澳洲海滨房产

還想買澳洲海景房？海面上升有危險！

據Domain報道，專家稱，若再不采取措施控制海平面上升，未來30年，澳洲海景房有危險。

The Fifth Estate編輯Tina Perinotto在悉尼大學講到海平面上升對房東的影響，稱人們的沿岸生活將面臨威脅。

堪培拉大學的奧唐納（Tayanah O’Donnell）說，超過85%的澳洲人口都住在沿岸地區，隨著人口壓力增加，這個數據還會繼續上升。

Climate Council研究顯示，預計到2030年海平面將上升0.2米，按照目前的規劃和建設規範，屆時61,500套的昆士蘭州房產都面臨風險，到2070年，該數據將升至121,000套。

環境部預測了，到2010年不同海平面上升程度所帶來的風險。若上升1.1米，新南威爾士州的6.8萬套房產和維多利亞州的4.8萬套房產將面臨威脅。

同時研究也指出，不只沿海會面臨風險，內陸地區也會，例如那些住在河口、河流、湖泊附近的人。

未來30年，海平面上升，澳洲海景房有危險

奧唐納調查了3個新州沿海地區的居民，人們都說如何熱愛當地，如何重視家園。

對此，政府采取積極的措施很重要。同時如果議會沒有為海平面上升、海岸侵蝕和其他問題做好規劃，還可能面臨被居民起訴的風險。

其中一個解決辦法是搬離沿海，但悉尼大學的副教授Abbas El-Zein說，澳人對沿海房產的痴迷是一個很大問題。

其他的解決辦法還有建立防御措施，如海牆，或者與水共居。

Abbas El-Zein說，若廣泛宣傳海平面上升所帶來的威脅，會使房產價值貶值，也影響保險，所以房東不喜歡聽這些。

（據澳洲新快網）

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悉尼邦迪海灘罕有獨棟屋掛牌 3.7萬買入料賣千萬

悉尼邦迪海灘（Bondi Beach）一棟為數不多的獨立屋近日掛牌上市，它在1969年的售價是3.7萬澳元，如今的要價預計高達1000萬澳元。

據Domain報道，這棟3居室的房子位於沃納斯大道（Warners Avenue）148號，退休水果商Frank Rando和他的妻子Giustina已經在這裡住了差不多半個世紀，他們的3個孩子也是在這裡長大成人。

據信，房子可能會被開發商買走然後推倒，原來的地塊上可能會建起公寓，因為這裡是黃金地段，建公寓可以將回報最大化。隔壁的房子也已經拿到開發許可，將建起1棟3層高的豪華單元房，現在的業主打算重建後再將房子賣出去。

負責銷售沃納斯大道148號的地產公司Ballard Property的高級銷售總監Bill Bridges稱：“業主還沒給我報價，但他想要1000萬，我不知道能不能實現。”

代理人Mark Lowe也覺得這房子不可思議，“走進房子裡面就好像在時空穿越。我仿佛置身於博物館或古玩店。”

這棟古色古香的悉尼房產在1969年的售價只要3.7萬澳元

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這棟加州風格的別墅有12米屋前空地，可以飽覽海灘景色，是邦迪僅剩的海濱房產之一。房子有2個浴室，1個可以放3輛車的帶鎖車庫、酒窖、工作室等。它屬於中高等密度住宅分區，只要拿到市議會許可，即可以重新開發。

（據澳洲新快網）

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盤點澳洲最熱門的租房地區黃金海岸房產最受捧

澳洲人不再喜歡在內城區居住，而更青睞靠近海灘的地區。尋找靠近海灘生活方式的租房潮推高了海濱邊房產的競爭。

新的數據顯示，黃金海岸是澳洲最熱門的租房地區，有些區每一房產在線訪問次數高達1,897次。

澳洲最熱門的租房區前20名，幾乎清一色全是從新州北部的Tweed Heads到黃金海岸的Broadbeach Waters一帶的區，其中只有一個例外，南澳的Edwardstown，排在了第13位。

大多數州都有傾向於海濱生活的趨勢，僅維州仍青睞於內城區。

澳洲房地產網站數據顯示，黃金海岸的Tugun區在2014年12月至2015年2月之間是全澳最受追捧的郊區。這三個月裡，平均每月市場上有31套住房供應出租，而總需求高達57,932，平均每套房產被在線訪問1,897次。它和Miami、Burleigh Waters、 Burleigh Heads和Elanora一起成為最具競爭力的前五名租房郊區。

需求與供應的比率按照澳洲房地產網站上每一郊區列出的至少一套房的點擊率來計算，僅限於平均每月至少有10套房產登廣告出租的郊區。

澳洲房地產公司Ray White Surfers Paradise Group總裁貝爾（Andrew Bell）表示，黃金海岸的繁榮得感謝大量的投資和開發，再加上即將到來的2018年英聯邦運動會。

他說：“目前投資於黃金海岸的資金達數十億澳元，僅輕軌和新的大學醫院就達30億澳元。還有賭場Jupiter’s Casino和Pacific Fair組成的南半球最大的購物中心，將花費約10億澳元進行建設。還有開發商也在投資。”

貝爾稱，如此大規模的開發引來了人口大規模遷移到該地區，大多數工人在尋找租房。他的代理公司在周六的看房活動中，一套房產收到的租房申請最多可達40份。黃金海岸變化很大，很多開發項目已經批准，但尚未進入修建階段。未來十年市場表現會非常強勁。

澳洲人不再喜歡在內城區居住，而更青睞靠近海灘的地區

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各州最熱門的租房郊區前5名如下：

維州