而不是6到12個月的短租。租約到期時，租客通常選擇續約。

稅收減免

甚至可以自己租用自己的商業物業，且可以享受多方面的稅收減免，以及在安全性上的明顯優勢。

多個選項

商業領域內有多個資產類別，包括零售商鋪、工業物業及寫字樓。

長期穩定性

商業物業的價值往往比其他形式的投資更穩定，即使在市場低迷時期也是如此。

隨時調整租金

在整個租期內，根據通貨膨脹率和市場價格的變動，商業物業的租金可以提高。

較少的維修問題

租賃零售物業的商戶，或者是寫字樓物業，往往擁有高標準的維護，特別有客戶經常出入，不太可能受到故意損壞。

維護費用低 

租戶自己負責裝修、電氣、排水、清潔、噴漆等等費用。

法律權利

商業業主與租戶的協議具有法律約束力，得到充分的法律保護。與住宅租賃不同的是，商業業主享有充分的法律賠償的權利。

租客支付

商業物業的租約規定，租戶必須支付一般開支，而不是房東。這些費用通常包括地稅、水費、保險、物業管理費及市政費用。

由此可見，澳洲的商業業主的利益是受到保100%的保護。

地理位置超群的南港區商業地

南港（Southport）是澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一區；南與本市之市中心滑浪者天堂區（Surfer’s Paradise）相鄰，北與州內私人度假特區神仙灣（Sanctuary Cove）接壤。該區內有格裏菲斯大學的最大校區——黃金海岸分校，校內設有昆士蘭州第二所醫學院（Griffith Health），多所公私立高中亦雲集於此。

本次介紹的是一塊位於南港區的優先開發區（priority Development Area），總開發面積為3805平方米的商業用地。此商業用地已與多家優質商戶簽訂定了具有保障性的租約，其中的主要的租戶包括：澳新銀行（ANZ）、匯豐銀行和昆士蘭政府等，他們所交納的租金就已占到總收入的75%（年收入達96.7701萬澳元）。

另外，南港區商業用地的地理位置優越，使得出租率達到100%。從這裏不論去軌交車站、技術進修學院還是中國城只需步行即可達到。

我們居外網的一位澳洲專欄作家，曾在他的一期有關投資商業地產的文章中寫過，投資商業地產最主要的就是觀其周邊的交通建設，再取決於投資人前瞻的眼光，認真的態度，科學的方式和專業的團隊。在機會前千萬不要猶豫，錯失良機，就是錯失財富。（本文資料由客戶提供）

如欲深入瞭解該商業地塊，請聯繫：

Lachlan Harris 

職務：都市開發公司（Metropolitan Investments）總監

電話：+61 7 5581 2023

手機：+61 409 057 733

電郵：lachlan.harris@cbre.com.au

Mason Kidman

職務：都市開發公司（Metropolitan Investments）副總監

電話：+61 7 5581 2031

手機：+61 402 125 782

電郵：mason.kidman@cbre.com.au

或直接流覽http://www.juwai.com/12148306.htm瞭解詳情。

威廉姆斯鎮 (Williamstown)地處墨爾本市區西南面，三面臨海，能眺望市區全景，是一個景色宜人的海邊社區。這裏擁有墨爾本最早的建於1837年的港口，你可以坐渡船前往著名的 St Kilda 海灘享受休閒時光和澳洲陽光。從中央商務區僅要幾分鐘車程，就可以暫別城市生活的喧囂，到達這個美麗的郊區海濱。一套卓越的現代住宅，位於當地斯特蘭德大街（The Strand），是一處兼具豪華特色和戶外魅力的地標性住宅。

逃離喧囂，全身心體驗海濱郊區獨特魅力

這套4臥3衛的風格大宅，佔據著斯特蘭德大街（The Strand）大街上的最佳觀景位置，坐擁墨爾本中央商務區、菲利普港灣、西門大橋和墨爾本之星等動人的標誌性美景，裝飾豪華高雅，開放性設計將戶外景致引入室內，非常別出心裁。

物業所在的威廉姆斯鎮 (Williamstown)，是墨爾本西部的一顆瑰寶。從Southbank乘輪渡到Williamstown，你可以遠離21世紀的墨爾本，沿著雅拉河半個多小時即可回到19世紀的航海時代。寬廣的大海闖入眼簾，蔚藍的景色美得令人窒息——這個寧靜的水濱城鎮是您逃離繁忙喧囂的城市生活、獲得舒適放鬆的絕妙選擇。在具有歷史感的納爾遜街 (Nelson Place) 上有琳琅滿目的藝術品、手工藝品和其他特色小店。在那些美麗的海濱古老建築裏既可以享用美食，還可以欣賞風景如畫的城市景色。

