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根據昆州財長Curtis Pitt所說，4000萬澳元的首次置業者撥款將會通過創造更多的房子和工作來重振陷入困境的房地產市場。

據Domain網站報道，在其州預算案演講中，Pitt宣布了首次置業者補助金（First Home Owners’ Grant）將上升，價值低於75萬澳元的新建房屋在12個月內的補助金從1.5萬上升到2萬澳元。他們希望增加的經費能夠促使受到資源衰退而房市崩潰的地區開發更多新建築。

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Pitt說，增加的5000澳元撥款能夠幫助昆州年輕人快點存到所需的10%訂金，特別是在Mackay，Townsville和Rockhampton。“這不僅意味著更多人住上新房，還意味著更多的新工作。”

兩年4000萬澳元的花費將通過對外國投資者的征稅獲得彌補。從10月1日起，昆州將對投資住宅房產的外國投資者征收3%的印花稅，預估將在未來4年帶來9000萬澳元的收入。

周二，新州財長已經宣布了新州預算案，也將對外國投資者加4%的稅。Pitt表示，這意味著昆州和這些南部州相比還是有競爭力的。他說，“這些加稅不會減少外國投資者的興趣。即使加了稅，昆州的中位房價還是比悉尼墨爾本低。”

建築商協會（Master Builders）的Paul Bidwell表示，新的首次置業者補助是對建築業的大激勵。這應該會改善建築商在昆州鄉鎮地區的情況。

新的補助金政策將從7月1日起開放申請。

延伸閱讀：澳洲 | 新州外國投資者印花稅本月起將上漲4% 土地稅明年也大增

（據今日澳洲）

據Domain報道，專家稱，若再不采取措施控制海平面上升，未來30年，澳洲海景房有危險。

The Fifth Estate編輯Tina Perinotto在悉尼大學講到海平面上升對房東的影響，稱人們的沿岸生活將面臨威脅。

堪培拉大學的奧唐納（Tayanah O’Donnell）說，超過85%的澳洲人口都住在沿岸地區，隨著人口壓力增加，這個數據還會繼續上升。

Climate Council研究顯示，預計到2030年海平面將上升0.2米，按照目前的規劃和建設規範，屆時61,500套的昆士蘭州房產都面臨風險，到2070年，該數據將升至121,000套。

環境部預測了，到2010年不同海平面上升程度所帶來的風險。若上升1.1米，新南威爾士州的6.8萬套房產和維多利亞州的4.8萬套房產將面臨威脅。

同時研究也指出，不只沿海會面臨風險，內陸地區也會，例如那些住在河口、河流、湖泊附近的人。

奧唐納調查了3個新州沿海地區的居民，人們都說如何熱愛當地，如何重視家園。

對此，政府采取積極的措施很重要。同時如果議會沒有為海平面上升、海岸侵蝕和其他問題做好規劃，還可能面臨被居民起訴的風險。

其中一個解決辦法是搬離沿海，但悉尼大學的副教授Abbas El-Zein說，澳人對沿海房產的痴迷是一個很大問題。

其他的解決辦法還有建立防御措施，如海牆，或者與水共居。

Abbas El-Zein說，若廣泛宣傳海平面上升所帶來的威脅，會使房產價值貶值，也影響保險，所以房東不喜歡聽這些。

（據澳洲新快網）

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據《每日電訊報》報道，CoreLogic RP Data的數據顯示，過去一年，澳洲旅游熱點地區房市火旺，尤其是沿海地區。

在截至本年5月的一年裡，新州Richmond-Tweed地區的交易活動增長最大，住房銷售上升了7.3%，為2008年以來最高，獨棟屋的房價中值為44.6萬，單元房的為33.8萬；而伊拉華拉（Illawarra）地區房價上升最大，獨棟屋升了12.2%，單元房升了9.8%。

湯市圍（Townsville）是澳洲地區當中唯一房價下跌的，獨棟屋跌了2%，單元房跌了1.2%。

西澳Bunbury地區的獨棟屋房價中值上升了0.3%，單元房升了0.7%。

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同時，他也看好昆州的沿海地區。黃金海岸（Gold Coast）的獨棟屋房價增長了4.3%，單元房上升了4%。

昆州Wide Bay的房價變化在截至6月的12個月裡變化最小，獨棟屋房價中值只上升了0.7%，獨棟屋上升了0.4%。

凱恩斯獨棟屋房價中值上升了4.7%，單元房升了3.8 %。

Latrobe，Gippsland地區的獨棟屋房價中值上升了2.3%，單元房升了1.6%。

CoreLogic RP Data的分析師Cameron Kusher稱，這是2007年以來增長最大的，其中獨棟屋的表現要好些，而不是單元房，後者主要受供過於求的影響（2008年建設過多造成）；雖然不及以前的增長速度，但未來仍會繼續增長。

（據澳洲新快網）

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昆州西南部擁有全澳洲最好的買方市場，去年有些房產售價低至9萬澳元。

據澳洲新聞網報導，近日公布的聯邦銀行購房者指數（CoreLogic Home Buyers Index）顯示，對澳洲購房者來說的最佳地點為昆州西南部城鎮，如St George，Roma，Charleville和Cunnamulla。

