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Tag: 黄金海岸房产
昆士蘭古蘭加塔空中別墅：巨資打造奢華風範，無敵海景盡收眼底
黃金海岸的古蘭加塔（Coolangatta），因擁有數個全球最適合衝浪的海灘之一而聞名遐邇。在黃金海岸，它是少數擁有齊備的設施，又仍然保留著小鎮風情的地區。這套空中別墅完美地坐落在古蘭加塔的心臟地帶且直接面臨大海，耗費巨資打造，是當地出類拔萃的優質物業，極具投資價值。
耗費巨資打造，享有海灘美景與愜意生活
這套奢華雙層空中別墅非常珍貴，佔據優越地段又享有漂亮海景。這座迷人的兩層空中別墅毫無疑問是真正世界一流的物業，讓您彷彿置身於無人打擾的世外桃源，可以放下所有煩擾，盡情享受生活的美好。
這處獨特傑作的建造不惜耗費工本，非常注重細節，花費了兩年多時間才完工，呈現了獨一無二的完美建築精品。業主、開發商和建築師團隊熱情工作，對632平方米空間進行設計，最大程度享有古蘭加塔海灘（Coolangatta Beach）、特威德河（Tweed River）和內陸山脈壯麗的360度全景。站在自家窗前，您就可以欣賞到無與倫比的自然美景，叫人心醉神迷，流連忘返。
購入這棟豪宅，您可以體驗親水生活的種種愜意。被當地居民暱稱為「Cooly」的古蘭加塔位於昆省與紐省邊界處。它擁有黃金海岸僅有的兩個朝北的海灘。南面的Snapper Rocks，被公認為擁有世界上最長且最和諧的海浪，這裡也是Quicksilver Pro 和 Roxy Pro衝浪錦標賽的舉辦地。除了海灘，Coolangatta的主要零售區The Strand也進行了6千萬澳元的改造，如今煥然一新，吸引了更多遊客來到這裡度假。
萬達減少中國開發 澳洲投資十億澳元樓盤！
據《澳洲人報》報道，中國最大的房地產開發商之一萬達集團（Dalian Wanda）似乎沒有放緩海外擴張的意思。而中國國內市場下行，該集團也計劃將中國香港的房地產上市公司私有化。
昨日，萬達與中國企業Ridong Group正式與建築商Brookfield Multiplex簽訂合同，建設黃金海岸的十億澳元Jewel酒店。該酒店預計在2019年初完工。
該大樓將包括萬達的首個海外五星級酒店，512套公寓、地下停車場和高檔零售和餐飲區。
Wanda Commercial Properties的高層Chen Guocai說：“Jewel將是澳洲最好的居住和酒店項目，奢華程度是前所未有的。這將會是世界上最知名的建築之一。”
Brookfield Multiplex參與到了這個逾5億澳元合同，負責建築建設，並將帶來逾2700個崗位。
萬達集團的Jewel酒店項目將是黃金海岸最大型和最耀眼的建築據悉，萬達是中國富商王健林所有，該公司在全球擁有6個海外酒店和公寓，如倫敦、芝加哥等。
去年，萬達就以4.15億澳元買下了悉尼Circular Quay的Gold Fields House辦公樓，計劃建約180套豪華公寓。
去年，萬達的國際銷售和市場總監Michael Purefoy就示意，該公司也正在在其他澳洲城市尋找開發機會。
由於中國的房市停滯，萬達的海外擴張計劃似乎沒有因為私有化而受影響，並只會更加活躍。
上周，萬達稱正計劃將中國香港的房地產上市公司私有化，該筆交易或價值約53億澳元。
分析人士指出，萬達或擔憂中國香港股價低迷或打壓上海上市計劃的價格。
3月份，萬達稱將減少中國三四線城市的開發。
（據澳洲新快網）
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王健林繼續在澳洲大展拳腳 黃金海岸打造大型主題游樂園
中國首富王健林計劃在黃金海岸（Gold Coast）打造一個能比肩夢幻世界（Dreamworld）和電影世界（Movie World）的大型主題公園。澳洲新聞集團報道，萬達集團（Wanda Group）正跟昆州政府談判，希望拿下庫梅拉（Coomera）地皮，開展這個數十億元的項目。
