悉尼、墨市海外買家大減 都轉向昆士蘭了!

據Domain報導,澳洲國民銀行的最新住房指數顯示,新洲和維州的外國買家數量大減。外國買家從悉尼和墨爾本房市退出,轉向布里斯班。

澳洲國民銀行的最新住房指數顯示,新洲和維州的外國買家數量大減

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維州的房市需求仍是最強的,新州房市前景在本年第一季也有改善。

但在第一季,悉尼和墨爾本的海外資金流入明顯減緩。在2014年底,維州三分之一的新房銷售來自外國買家,在2015年早期,該數據為五分之一,而如今,該數據為十分之一。在昆州,海外買家佔據新房購買量的五分之一以上。

澳洲國民銀行的首席經濟學家Alan Oster稱,影響海外買家的因素或包括銀行限貸和外國投資審查委員會(FIRB)的政策不確定性。

報告顯示,維州是唯一一個房市表現高於長期平均水平的州。

據悉,在過去兩財年,中國買家都是澳洲房產的最大海外買家,在2014-15年就花了243億澳元。

在第一季,新州的房市走向也有好轉,沒有後退。

西澳房市仍受礦業衰退影響。

 

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(據澳洲新快網)

「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地

羅克漢普頓(Rockhampton)是位於澳大利亞昆士蘭州中部的一座沿海城市,沿菲茨羅伊河建立起來,為昆士蘭州最受歡迎的陽光之城。這裡一處帶灌溉系統的成熟鄉村土地正在出售。這宗大面積土地名為「瑪麗湖農場」(Lake Mary),坐落於麥肯奇(Mackenzie)區與艾薩克河(Isaac River)的接壤處,距羅克漢普頓(Rockhampton)市240公里。

位置優越靠近湖泊帶有成熟灌溉系統

這宗大面積土地名為「瑪麗湖農場」(Lake Mary),位置優越,瀕臨Tartrus Weir水庫以及歷史悠久的湖泊——「瑪麗湖」,是一處帶灌溉系統的成熟鄉村土地。土地距Emerald鎮只有210公里,距羅克漢普頓(Rockhampton)市240公里。佔據優越位置的鄉村土地非常珍貴,並擁有無限發展潛力,您的投資必將會獲得很大的回報。

「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
羅克漢普頓(Rockhampton)是位於澳大利亞昆士蘭州中部的一座沿海城市,沿菲茨羅伊河建立起來,為昆士蘭州最受歡迎的陽光之城
「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
佔據優越位置的鄉村土地非常珍貴,並擁有無限發展潛力,您的投資必將會獲得很大的回報
「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
這宗大面積土地名為「瑪麗湖農場」(Lake Mary),坐落於麥肯奇(Mackenzie)區與艾薩克河(Isaac River)的接壤處
「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
近年來隨著「海外圈地」日益火熱,澳洲的很多牧場土地也成為投資者關注的目標,預計未來發展前景相當利好
「瑪麗湖農場」潛力無限,把握機會擁有昆士蘭成熟鄉村土地
良好的獲利前景更是引發了投資者對澳洲土地的投資熱

羅克漢普頓(Rockhampton)是一座陽光充足的城市,一年365天當中約有300多天陽光普照,因而一年四季戶外活動興盛,是旅遊度假的好去處,更是享受陽光的理想之地。當地的多處建築被列為遺產名錄,包括學校、洛坎普頓市政廳、洛坎普頓郵局、聖馬克教堂、聖約瑟夫大教堂等,是歷史的見證。洛坎普頓美術館收藏有眾多澳大利亞20世紀40年代至70年代藝術家的藝術作品,是藝術愛好者的必遊之地。

近年來隨著「海外圈地」日益火熱,澳洲的很多牧場土地也成為投資者關注的目標,預計未來發展前景相當利好。良好的獲利前景更是引發了投資者對澳洲土地的投資熱。如今這塊土地為您帶來了非常好的投資機會,它的靈活性和多樣性也令其頗具發展和升值潛力。

中國投資者對黃金海岸興趣日增 擲10億元發展公寓大計

對於在黃金海岸建設價值達10億元鑽石公寓和酒店項目的中國房地產開發商李日裕(Li Ri Yu)來說,一切都始於一個假期。

據《澳洲人報》報道,因為被沙灘和衝浪環境所深深吸引,李日裕花了8100萬元在衝浪者天堂海灘(Surfers Paradise)買下了一塊他認為堪稱完美的土地。之後的5年,這塊土地一直在進行施工,建設一棟擁有512間公寓的大廈,內含一個豪華酒店和多間高檔住所,據說這些住所將是昆士蘭州最昂貴的頂層公寓之一。