攜家人入住這座大宅，全身心感受墨爾本海濱郊區的獨特魅力！威廉斯敦區（Williamstown）距墨爾本中心商務區大約13分鐘車程，帶有良好的公共交通設施和購物場所，並且靠近頂級學校和大學。住宅地處的斯特蘭德大街是威廉斯敦區最漂亮的大街，從大街上可一覽無餘地欣賞到從菲利普港灣和雅拉河一直綿延至墨爾本中央商務區的美景，為投資者提供了理想的生活環境。

閒暇之時，如果想放鬆一下，不妨考慮在威廉姆斯鎮海灘體驗淺水划船或者來個小型野餐；還可以在美麗靜謐的威廉姆斯鎮植物園 (Williamstown Botanic Gardens) 享受片刻的寧靜。定居在這個結合傳統漁村氣氛和現代時尚氣息的郊區，這座大宅是您的不二之選。

舉世馳名的度假勝地黃金海岸(Gold Coast)，由數十個美麗沙灘組成，地處亞熱帶氣候，終年陽光普照。首尾相接的海灘形成一條金黃色的玉帶，景觀壯麗。這裏依山傍海，西面是山區，東面是太平洋，可開發的住宅地很有限，人口的增長使房地產的需求增加，而土地相對變得緊缺，這些因素使黃金海岸的房地產價值不斷提高。一塊優質度假風格開發用地，佔據著最好的河濱位置，宛如一塊空白的畫布，等待投資者盡情塗寫，帶來豐厚回報。

極為稀缺的優質土地，佔據最好的河濱位置

這塊正在出售的土地，面積為6902平方米，帶有兩套產權。由於所在地區的土地均十分稀缺，很少上市出售，佔據著極為優越的河濱位置，稀缺性決定了其未來升值潛力很大。

對於澳大利亞國內外的人而言，黃金海岸永遠充滿了想像，不僅新移民和觀光客喜愛黃金海岸的濱海風光和山林景觀，甚至富有的退休者、投資客和商界人士也認為黃金海岸奔放的色彩十足迷人。如今這裏是澳大利亞第六大城和國際著名的觀光都市；文化創意產業、漁業、都市規劃、資訊建設、賽車、水上運動和生物科技方面在全球引領風騷。

把握這次投資機會，讓您的財富實現飛躍性的增值，也給家人提供一個絕好的生活環境。黃金海岸的氣候和優雅的生活方式吸引了許多來自澳洲南部和海外的遊客，越來越多的人到黃金海岸遊覽，搬遷到這裏工作和生活。澳洲作為全球最適宜居住的國家之一，以其純淨的空氣、新鮮安全的食物、友好的居民而著稱。黃金海岸離舉辦過世博會的布裏斯班不過半小時車程。能夠便捷地鏈接都市繁華，卻保有一種未受打擾的平靜風貌。

在澳洲國內的最佳沙灘目的地排名中，昆州伯利角區（Burleigh Heads）沙灘曾經以其優美、閑逸的風景當之無愧地佔據第一名的位置。作為世界上最知名的滑板衝浪海灘之一，伯利角區位於衝浪者天堂區（Surfers Paradise）南部，卻並沒有度假勝地的熱鬧喧囂。這個小鎮非常安靜悠閒，獨特一番風味頗受人們青睞。當地的馬里斯塔公寓樓的1號公寓單元，目前正在出售。業主不惜鉅資以極高標準來建造和維護這座公寓。盡情感受澳洲動靜皆宜的生活，機會近在咫尺！

運動快感與安靜閒適的完美融合

這棟外觀時尚的馬里斯塔公寓樓（Marista），由布裏斯班著名的私人開發商尼克·瓦倫蒂（Nick Volente）開發和建造而成，同時瓦倫蒂先生也是該公寓樓中屋頂公寓單元的業主。在建造過程中，瓦倫蒂先生親自監督施工，不惜鉅資按照最高的標準和品質來打造這座精美公寓，使其成為伯利角區出類拔萃的精品物業。

整個公寓樓共分九層，設有8套公寓單元。這裏建有地下停車場，為每套公寓單元額外配有寬敞的儲物空間。停車區內設有健身房，建有游泳池、社區共用的淋浴間和衛生間。獨到的特色服務和高品質的建造工藝，令這座物業在當地也很出名，深得人們喜愛。