萬達總經理謝宏（Xie Hong）表示，主題公園是該公司國際規劃中的主要焦點，黃金海岸是完美的地點。“萬達在澳洲已經收購了最大的電影院公司。主題公園是萬達未來希望投資的板塊之一。萬達打算在黃金海岸打造一個主題公園，這個大型項目還處於跟州政府協商的階段。”謝宏拒絕透露新公園是否有迪士尼（Disney）主題。
王健林（小圖）進軍黃金海岸，擬建設主題公園選址庫梅拉 投資數十億
據悉這個規劃已得到當地領袖的支持，選址庫梅拉。其中，庫梅拉議員克蘭頓（Michael Crandon）聲稱該區域有大量土地，使得它適合主題公園開發，而且能為黃金海岸北區吸引越多這種規模的開發項目越好。
據昆州《信使郵報》（Courier Mail）報道，早前州長帕拉茲克（Annastacia Palaszczuk）10月率領貿易代表團前往北京訪問，便與萬達集團董事長王健林會見，並承諾將幫助王健林尋找投資項目，包括新型的主題公園項目，而這些項目也會給當地增加就業機會。帕拉茲克表示，萬達正在昆州尋求在文化娛樂領域的投資機遇，而大型主題公園配備有良好的旅游度假住宿無疑是一個好的選擇。她認為昆州的未來將會與亞洲經濟緊密聯系在一起。
萬達：黃金海岸是優先目標
萬達已在黃金海岸開展了巨額投資，包括衝浪者天堂（Surfers Paradise）造價10億元的珠寶三塔項目（Jewel）。該集團還出資通過捷星（Jetstar）開通武漢至黃金海岸的直航航班。
雖然萬達在悉尼和墨爾本等等地區規劃著一系列重大項目，但謝宏聲稱黃金海岸是他們的優先級目標。他說：“隨著直航航班的開通，我們已經進入了黃金海岸市場。在此情況下，我們打算增加產品供給。目前我們提供的是中低端產品，但我們希望推出豪華服務。我們正在澳洲各地開展項目，但黃金海岸是營銷的優先目標。”
萬達集團官網也介紹了董事長王健林今年發表的關於萬達旅游發展戰略的講話，其中提到萬達正在全力轉型，旅游控股是萬達著力打造的重要支柱產業之一。旅游是該集團的一個重要發展方向。萬達旅游戰略的終極目標是成為世界旅游產業龍頭，除了在中國發展，還會跨國發展，成為國際化企業。
萬達近期斥資25億元在中國雲南省打造占地面積達5.3平方公裡的主題公園和度假村，其特色包括數十個精心制作的過山車及世界級酒店。而萬達西雙版納國際度假區配備3個五星級酒店和無數公寓樓，每年可以接待500萬人次的游客。該集團預計未來5年會有2億人次的游客游覽其旅游公園。同時萬達還投入約9.36億元在武漢打造1個電影院來制作音樂及特技。
（據澳洲新快網）
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再不只是悉尼了！2016年澳大利亞買房投資地點盤點
空置率不斷降低，租金加速上漲，都顯示墨爾本市場的走勢強勁
澳大利亞房地產數據研究公司SQM Research發言人表示，房地產投資者如果需要考慮2016年的投資方向，應該避免珀斯這個城市，而選擇霍巴特、黃金海岸和墨爾本。
該公司發言人劉易斯（Louis Christopher）是在接受《澳大利亞金融評論報》的采訪時，澄清上述觀點的。他說：“我們認為，明年應該是墨爾本房地產表現良好的一年，其次是黃金海岸和侯巴特。所有這些城市，都受到了澳元下跌的蔭蔽。”
根據澳大利亞統計局最近的數據，塔斯馬尼亞政府倡導的經濟改善政策起到了作用，失業率有所下降，而房屋租賃市場也相應需求提高。隨著空置率的下降，明年的租金將上漲5%至8%。
不過劉易斯勸告澳洲房產投資者不要在2016年投資珀斯。他說，黃金海岸作為旅游聖地應該市場比較強健，在價值方面超過侯巴特。“度假勝地的房產對於房東來說回報不錯。黃金海岸的資本增長空間達到7%至11%，而租金上漲達到8%。”這裡的房屋空置率和霍巴特一樣有所下降。