根據指數所使用的標准，買方市場指正在推售的房產數量超過了新申請的房貸數量。

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據澳洲房產網站的信息，St George郊區位於34 Murchinson Street的一套兩臥室獨立房，9月份售出價為9萬澳元，而同一郊區位於10 Henry Street的一套三臥室獨立房在3月份以13萬澳元售出。

昆州有三個郊區進入最佳買方市場的前10名。除了上述地區外，還有在全澳排第三位的Wide Bay-Burnett地區，覆蓋了Bundaberg、Gympie、Hervey Bay、Kingaroy和Maryborough，還有排在第9位的West Moreton地區，包括了Lockyer Valley，Scenic Rim，Somerset和Ipswich的一部份。

報告說：“全澳最佳購房市場的列表以昆州和西澳的礦業區為主導，沒有州府城市列入最佳買家市場的列表，而大部份買方市場與資源區相關。所有列出的區可看出相對於目前的需求有著較高水平的房產待售數量。”

布裡斯班仍然是有利於購房者的最大州府城市：“整個布裡斯班在過去一年銷售情況略有好轉，盡管整體城市在前三個月裡仍然是有利於買家的市場，而非有利於賣家。”

根據該報告，大多數賣家不得不降低他們最初的標價，以便在布裡斯班成功售出房產。

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一項新調查顯示，近一半昆州人放棄了擁有房產的夢想，而昆州租客的人數在全澳排名也是數一數二的。

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《Domain房產研究報告》在去年對近5,000名澳人發起在線調查，發現36%的昆州人住在租來的房子裡。

作為陽光之州，昆州租客比例僅次於北領地的43%，而北領地的房地產市場以膨脹而聞名。

雖然昆州的租房比例相對較高，不過調查顯示，在買房這個問題上，昆州人卻是全澳最樂觀的。

調查顯示，47%的昆州人認為擁有房產的夢想無法實現。而在房價猛漲的新州、維州和北領地，這一比例均超過50%。

Domain資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，昆州租客比例之高顯示了當地就業市場的蕭條。不過在調查後，昆州的就業市場有了顯著的好轉。

“昆州首置業者數量最近有所攀升，他們趁著政府提供的1.5萬元補貼，瞄准的是購地建房套餐，”威爾森說道，“布裡斯班的經濟稍微好轉，這算是一個不錯的消息。雖然買房是一件艱難的任務，但總的來說，昆州的房子還是買得起的。”

威爾森表示，仔細研究昆州房產擁有權持續猛增後會發現，昆州人，特別是住在城區的，租房比例依然特別高。“布裡斯班租金依然很高。出租房依然供不應求，使得租金面臨上行壓力；不過隨著越來越多的首置業者買房，租金將會下降。目前，首置業者可以在一些外城區以40萬元以下的價格買地和買房，所以他們還的房貸和租金差不多。”

昆州房地產研究所執行長莫科雷拉（Antonia Mercorella）表示，從傳統上來說，昆州租客比例比其他州高一些。“我認為，這可能是因為昆州的暫住人口比較多，湯斯維爾（Townsville）和其他區域也有不少租房住的國防人員，此外，昆州還有飛進飛出的工人。”

“認為人們租房是因為買不起房，這種觀點是錯誤的，因為並不是每一個人都想擁有自己的房子，”莫科雷拉說道。

威爾森認為昆州房市依然擁有全澳最好的機會，特別是在布裡斯班，布市的房價相對悉尼和墨爾本來說比較便宜，莫科雷拉對此表示贊同。“大布裡斯班有56個城區可以買到低於35萬元均價的房子。不少經紀人說過，有些租金價位的房子很難租出去，因為人們寧願去買房，而不願花那麼多錢在租金上。”

威爾森表示，昆州首府布裡斯班的便宜房產離CBD的距離相比悉尼和墨爾本來說沒那麼遠，住城郊的限制也沒那麼大，因為這裡崇尚的是低密度生活方式。

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根據昆士蘭房地產協會（REIQ）公布的新報告，今年第一季度，布里斯班高端住宅的銷售下滑導致該城市的房屋中位價格從60萬澳元下降到58萬澳元。

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6月9日公布的“市場監測”（Market Monitor）顯示，按照目前58萬澳元的中位價，布市的房屋中位價在過去5年裡攀升了15.1%。

相比前一季度，今年第一季度的總體房屋銷售增速放緩，100萬澳元以上房產的銷售數量相比去年第四季度減少了85處，而35萬澳元以下房產的銷售數字保持穩定。

報告稱，“隨著市場可購性房產的銷售提升，大布市地區的銷售中位價值在某種程度上下滑了，布市的中位價格跌至60萬元以下。在去年第四季度高端住宅銷售上升之後，第一季度可購性市場在布市搶走風頭也不足為奇。”

REIQ首席執行長Antonia Mercorella說道，從傳統上來說，第一季度是一年當中的最大淡季。

在黃金海岸地區，第一季度房屋中位價上漲2.2%至53.15萬元，在過去五年裡增長3.4%。

報告稱，“有證據顯示，該地區正走向更好的時期，全年房屋中位價格相比一年前有望攀升6.4%。”

對於昆州中部受到嚴重打擊的資源中心城鎮，房屋銷售或將趨於穩定。

在單元房市場中，第一季度只出售了13套單元房，“幾乎沒有投資者活動”。單元房中位價格在過去5年裡下滑了10.7%，但獨立房屋中位價格增長了2.5%。

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