再不只是悉尼了!2016年澳大利亞買房投資地點盤點

空置率不斷降低,租金加速上漲,都顯示墨爾本市場的走勢強勁

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澳大利亞房地產數據研究公司SQM Research發言人表示,房地產投資者如果需要考慮2016年的投資方向,應該避免珀斯這個城市,而選擇霍巴特黃金海岸墨爾本

該公司發言人劉易斯(Louis Christopher)是在接受《澳大利亞金融評論報》的采訪時,澄清上述觀點的。他說:“我們認為,明年應該是墨爾本房地產表現良好的一年,其次是黃金海岸和侯巴特。所有這些城市,都受到了澳元下跌的蔭蔽。”

根據澳大利亞統計局最近的數據,塔斯馬尼亞政府倡導的經濟改善政策起到了作用,失業率有所下降,而房屋租賃市場也相應需求提高。隨著空置率的下降,明年的租金將上漲5%至8%。

不過劉易斯勸告澳洲房產投資者不要在2016年投資珀斯。他說,黃金海岸作為旅游聖地應該市場比較強健,在價值方面超過侯巴特。“度假勝地的房產對於房東來說回報不錯。黃金海岸的資本增長空間達到7%至11%,而租金上漲達到8%。”這裡的房屋空置率和霍巴特一樣有所下降。

雖然央行警告過墨爾本房產市場的過度供應,但劉易斯表示他並不擔心,因為數據顯示墨爾本市場的強勁趨勢——不斷降低的空置率和加速上漲的租金。

他指出,墨爾本的房產增長比例預計將達到8%至13%。他說,房產買入者應該避免達爾文,因為這裡的房租下跌了12%。

(據澳洲新快網)

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