雖然央行警告過墨爾本房產市場的過度供應，但劉易斯表示他並不擔心，因為數據顯示墨爾本市場的強勁趨勢——不斷降低的空置率和加速上漲的租金。
他指出，墨爾本的房產增長比例預計將達到8%至13%。他說，房產買入者應該避免達爾文，因為這裡的房租下跌了12%。
（據澳洲新快網）
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中國投資者對黃金海岸興趣日增 擲10億元發展公寓大計
對於在黃金海岸建設價值達10億元鑽石公寓和酒店項目的中國房地產開發商李日裕（Li Ri Yu）來說，一切都始於一個假期。
據《澳洲人報》報道，因為被沙灘和衝浪環境所深深吸引，李日裕花了8100萬元在衝浪者天堂海灘（Surfers Paradise）買下了一塊他認為堪稱完美的土地。之後的5年，這塊土地一直在進行施工，建設一棟擁有512間公寓的大廈，內含一個豪華酒店和多間高檔住所，據說這些住所將是昆士蘭州最昂貴的頂層公寓之一。
華商李日裕推黃金海岸10億元公寓計劃李日裕和兒子托尼（Tony）以及巴倫（Baron）經營著家族在昆州的地產王國，而他的姐姐則負責南中國的房地產開發項目。身為日東集團（Ridong Group）主席的李日裕在澳洲第一次接受采訪時說：“我來自中國的一個沿海城市——珠海。那裡也有沙灘，當我第一次來到黃金海岸，我就有這種似曾相識的感覺，馬上愛上了這裡。在到黃金海岸之前，我到過全世界的許多地方。黃金海岸留給我最深印像的是沙灘、自然環境、文化和巨大的開發機會。我認為黃金海岸比美國的夏威夷和意大利的威尼斯更有吸引力。”
李日裕已經在澳洲生活了十年，他在2000年舉家遷至悉尼，已拿到居住權。托尼和巴倫曾在悉尼麥考瑞大學（Macquarie University）上學，現在在衝浪者天堂海灘的項目工作。這一項目是與大連萬達（Dalian Wanda）的主席王健林（Wang Jianlin）合作開發的。總資產達860億元的萬達近幾年開始大舉進軍國際市場，今年年初還花了4.25億元在悉尼環形碼頭（Circular Quay）買下了海景寫字樓Gold Fields House。
3年前李日裕一家搬到黃金海岸，與萬達在衝浪者天堂海灘的內陸內讓道（Nerang）成立了另一個價值數百萬元的合資企業，同時日東集團在黃金海岸南部的塔利布德格拉（Tallebudgera）購下了3塊地皮進行生態旅游開發。
從下個月起，武漢至黃金海岸將開通直飛航班，李日裕說會有越來越多的中國游客飛到這裡。巴倫說：“目前到黃金海岸的游客人數一年是1200萬人，消費達40億元。我們認為未來幾年人數會大幅增加。”
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2015澳洲各省最熱門的租房 郊區前5名
澳洲人不再喜歡在內城區居住，而更青睞靠近海灘的地區。尋找靠近海灘生活方式的租房潮推高了海濱邊房產的競爭。
新的數據顯示，黃金海岸是澳洲最熱門的租房地區，有些區每一房產在線訪問次數高達1,897次。
澳洲最熱門的租房區前20名，幾乎清一色全是從新州北部的Tweed Heads到黃金海岸的Broadbeach Waters一帶的區，其中只有一個例外，南澳的Edwardstown，排在了第13位。
大多數州都有傾向於海濱生活的趨勢，僅維州仍青睞於內城區。
澳洲房地產網站數據顯示，黃金海岸的Tugun區在2014年12月至2015年2月之間是全澳最受追捧的郊區。這三個月裡，平均每月市場上有31套住房供應出租，而總需求高達57,932，平均每套房產被在線訪問1,897次。它和Miami、Burleigh Waters、 Burleigh Heads和Elanora一起成為最具競爭力的前五名租房郊區。
需求與供應的比率按照澳洲房地產網站上每一郊區列出的至少一套房的點擊率來計算，僅限於平均每月至少有10套房產登廣告出租的郊區。