華商李日裕推黃金海岸10億元公寓計劃

李日裕和兒子托尼(Tony)以及巴倫(Baron)經營著家族在昆州的地產王國,而他的姐姐則負責南中國的房地產開發項目。身為日東集團(Ridong Group)主席的李日裕在澳洲第一次接受采訪時說:“我來自中國的一個沿海城市——珠海。那裡也有沙灘,當我第一次來到黃金海岸,我就有這種似曾相識的感覺,馬上愛上了這裡。在到黃金海岸之前,我到過全世界的許多地方。黃金海岸留給我最深印像的是沙灘、自然環境、文化和巨大的開發機會。我認為黃金海岸比美國的夏威夷和意大利的威尼斯更有吸引力。”

李日裕已經在澳洲生活了十年,他在2000年舉家遷至悉尼,已拿到居住權。托尼和巴倫曾在悉尼麥考瑞大學(Macquarie University)上學,現在在衝浪者天堂海灘的項目工作。這一項目是與大連萬達(Dalian Wanda)的主席王健林(Wang Jianlin)合作開發的。總資產達860億元的萬達近幾年開始大舉進軍國際市場,今年年初還花了4.25億元在悉尼環形碼頭(Circular Quay)買下了海景寫字樓Gold Fields House。

3年前李日裕一家搬到黃金海岸,與萬達在衝浪者天堂海灘的內陸內讓道(Nerang)成立了另一個價值數百萬元的合資企業,同時日東集團在黃金海岸南部的塔利布德格拉(Tallebudgera)購下了3塊地皮進行生態旅游開發。

從下個月起,武漢至黃金海岸將開通直飛航班,李日裕說會有越來越多的中國游客飛到這裡。巴倫說:“目前到黃金海岸的游客人數一年是1200萬人,消費達40億元。我們認為未來幾年人數會大幅增加。”

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投資澳洲發展最快的地區 極具競爭力的珍貴土地不容錯過

昆士蘭東南部地區(SEQ)是澳大利亞發展最快的地區之壹,迷人的亞熱帶生活環境和多元化的經濟結構讓這片地區聲名遠揚,吸引著世界各地的人們前來定居、工作、休閑、娛樂。

該地區有越來越多的居民落戶、投資者入駐,政府也致力於將東南部地區打造成為吸納創意、技術和資金的營商創業寶地。如今壹塊非常珍貴的土地正在出售,位於昆士蘭州東南部地區性政府規劃區(South East Queensland Governments Regional Plan),為人們提供了絕佳的投資機會。

位於澳大利亞發展最快的地區,蘊含無限經營潛力

這塊土地的分區類型為“未來的商業和工業研究用地”(Business and Industry Investigation)。土地上非常適合開展低影響力的商業活動、鄉村企業經營活動以及生態、鄉村旅遊活動,並且蘊含著無限的經營潛力。此外,投資者還可利用這塊土地種植蔬菜或飼養動物,用於出售給埃比尼澤(Ebenezer)郊區境內未來的工業開發項目,從而抵消這塊土地的持有費用。

土地所在的昆士蘭州東南部是澳大利亞發展最快的地區之壹。這塊土地則位於昆士蘭州東南部地區性政府規劃區(South East Queensland Governments Regional Plan)內,開車前行只需60分鐘即可抵達布裏斯班市中心商務區。

昆士蘭州位於澳洲的東北部,為澳大利亞的第二大州, 產業結構完整,經濟增長強勁。礦產資源、農業牧業、旅遊、制造業及教育產業都在澳洲經濟中占舉足輕重的地位。根據最新發布的人口數據,昆士蘭州已成為海外移民和跨省移民的首選之地。其中昆士蘭州東南部(SEQ)人口增長最快,成為澳洲最興旺、最具活力的地區。

昆士蘭州東南部(SEQ)指的是主要以首府布裏斯班為中心,加上南邊黃金海岸地區和北邊的陽光海岸地區。昆士蘭州政府預計該地區今後十年人口還將增加壹百萬,在這其間需要建造五十五萬間住宅單位以容納新增加人口。因此昆士蘭政府將投資相當於1萬億元人民幣擴建昆士蘭東南部地區的基礎設施,增加近百萬個就業機會。

昆士蘭東南部地區(SEQ)是澳大利亞發展最快的地區之壹,迷人的亞熱帶生活環境和多元化的經濟結構讓這片地區聲名遠揚
昆士蘭東南部地區(SEQ)是澳大利亞發展最快的地區之壹,迷人的亞熱帶生活環境和多元化的經濟結構讓這片地區聲名遠揚
土地上非常適合開展低影響力的商業活動、鄉村企業經營活動以及生態、鄉村旅遊活動,並且蘊含著無限的經營潛力
土地上非常適合開展低影響力的商業活動、鄉村企業經營活動以及生態、鄉村旅遊活動,並且蘊含著無限的經營潛力
投資者還可利用這塊土地種植蔬菜或飼養動物,用於出售給“以便以謝”(Ebenezer)郊區境內未來的工業開發項目
投資者還可利用這塊土地種植蔬菜或飼養動物,用於出售給埃比尼澤(Ebenezer)郊區境內未來的工業開發項目