購買這套物業，也是您住進黃金海岸宜居天堂的契機。伯利角區（Burleigh Heads）是由腹地山區和黃金海岸邊緣環繞而成的一個海濱小鎮，獨特的右旋風浪更是受到了無數衝浪愛好者的追逐。該區域位於黃金海岸的偏南邊，地處衝浪者天堂和庫爾加塔中間，是一處絢麗的多岩石海岬。如果你不喜歡衝浪也沒關係，這個地方有數公里長的海濱長廊，還有黃金海岸地區最好的咖啡館和戶外海濱餐地，為來到這裏的度假者和居住者提供了一個完美的休閒勝地。

無與倫比的海灘風光和動靜皆宜的生活方式，是居住在此地人們的最大收穫。Burleigh Heads是衝浪愛好者的聖地。在適當的天氣情況下，此地的海岬可以產生壯觀的右手峰浪（right-hand point break），從而可以進行快速滲入的桶裝衝浪（barrel ride），讓人盡情體驗運動樂趣。這個黃金海岸著名的海濱小鎮，有著金黃的沙灘，可以遠眺衝浪者天堂的摩登建築和skypoint，知名的Burleigh國家公園則分佈在其優美的海岸線上。住進澳洲最閒適的宜居地，這套物業提供了一個近在咫尺的機會。

澳洲昆士蘭州的赫維灣(Hervey Bay)，是澳洲最有名的自然風光度假勝地之一，以它秀美純天然的大自然風情聞名于全世界，來自世界各地的遊客都爭相來此一睹它的風采。這裏不僅是個無汙染,風景極致的遊玩桃花源地，更是您感受精采活動和壯觀海上景色的首選目的地。目前當地一塊高爾夫住宅度假村開發用地正在熱售中，位于赫維灣市中心地帶，巨大開發潛力使其擁有極大的升值空間。

 全世界最佳的賞鯨地點之一  知名旅遊勝地的黃金地塊

赫維灣是澳大利亞增長速度最快的城鎮中心之一，未來發展潛力不容小觑。這塊待售土地的面積為67公頃，位于昆士蘭州赫維灣市（Hervey Bay）的中心地帶， 地理位置十分優越。赫維灣是弗雷澤岸區（Fraser Coast Region）的一部分，向南距布裏斯班市約250公裏。作為著名的海濱旅遊城市，這裏靠近世界自然遺産費沙島，風景優美，氣候宜人，是出海垂釣觀鯨的首選之地。

 這塊高爾夫住宅度假村開發用地，其投資價值與當地的旅遊業和發展前景休戚相關，未來發展前景一片看好。赫維灣（Hervey Bay）既是水上天堂，也是體驗澳洲野生自然環境的最佳地點，在每年8月初到10月初的兩個月可以觀賞鯨魚。。在冬季時節（七月至十一月），座頭鯨會沿著昆士蘭（Queensland）海岸，從南極大陸（Antarctica）旅行至降靈群島（Whitsunday Islands）的溫暖水域，途中將會在赫維海灣（Hervey Bay）平靜水域中繁殖、孕育牠們的下一代。 赫維海灣（Hervey Bay）是全世界最佳的賞鯨地點之一。這期間，大量旅遊者湧向這裏，逐年攀升的遊客量也使得這塊土地有十分樂觀的開發潛力。

 投資于此，當地獨特的澳洲生活方式和種種風采都十分令人贊歎。赫維灣（Hervey Bay）的海域安全且受到保護，全年都相當適合從事遊泳、浮潛、水肺潛水、航海及釣魚等水上運動。赫維灣（Hervey Bay）的濱海大道（Esplanade）旁充滿了國際化的露天咖啡座、商店、野餐區、遊樂園、碼頭及充滿活力的小艇碼頭區。 沿著 14 公裏長的海岸步道漫步或騎自行車，可從東邊的尤蘭根海港（Urangan Harbour）抵達西邊的加達克灣（Gatakers Bay）。豐富多樣的娛樂方式，吸引來越來越多的人到此度假，投資這塊開發用地，一定是您最明智的選擇。

 土地擁有巨大發展潛力， 可開發18洞高爾夫球場

這塊土地帶有現行的開發許可證，可開發一個18洞高爾夫球場、度假村或會所設施以及大約300多套居住單元。投資者可索取開發許可證副本。 在如此黃金地段開發衆所期待的休閑娛樂項目，必將會有無限開發潛力，新業主可以根絕自己的經驗和需求來挖掘土地價值，盡情發揮其優勢，帶來豐厚回報指日可待。