澳洲房地產公司Ray White Surfers Paradise Group總裁貝爾（Andrew Bell）表示，黃金海岸的繁榮得感謝大量的投資和開發，再加上即將到來的2018年英聯邦運動會。
他說：「目前投資於黃金海岸的資金達數十億澳元，僅輕軌和新的大學醫院就達30億澳元。還有賭場Jupiter’s Casino和Pacific Fair組成的南半球最大的購物中心，將花費約10億澳元進行建設。還有開發商也在投資。」
貝爾稱，如此大規模的開發引來了人口大規模遷移到該地區，大多數工人在尋找租房。他的代理公司在週六的看房活動中，一套房產收到的租房申請最多可達40份。黃金海岸變化很大，很多開發項目已經批准，但尚未進入修建階段。未來十年市場表現會非常強勁。
澳洲人不再喜歡在內城區居住，而更青睞靠近海灘的地區各州最熱門的租房郊區前5名如下：
- Clifton Hill
- Albert Park
- Fitzroy North
- Fitzroy
- Collingwood
- Harrison
- O’Connor
- Bonner
- Lyons
- Palmerston
Harrison位於堪培拉市中心以北10公里處，緊鄰Goorooyarroo自然保護區和Mulligans Flat自然保護區。人們只需支付平均每週510澳元的房租就能走進大自然。
- Edwardstown
- Somerton Park
- Parkside
- Warradale
- Glengowrie
Edwardstown位於阿德萊德與Glenelg海灘之間，為人們提供了兩全其美的享受。短距離通勤即可到達城區工作，而工作前或工作後到海灘休閒的距離甚至更短。更具吸引力的是每週僅360澳元的房租系中位價。
- Tweed Heads West
- Tweed Heads
- Tweed Heads South
- Wamberal
- Freshwater
Tweed Heads位於黃金海岸和新州的邊緣，是產生澳洲最好的衝浪人才的地方。房租中位價僅每週430澳元，人們很方便去盡情享受衝浪的樂趣。
- Alawa
- Anula
- Leanyer
- Rapid Creek
- Fannie Bay
達爾文北的小城區Alawa位於澳洲海岸線的附近，緊鄰Rapid Creek，靠近Charles Darwin大學，房租中位價每週為610澳元。
- Tugun
- Miami
- Burleigh Waters
- Burleigh Heads
- Elanora
- Howrah
- Moonah
- South Hobart
- Lenah Valley
- Lindisfarne
位於Derwent河東岸的Howrah是既靠近市中心又能享受海灘悠閒的生活方式的郊區。這個搶手的霍巴特城區深受家庭和通勤到市中心工作的人們的喜愛，每週平均租金為350澳元。
- Duncraig
- City Beach
- Leederville
- Doubleview
- Wembley Downs
西澳擁有全澳最好的衝浪海灘，這也難怪西澳的人希望儘量靠近海岸居住。Duncraig在珀斯以北20分鐘車程處，房租中位價為每週550澳元，離海灘僅數公里之遙。
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盤點澳洲最熱門的租房地區 黃金海岸房產最受捧
澳洲人不再喜歡在內城區居住，而更青睞靠近海灘的地區。尋找靠近海灘生活方式的租房潮推高了海濱邊房產的競爭。
新的數據顯示，黃金海岸是澳洲最熱門的租房地區，有些區每一房產在線訪問次數高達1,897次。
澳洲最熱門的租房區前20名，幾乎清一色全是從新州北部的Tweed Heads到黃金海岸的Broadbeach Waters一帶的區，其中只有一個例外，南澳的Edwardstown，排在了第13位。
