據Domain報導，澳洲國民銀行的最新住房指數顯示，新洲和維州的外國買家數量大減。外國買家從悉尼和墨爾本房市退出，轉向布里斯班。
澳洲國民銀行的最新住房指數顯示，新洲和維州的外國買家數量大減維州的房市需求仍是最強的，新州房市前景在本年第一季也有改善。
但在第一季，悉尼和墨爾本的海外資金流入明顯減緩。在2014年底，維州三分之一的新房銷售來自外國買家，在2015年早期，該數據為五分之一，而如今，該數據為十分之一。在昆州，海外買家佔據新房購買量的五分之一以上。
澳洲國民銀行的首席經濟學家Alan Oster稱，影響海外買家的因素或包括銀行限貸和外國投資審查委員會（FIRB）的政策不確定性。
報告顯示，維州是唯一一個房市表現高於長期平均水平的州。
據悉，在過去兩財年，中國買家都是澳洲房產的最大海外買家，在2014-15年就花了243億澳元。
在第一季，新州的房市走向也有好轉，沒有後退。
西澳房市仍受礦業衰退影響。
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（據澳洲新快網）
根據澳洲統計局週二公佈的最新數據，2015年第4季度，悉尼房價下降1.6%。這是2012年3月以來，悉尼房價首次下滑。但同比2014年第4季度，悉尼房價仍然增長了13.9%。
澳洲統計局數據還顯示，悉尼住宅市場幾乎所有分段區間都有下滑，特別是在價格區間為70萬到140萬澳元的已建住宅，和價格區間為42萬至85萬的獨立屋。
悉尼住宅市場幾乎所有分段區間都有下滑，特別是在價格區間為70萬到140萬澳元的已建住宅，和價格區間為42萬至85萬的獨立屋據《澳洲人報》報導，澳洲統計局數據顯示2015年第4季度，澳洲8大首府城市加權平均房價同比第3季度上漲0.2%，同比2014年第4季度上漲8.7%。
即除了悉尼住宅價格下降外，澳洲其他首府城市房價都有不同程度上漲。2015年第4季度，住房價格下跌幅度最大的首府城市是達爾文，下跌1.8%， 上漲幅度最高的是堪培拉，上漲2.8%。而其他首府城市，佩斯上漲0.5%，布里斯班及墨爾本住宅價格都上漲1.6%，阿德萊德上漲0.9%，霍巴特上漲 2.5%。
安保資本（AMP Capital）首席經濟學家Shane Oliver表示去年瘋狂的住宅市場已經過去。2016年開始，住宅市場會有相對較小的增長，但是回到去年那種市場泡沫般增長的狀態機會很小。
從2015年年中開始，住房價格增長有所放緩。原因在於銀行監管機構擔心悉尼及墨爾本房地產市場過熱， 收緊了房地產投資貸款。
銀行利率自2015年5月起一直保持著史上最低記錄，但澳洲儲備銀行表示如果經濟增長依然緩慢，不排除將繼續削減利率。Oliver認為這會導致住 房市場更加平靜。悉尼住房價格季度增長率也是在銀行利率削減後被墨爾本超越，也是2013年3月來墨爾本住房價格季度增長率首次超過悉尼。
金融市場機構認為今年將會繼續削減利率。
2015年第3季度，澳洲住宅平均價格上漲2%，悉尼住宅季度增長率還有3.1%。
Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson表示，鑑於2016年年初開始，悉尼住宅拍賣市場十分強勁，不能確定房價下滑是否還繼續。但他也表示悉尼住宅市場能否增長，還是個問號。
SQM研究主管Louis Christopher表示，假設利率再削減25個基本點，澳元匯率下跌至60美分，澳洲經濟保持平穩，則他預測2016年悉尼住宅市場價格會增長8%至13%。
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（據澳洲新快網）