針對高爾夫球場所在區域，目前已投資了約170萬澳元，用以進行多項基礎性開發，其他開發工作還包括：大型土方工程、灌溉塘、蓄水壩、景觀土丘、主題樹種植（如今長勢良好）以及位于現有道路或圍牆下的通道兼高爾夫球車隧道。

該地塊的地理優勢，已經決定了其未來的升值空間十分巨大。它位于赫維灣市中心地帶，距海灘、大型購物中心、小學和中學不到1公裏，甚至更近。 赫維灣是一個美麗的海濱城市，境內有一片瀕臨珊瑚海（Coral Sea）的海濱，這處海濱朝北，長度為7公裏。赫維灣機場有直航服務，飛往悉尼和布裏斯班市的大型國內及國際機場。

弗雷澤海岸有澳大利亞最重要的自然風景基地和水上遊樂場，以此聲名遠播；此外，該地對自然景點和房産進行可持續性管理和開發，因此備受贊譽。 弗雷澤海岸區目前人口數為10.01萬。 2036年預計人口數： 14.5萬（約增加44%）。赫維灣目前人口數：4.7萬（占弗雷澤海岸區總人口的47％） ，2036年預計人口數：6.6萬（約40%的增長） 

政府統計數據顯示，每年有超過60萬觀光客來該地區旅遊，遊客最喜歡前往赫維灣市和被列為世界遺産地的弗雷澤島（Fraser Island）。弗雷澤島是世界上最大的沙島，直接位于赫維灣的正東面，乘渡輪穿過綠樹成行的大沙海峽（great sandy straits）的甯靜水道，前行約40分鍾即至；最近的估計數據顯示，該地區的年遊客人數將接近100萬名。 

赫維灣的旅遊旺季從7月底一直延長至10月，每年有成千上萬的遊客專門來此觀看座頭鯨的遷徙之旅。如此稀缺地塊在澳洲少之又少，有眼光的您務必要牢牢把握這次機遇。

 

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/11999455.htm

（本文內容資料由客戶提供）

 

布魯尼島(Bruny Island)位于塔斯馬尼亞的東南部，是塔斯馬尼亞州的第四大島。與世隔絕的海岸，出色的海灘以及南布魯尼國家公園的小道，都讓這個島嶼成為了一個完美的度假勝地。目前，位于塔斯馬尼亞州布魯尼島的辛普森角內，一塊優質土地正在出售。購入這塊土地，即有可能開發出各種出類拔萃的物業，讓您在這片世外桃源之中獲得理想的投資回報！

 占據布魯尼島的卓越位置，住進動靜皆宜的最美島嶼

這是一塊名副其實的優質土地，位于塔斯馬尼亞州布魯尼島的辛普森角內。布魯尼島位于塔斯馬尼亞州東南沿海，和塔斯馬尼亞本島之間由讓•恩特卡斯特克斯海峽分隔開,非常獨特。這個原始的島嶼有許多令人大開眼界的野生動物，不少遊人熱衷于開車去探索它的奧秘。在那裏，衆多自給自足的住宿旅店很多，與世隔絕的海岸社區，出色的遊泳海灘以及南布魯尼國家公園的小道，都讓這個島嶼成為了一個完美的度假勝地。

 這塊正在出售的土地面積為404.7公頃，享有海洋全景，坐擁獨一無二的卓越位置，土地的稀缺性令其擁有很大的升值空間。從霍巴特驅車30分鍾，然後搭乘渡輪上達布魯尼島，雖然距離不遠，但它會讓您覺得遠離塵世的喧囂。布魯尼現在正以生産高質量的食物和紅酒而聞名遐迩。這個宛若世外桃源般的甯靜島嶼，所在地環境隱蔽，擁有動人的美景，讓人的內心感到平和、驚喜和放松。

作為塔斯馬尼亞最著名的小島，布魯尼島有各式各樣的新鮮玩意及自然景觀，當地的 South Bruny  National Park 為此處的自然生態添上別樣色彩。島上有不少野生動物，亦有環保船巡邏（Eco-Cruise），保護海上的生物如海獅、企鵝等。島上食肆更是令人驚喜，當地有出産高質量的葡萄酒，有手造的巧克力、芝士，也有新鮮的生蚝、紅莓草莓等。人們能夠在島上看生態，啖美食，寫意地享受人生。