大多數州都有傾向於海濱生活的趨勢，僅維州仍青睞於內城區。
澳洲房地產網站數據顯示，黃金海岸的Tugun區在2014年12月至2015年2月之間是全澳最受追捧的郊區。這三個月裡，平均每月市場上有31套住房供應出租，而總需求高達57,932，平均每套房產被在線訪問1,897次。它和Miami、Burleigh Waters、 Burleigh Heads和Elanora一起成為最具競爭力的前五名租房郊區。
需求與供應的比率按照澳洲房地產網站上每一郊區列出的至少一套房的點擊率來計算，僅限於平均每月至少有10套房產登廣告出租的郊區。
澳洲房地產公司Ray White Surfers Paradise Group總裁貝爾（Andrew Bell）表示，黃金海岸的繁榮得感謝大量的投資和開發，再加上即將到來的2018年英聯邦運動會。
他說：“目前投資於黃金海岸的資金達數十億澳元，僅輕軌和新的大學醫院就達30億澳元。還有賭場Jupiter’s Casino和Pacific Fair組成的南半球最大的購物中心，將花費約10億澳元進行建設。還有開發商也在投資。”
貝爾稱，如此大規模的開發引來了人口大規模遷移到該地區，大多數工人在尋找租房。他的代理公司在周六的看房活動中，一套房產收到的租房申請最多可達40份。黃金海岸變化很大，很多開發項目已經批准，但尚未進入修建階段。未來十年市場表現會非常強勁。
澳洲人不再喜歡在內城區居住，而更青睞靠近海灘的地區各州最熱門的租房郊區前5名如下：
- Clifton Hill
- Albert Park
- Fitzroy North
- Fitzroy
- Collingwood
- Harrison
- O’Connor
- Bonner
- Lyons
- Palmerston
Harrison位於堪培拉市中心以北10公裡處，緊鄰Goorooyarroo自然保護區和Mulligans Flat自然保護區。人們只需支付平均每周510澳元的房租就能走進大自然。
- Edwardstown
- Somerton Park
- Parkside
- Warradale
- Glengowrie
Edwardstown位於阿德萊德與Glenelg海灘之間，為人們提供了兩全其美的享受。短距離通勤即可到達城區工作，而工作前或工作後到海灘休閑的距離甚至更短。更具吸引力的是每周僅360澳元的房租系中位價。
- Tweed Heads West
- Tweed Heads
- Tweed Heads South
- Wamberal
- Freshwater
Tweed Heads位於黃金海岸和新州的邊緣，是產生澳洲最好的衝浪人才的地方。房租中位價僅每周430澳元，人們很方便去盡情享受衝浪的樂趣。
- Alawa
- Anula
- Leanyer
- Rapid Creek
- Fannie Bay
達爾文北的小城區Alawa位於澳洲海岸線的附近，緊鄰Rapid Creek，靠近Charles Darwin大學，房租中位價每周為610澳元。
- Tugun
- Miami
- Burleigh Waters
- Burleigh Heads
- Elanora
- Howrah
- Moonah
- South Hobart
- Lenah Valley
- Lindisfarne
位於Derwent河東岸的Howrah是既靠近市中心又能享受海灘悠閑的生活方式的郊區。這個搶手的霍巴特城區深受家庭和通勤到市中心工作的人們的喜愛，每周平均租金為350澳元。
- Duncraig
- City Beach
- Leederville
- Doubleview
- Wembley Downs