帶有靈活開發性的稀缺土地，暢享生活的絕佳去處

這塊正在出售的土地瀕臨海洋，坐擁一片獨一無二的自然美景，極好的地勢帶來絕美視野。土地占據10公裏長海岸線，在當地亦屬于十分難得的資源。

 這塊土地擁有澳大利亞最漂亮、最完美的環境，私密性極佳。您可以根據自己的需求和目標，來規劃和開發這片土地。購買之後，您可在土地上建造一幢獨一無二的住宅，過上遠離外界喧囂的生活；也可以在人類尚未觸及的原生態自然美景之中，開發一處帶全套現代設施的優質生態旅遊度假村。在這裏，豐富多樣的娛樂活動絕對會讓人暢享生活——騎馬、釣魚、揚帆、散步、騎山地自行車，所能想象到的親近自然的方式，都在這裏得以實現。

 此外，土地帶有專有的碼頭租用權，也可以讓人領略精彩紛呈的親水生活。您可以捕撈或自行養殖牡蛎，利用其獨特優勢開發新的土地功能。

土地所在地區被稱為“辛普森角”（Simpsons’ Point），位于布魯尼島（Bruny Island）上。布魯尼島是澳洲境內環境最原始、最美麗的地區之一，島上有全部必要的基礎設施和生活服務場所，可經海、陸、空三種交通方式抵達大陸。此外，該島的旅遊産業正在蓬勃發展，每年吸引成千上萬的遊客來此觀光。

 這裏擁有世界一流的美景，所在地距塔斯馬尼亞州首府霍巴特市不到一小時路程。除擁有漂亮的美景外，霍巴特市還以寬松的氛圍和悠閑的生活方式著稱。從霍巴特乘飛機前往墨爾本只需一小時，飛往悉尼兩小時。 購入這塊土地，即有可能開發出各種最好的物業，好機會千萬不要錯過！目前，該土地的售價為：700 萬澳元（可議）。

 

歡迎隨時聯系：

聯系人：Allan Blood （總監）

電話：++61 (0) 8 9298 9533

手機：++61 (0) 419 905 998

電郵：ablood@latrobefertilisers.com.au

 

欲進一步了解該土地詳情，請點擊：http://www.juwai.com/11708938.htm

（本文內容資料由客戶提供）

墨爾本房産一直受海外投資者的青睞，作爲全球最宜居的城市之一，墨爾本的自然環境和人文特色都令人十分滿意。投資者總是希望找到一個經濟實惠、收益高的項目，澳洲房産投資者已經把墨爾本當作其投資選擇的焦點，尤其是目前除了CBD附近的房産外，在墨爾本郊區也是有很多值得投資的項目的。位于墨爾本東北面的郊區費爾菲爾德（Fairfield），有一處位置優越的物業正在熱售，其所在的黃金地段很少有類似房産出售，極好投資機會不容錯過。

郊區物業更受青睞，費爾菲爾德（Fairfield）成爲最值得投資地區之一

選擇投資項目關鍵考慮的是回報率問題，在經濟本身就不允許的情况下，更不應該形成跟風趨勢，總之，適合自己的才是最好的。墨爾本當下對大部分投資客來說就是最好的選擇，墨爾本（Melbourne）是澳大利亞的第二大城市，是繁華的國際大都市之一。墨爾本城市綠化面積高達40%，連續多年被聯合國人居署評爲最適合人類居住的城市。今天的大墨爾本有“澳大利亞文化之都”的美譽，是全澳的文化、工業中心。大墨爾本也是一個時尚之都，在服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳，甚至在全球某些領域具備影響力。

近年來，相比較于高端市場，墨爾本獨特的城郊住宅區更受買家青睞，從過去十年到今年三月平均房價上漲最快。Fairfax所屬澳大利亞房産數據公司（Australian Property Monitors）高級經濟學家Andrew Wilson表示，表現强勁的郊區住宅，有著廣闊的發展空間，是更值得關注的投資方向。

Fairfield位于墨爾本CBD市中心東北部一隅，毗鄰私立學校、公共交通、商店和Yarra河林區，近年來也大受買家追捧。如今的費爾菲爾德（Fairfield）已經成爲了最值得投資的墨爾本地區之一。根據RP Data的最新數據，在上一財年，墨爾本近90%的城區的房價都陸續上揚，尤其是墨爾本十分之九的郊區房産都增值，說明郊區物業更值得投資。最近，費爾菲爾德（Fairfield）被評爲墨爾本最值得投資的五個郊區之一，這裏有寬闊美麗的街道，建築風格迥异，離公立學校、私立學校以及公共交通近，十年間房價每年增長率達到7.3%。

專業地産公司Barry Plant Northcote的主管也認爲，這個區房價漲得快的一個原因是物業流轉率很低，業主緊緊持有不願出售，僧多粥少，造成房價不斷上漲。

Pages: Page 1, Page 2