西澳擁有全澳最好的衝浪海灘，這也難怪西澳的人希望盡量靠近海岸居住。Duncraig在珀斯以北20分鐘車程處，房租中位價為每周550澳元，離海灘僅數公裡之遙。
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中國香港億萬巨富昆士蘭豪買地 欲建澳洲最大旅游區
中國香港億萬富豪馮永祥（Tony Fung）打算把從礦業大亨丁克勒（Nathan Tinkler）手中買到的昆士蘭Patinack農場開發為全澳大利亞最大的旅游勝地，開發計劃將在未來六周內公布。
Aquis集團主席馮永祥上個月砸1500萬元，一口氣買下了黃金海岸腹地Patinack農場的四塊地，分別為Wadham Park（33.64公頃）、Elysian Fields（56.97公頃)、Saravale（73.26公頃）和Benobble（283.40公頃）。
馮永祥的首選計劃是把四塊地合並成一塊面積達447.27公頃的“超級地皮”，無論開發成何種旅游項目，面積都將是澳洲動物園（29公頃）的15倍大。
合並後的地皮將比Aquis大堡礁度假中心大100多公頃，馮永祥曾計劃出資81.5億在凱恩斯地區建設Aquis大堡礁度假中心，占地面積超過340.6公頃。
債務纏身的的礦業大亨丁克勒曾拍賣Patinack農場，但因買家出價不到1200萬元而流標。去年11月，他把農場分割為四塊地，重新上市出售。
中國香港億萬富豪馮永祥買下昆士蘭農場，開發為全澳最大的旅游勝地馮永祥的一位發言人證實，Patinack農場位於黃金海岸腹地的四塊地均在同一天完成交易。
四塊地中最大的是Benobble，新出爐的官方資料顯示，馮永祥買入Benobble的價格比丁克勒當年的購買價高70萬元。雙方於2月16日達成457.6萬元的價格協定，並於3月18日完成交割。
Wadham Park和Elysian Fields面積雖小，但業界認為售價可能更高，因為Benobble是空地，而Wadham Park和Elysian Fields則已被建設成為世界級的純種馬培育和訓練基地。
馮永祥1500萬澳元的出價遠低於市場預期的2100萬澳元，幾乎只有丁克勒砸下的純種馬培育成本的一半。
房產資料顯示，農場包括1800米可充分灌溉的草地賽道和全天候賽道、馬匹游泳步行池（aqua walker）、65米小型健身游泳池、可同時容納78匹馬的訓練場以及一個農莊和8間住宅。
農場內還有完備的機械式馬廄、喂料棚、直升機停機坪、倉庫、隔離廄及獸醫站等。
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澳洲黃金海岸腹地優雅豪宅：安居在恍若仙境的美景之中
黃金海岸永遠充滿了想象，不僅新移民和觀光客喜愛黃金海岸的濱海風光和山林景觀，富有的退休者、投資客和商界人士也認為黃金海岸奔放的色彩充滿魅力，讓人流連忘返。壹套位於黃金海岸腹地的豪華住宅正在熱售中，坐擁全方位絕美秀麗的風光，讓人恍若置身於仙境之中。
全方位美景盡收眼底，感受黃金海岸獨特魅力
這是壹處精美的5臥3衛戶型住宅，設計優雅別致、帶有無與倫比的幽雅環境。住宅層高較高，周邊郁郁蔥蔥的綠化讓人格外舒心。建築安裝有大型玻璃窗戶，透過窗戶可欣賞到遠方的全方位美景，巍巍山脈與蒼翠景致讓人心醉神迷。
這套典雅的豪宅位於黃金海岸腹地，占據獨壹無二的位置，享有靜謐怡人的生活氛圍。同時，您可以在此感受澳大利亞黃金海岸的無窮特色和獨特魅力。黃金海岸位於澳大利亞的東部沿海，綿延四十二公裏，是由數十個美麗沙灘組成的度假勝地。當地海濱有的地方驚濤突起，澎湃奔騰，也是壹處沖浪滑水的理想之地，帶來動靜皆宜的生活方式。
設施壹流、裝修豪華的大宅整體安裝有空調，占地面積為30英畝（約12.1公頃），配有優質設備和固定設施，采用木材、玻璃和瓷磚等原材料巧妙建造而成，通體散發出豪華和溫馨的韻味。這棟大氣的建築掩映於自然美景之中，讓人不禁為其建造工藝之傑出而贊嘆不已。
